ν. 4178/13 - αρθρο 9 [Α09] Κατηγορία 1 (Κατοικίες προ του 1975) αυθαίρετων κατασκευών

[LESS]

σε 3οροφο χωρις συσταση, το ισογειο ειναι του 1975 και τα υπολοιπα μεταγενεστερα.

Το συνολικο ποσοστο υπερβασεων ειναι >40%.

Το ισογειο μπαινει κατ 1 ή παρασυρεται στην κατ 5 ?

Edited December 15, 2015 at 09:04 πμ by LESS

[Pavlos33]

Mπορεί να συνυπάρξουν στο ίδιο ακίνητο οι κατηγορίες 1 και 5.

[Roukat]

καλησπέρα, μπορώ στην κατηγορία 1, αντί της αποτύπωσης που ζητάει να ανεβάσω την κάτοψη της αδείας προσθέτοντας τις αυθαιρεσίες με κόκκινο?

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Ναι.

[Pavlos33]

Αν η υπόλοιπη κάτοψη συμφωνεί με την αυτοψία και μετά τη συμπλήρωση των αυθαιρεσιών το σχέδιο είναι ευανάγνωστο, μπορείς να το παρουσιάσεις και έτσι, υπογράφοντας και σφραγίζοντας το φυσικά.

[Roukat]

Ευχαριστώ πολύ! Ναι συμφωνεί απλά δεν έχει πληροφορίες ανοιγμάτων. 

[theofani]

Καλησπέρα!

 

Μπορεί κτίριο χωρίς Ο.Α. προ του 1975 με επικρατούσα χρήση κατοικία να δηλωθεί στην Κατηγορία 1 και σε έναν αναλυτικό αυθαιρεσίες στον ακάλυπτο χώρο του οικοπέδου που έγιναν μεταγενέστερα (και προφανώς θα δηλωθούν Κατηγορία 5);

Edited January 10, 2016 at 02:51 μμ by theofani

[Pavlos33]

Βεβαίως και γίνεται, διότι η κατηγορία 1 μπορεί να συνυπάρξει με την κατηγορία 5. Οι παραβάσεις αναλυτικού πότε έγιναν?

[theofani]

Μερικές προ του 1975 και άλλες μετά το 1982. Κάτι άλλο που με προβληματίζει είναι αν μπορώ να θεωρήσω αποδεικτικό παλαιότητας βεβαιώσεις πρώτης ηλεκτροδότησης γιατί οι α/φ της περιοχής είναι από το 1992 και μετά.

Edited January 10, 2016 at 04:54 μμ by theofani

[Pavlos33]

Η βεβαίωση ηλεκτροδότησης αποτελεί μια ένδειξη. Όμως η μη αναγραφή επιφάνειας αποτελεί επισφάλεια αφού μπορεί η κατοικία να πήρε ρεύμα για παράδειγμα το 1975 για το ισόγειο και μετά να έγιναν προσθήκες καθ ύψος και να ηλεκτροδοτούνται από το ίδιο ρολόι. Ο λογαριασμός ρεύματος ποια επιφάνεια αναγράφει?

Επίσης, αεροφωτογραφίες μπορείς να αναζητήσεις στη Γ.Υ.Σ και όχι μόνο στην Ε.Κ.Χ.Α.

Το Ε9 που σου παρέδωσαν ποια αναγραφή έχει ως προς την επιφάνεια και την παλαιότητα?