Μετάβαση στο περιεχόμενο

[Α09] Κατηγορία 1 (Κατοικίες προ του 1975) αυθαίρετων κατασκευών


Recommended Posts

Και οι δύο κατηγορία 1 (στηριζόμενος στο τελευταίο Ε9, στο οποίο πρέπει να φαίνονται τα σωστά τ.μ. αυτών).

Link to comment
Share on other sites

  • Απαντήσεις 1,7k
  • Created
  • Τελευταία απάντηση

Top Posters In This Topic

Συνάδελφοι,

 

εχουμε διόροφο κτίσμα, με χωρισμένες οριζόντιες ιδιοκτησίες ισογείου και α' ορόφου. Εχουν χτιστεί οι όροφοι με διαφορετικές Ο.Α. με διαφορά 20 χρόνια περίπου. Ο α' όροφος είναι εντάξει. Το ισόγειο χτίστηκε με άδεια του 1958, αλλά έχει ένα δωμάτιο παραπάνω, καθώς και μία αποθήκη, κολλητά με το κτήριο περίπου 10μ2. Ενδιαφέρομε για ρύθμιση του ισογείου μόνο. Μπορεί να περάσει το δωμάτιο και η αποθήκη Κατηγορία 1 και τέλος?

Link to comment
Share on other sites

Συνάδελφοι,

 

εχουμε διόροφο κτίσμα, με χωρισμένες οριζόντιες ιδιοκτησίες ισογείου και α' ορόφου. Εχουν χτιστεί οι όροφοι με διαφορετικές Ο.Α. με διαφορά 20 χρόνια περίπου. Ο α' όροφος είναι εντάξει. Το ισόγειο χτίστηκε με άδεια του 1958, αλλά έχει ένα δωμάτιο παραπάνω, καθώς και μία αποθήκη, κολλητά με το κτήριο περίπου 10μ2. Ενδιαφέρομε για ρύθμιση του ισογείου μόνο. Μπορεί να περάσει το δωμάτιο και η αποθήκη Κατηγορία 1 και τέλος?Αν έχεις αποδεικτικά παλαιότητας για τις αυθαίρετες κατασκευές ότι είναι προ του 1975, τότε μόνο βάζεις κατ.1

Link to comment
Share on other sites

Σε δύο  ισόγειες Ο.Ι. χωρίς Ο.Α. που δηλώνονται ανά διηρημένη ιδιοκτησία, υπάρχουν τα εξής αποδεικτικά:

1) Σύσταση Ο.Ι. του 1979 που περιγράφει κανονικά τις 2 Ο.Ι. με τα ποσοστά τους.

2) Ε9 του 2005 των δύο συνιδιοκτητών γιού  και θανώντα σήμερα πατέρα, ότι είναι κατασκευή του 1970, αλλά ως επαγγελματική στέγη και ενιαία η επιφάνεια των δύο διαμερισμάτων.

3) Η αποδοχή κληρονομιάς από τον πατέρα προς το γιό πάλι φαίνεται ενιαίος ο χώρος των δύο διαμερισμάτων και με χρήση επαγγελματικής στέγης

4) Το Ε9 που υποβλήθηκε τον Ιανουάριο/2013 ως ξεχωριστές κατοικίες, κατασκευές του 1970.

Επιπλέον στη μιά από αυτές έχει γίνει το 2002 προσθήκη W.C.

Mπορώ κατά τη γνώμη σας να εντάξω την Ο.Ι. με την μετέπειτα αυθαίρετη παρέμβαση ως  κατ.1  και με επιπλέον Φ.Κ.

και την δίπλα Ο.Ι. κατ.2 , άσχετα αν υπάρχουν  έγγραφα που παρουσιάζουν τις Ο.Ι. και με άλλες ενδιάμεσες αυθαίρετες χρήσεις?

Ή κατευθείαν κατ.5?

αθανασανα.

 

να ξαναδεις λιγο τα συμβολαια τους...

1] ποιος εκανε την συσταση του 1979..?

2]γιατι στο Ε9 του 2005 υπαρχουν δυο συνιδιοκτητες ?

3] πώς εγινε αποδοχη"ενιαιος χωρος" αφου υπηρχε συσταση του 1979 για "δυο" ?

4] πώς αλλαξε απο ενα ...σε δυο???

 

εχετε και κτηματολογιο εκει...οκ?

Link to comment
Share on other sites

αθανασανα.

 

να ξαναδεις λιγο τα συμβολαια τους...

1] ποιος εκανε την συσταση του 1979..?Καταρχήν είναι ΧΩΡΙΣ Ο.Α. και η σύσταση έγινε από τον  πατέρα για όλη την οικοδομή προκειμένου  να μεταβιβάσει στην κόρη τον Β'  όροφο

2]γιατι στο Ε9 του 2005 υπαρχουν δυο συνιδιοκτητες ?υπήρχε ο θανών σήμερα πατέρας και ο γιός-σημερινός ιδιοκτήτης

3] πώς εγινε αποδοχη"ενιαιος χωρος" αφου υπηρχε συσταση του 1979 για "δυο" ?Αυθαίρετα ο ιδιοκτήτης μετέτρεψε τις κατοικίες σε κατάστημα και έκανε νέα σύσταση με τον ενιαίο χώρο

4] πώς αλλαξε απο ενα ...σε δυο??? Μετά το 2005 ξαναέφτιαξε τις ίδιες κατοικίες και το 2013 τις δηλώνει με τις πραγματικές τους επιφάνειες

 

εχετε και κτηματολογιο εκει...οκ? υπάρχει ένα ΚΑΕΚ για το ισόγειο. Με την υπαγωγή στο νόμο, θα γίνει νέα διόρθωση των επιφανειών οικοπέδου και κατοικιών μετά από την δική μου μέτρηση και στο Κτηματολόγιο για 2ΚΑΕΚ των κατοικιών του ισογείου.

 

 #621 ΙΑΣΟΝΑ :Ναι κατασκευάστηκε αρχικά κατοικία προ του '75 και σήμερα κατά την αυτοψία μου είδα κατοικίες, και το Ε9/2013 αναφέρει κατοικίες με σωστές επιφάνειες.Όμως στις βεβαιώσεις που θα δώσω στη συνέχεια, που θα αναφέρω στην Τεχνική έκθεση την παλαιότητα της κατασκευής, φοβάμαι ότι θα βρεθώ ακάλυπτη, εφόσον ο συμβολαιογράφος θα περιγράφει την παλιά κατάσταση με την σημερινή.....

Link to comment
Share on other sites

Εγώ πάντως εμμένω στην αρχική μου τοποθέτηση....

 

Και οι δύο κατηγορία 1 (στηριζόμενος στο τελευταίο Ε9, στο οποίο πρέπει να φαίνονται τα σωστά τ.μ. αυτών).

Link to comment
Share on other sites

συναδελφοι καλημέρα, καλούμαι να τακτοποίησω μια ισόγεια κατοικία εντός σχεδίου με Ο.Α. του 1966  (ο φάκελος της πολεοδομίας έχει χαθεί), στην οποία υπάρχουν 1) αυθαίρετο υπόγειο, 2) ισόγεια αποθήκη (χτισμένη το 90) κ 3)μπαρμπεκιου. εγώ θα δηλώσω κατ1 το υπόγειο, κατ 4 την αποθήκη και κατ3 το μπαρμπεκιου. το ερώτημα είναι τι δικαιολογητικά πρέπει να ανεβάσω στο σύστημα μόνο κάτοψη ή τα πάντα όλα? για να ξέρω και τι αμοιβή θα ζητήσω. ευχαριστώ!

επίσης η εγκεκριμένη δόμηση βάσει στελέχους άδειας είναι 125 τμ ενώ εγώ το μέτρησα 108 τμ με λίγο διαφορετικό περίγραμμα, βάζω παράβαση ή το κάνω γαργάρα?

Edited by sirter
Link to comment
Share on other sites

1) Προσωπικά, ότι ξεπερνάει το περίγραμμα το δηλώνω ως υπέρβαση (γιατί να το κάνεις γαργάρα???). :smile:

2) Σχετικά με την αμοιβή σου

 α) Μήπως σκέφτεσαι να κάνεις ανασύσταση φακέλλου???

 β) Αφού χάθηκε ο φάκελλος, άρα θεωρώ ότι δεν έχεις θεωρημένα σχέδια (από φάκελλο ιδιοκτήτη) , προσωπικά θα έκανα όλα τα απαιτούμενα σχέδια δηλ. (Τοπογραφικό, Δ. Κάλυψης, Κατόψεις, Οψεις)

Edited by αστέριος
Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα

×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.