αστέριος Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 28 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 28 , 2013 (edited) Ολόκληρο εντάσσεται στην κατηγορία 4. Πρόσεχε, διότι οι βεβαιώσεις αρχικής ρευματοδότησης ΔΕΝ αποτελούν αποδεικτικά παλαιότητας βάσει του 4178!!!! Καλημέρα ΙΑΣΟΝΑ. Που μπορώ να ανατρέξω για να το βρώ?? Και πως αλλιώς θα αποδείξω παλαιότητα ?? ( α/φ ακόμα δεν ''παίζουν'') Edited Σεπτέμβριος 28 , 2013 by αστέριος Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 28 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 28 , 2013 Θα ...παίξουν!!! Αργά ή γρήγορα!!!! Δεν υπάρχει λόγος βιασύνης!!! Link to comment Share on other sites More sharing options...
αστέριος Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 28 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 28 , 2013 Βιάζεται να κάνει τώρα Σύσταση επειδή θέλει να πουλήσει ένα δ/σμα. Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 28 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 28 , 2013 Δεν μπορεί να κάνει τώρα σύσταση!!!! Link to comment Share on other sites More sharing options...
MONOS Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 28 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 28 , 2013 Για όποια αυθαιρεσία θα μπορούσα να αποδείξω με ισχυρό αποδεικτικό ότι είναι προ του 1975 θα την έβαζα κατηγόρια 1. Τα υπόλοιπα 4 ή 5. Για την επιλογή μεταξύ 4 και 5 θα τα μέτραγα όλα (και τα προ του 75). Αν δεν έχω αποδεικτικό όλα 4 η 5. Link to comment Share on other sites More sharing options...
sagiasd Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 28 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 28 , 2013 Αστέριε, δεν μας έχεις εξηγήσει ποιες είναι οι αυθαιρεσίες και πως αντιμετώπισε η κάθε άδεια προσθήκης τις ήδη? εκτελεσμένες αυθαιρεσίες. ΠΙστεύω δεν μπορείς να βασιστείς στο συγκεκριμένο συλλογισμό που παραθέτεις, διότι, με εκδοθείσα την τελευταία άδεια το 76, προτίθεται ότι όλες οι αυθαιρεσίες είναι μεταγενέστερες, αλλιώς η άδεια πρέπει να θεωρηθεί άκυρη. Καλύτερα να βρεις σειρά α/φ σε σχετικές ημερομηνίες (προ 83 - προ 04) και χέσε και τα προ του 75 και τις οριστικές εξαιρέσεις, γιατί δημιουργείται μία ιδιαίτερα επισφαλής κατάσταση... Link to comment Share on other sites More sharing options...
Largy Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 28 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 28 , 2013 Πρόσεχε, διότι οι βεβαιώσεις αρχικής ρευματοδότησης ΔΕΝ αποτελούν αποδεικτικά παλαιότητας βάσει του 4178!!!! γιατι δεν ειναι δημοσια εγγραφα? Link to comment Share on other sites More sharing options...
αστέριος Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 28 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 28 , 2013 Αρχικά παιδιά ευχαριστώ γαι τις παρατηρήσεις. ''ΙΑΣΟΝΑΣ : Δεν μπορεί να κάνει τώρα σύσταση!!!!'' Λόγω έλλειψης στοιχείων (α/φ. κ.λ.π.) ή για κάποιον άλλο λόγο?? sagiasd: Γενικώς η συλλογιστική σου είναι ορθή. Κατ'' ουσία τα δομημένα m2 είναι λιγότερα από τα εμφανιζόμενα στην άδεια, αλλά λόγω διαφοράς στο περιτύπωμα δημιουργείται υπέρβαση δόμησης. Η διαφορά περιτυπώματος αφορά τον Φ.Ο. ο οποίος ''έπεσε'' με την αρχική άδεια. Ολες οι προσθήκες ήταν συνέχεια των αρχικών υποστηλωμάτων. Οπότε θεωρώ ότι προκύπτει (???) ο χρόνος αυθαιρεσίας του κάθε ορόφου. Οι άδειες προσθηκών ''ακολουθούσαν'' την αρχική άδεια και δεν αποτύπωναν την ορθή κατάσταση των υφισταμένων κατασκευών. Link to comment Share on other sites More sharing options...
verda Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 28 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 28 , 2013 έδω 2 περιπτώσεις... 1η περίπτωση αυθαίρετο ισόγειο του 80 δηλώθηκε με τον 1337/83, ουδέποτε προχώρησε σε γ φάση ενώ η περιοχή είναι πλέον στο σχέδιο. Στη συνέχεια έκανε 2 ορόφους προσθήκη γύρω στο 1995. 2η περίπτωση. Ισόγειο εντάχθηκε στον 720/77.. αργότερα, γύρω στο 2000 έκανε και άλλες παραβάσεις (επέκταση ισογείου) Στην περιοχή πλεον εγκρίθηκε το σχέδιο πόλεως αλλά δεν έχει κυρωθεί η πράξη εφαρμογής (απαιτείται οικοδομησιμότητα για Ο.Α) Ερώτησεις Μπορεί/ συμφέρει να προχωρήσουν σε Γ φάση του 1337? Να τους βάλω στον 4178 και να πάω για άδεια για ό,τι νομιμοποιείται και πληρωμή προστίμων για τα επιπλέον? Καμιά συμβουλή? Link to comment Share on other sites More sharing options...
αστέριος Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 30 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 30 , 2013 (edited) έδω 2 περιπτώσεις... 1η περίπτωση αυθαίρετο ισόγειο του 80 δηλώθηκε με τον 1337/83, ουδέποτε προχώρησε σε γ φάση ενώ η περιοχή είναι πλέον στο σχέδιο. Στη συνέχεια έκανε 2 ορόφους προσθήκη γύρω στο 1995. 2η περίπτωση. Ισόγειο εντάχθηκε στον 720/77.. αργότερα, γύρω στο 2000 έκανε και άλλες παραβάσεις (επέκταση ισογείου) Στην περιοχή πλεον εγκρίθηκε το σχέδιο πόλεως αλλά δεν έχει κυρωθεί η πράξη εφαρμογής (απαιτείται οικοδομησιμότητα για Ο.Α) Ερώτησεις Μπορεί/ συμφέρει να προχωρήσουν σε Γ φάση του 1337? Να τους βάλω στον 4178 και να πάω για άδεια για ό,τι νομιμοποιείται και πληρωμή προστίμων για τα επιπλέον? Καμιά συμβουλή? Στην Γ'' φάση θα φανούν όσα κτίσματα είχαν δηλωθεί τότε. Προσοχή μήπως υπάρχει καμμία μεταγενέστερη ρυμοτόμηση κτίσματος λόγω σχ. πόλης και δεν μπορέσεις να το προχωρήσεις. Οι υπόλοιπες κατασκευές θα δηλωθούν με τον 4178/2013 ( άδεια νομιμοποίησης, ρύθμιση κ.λ.π ανάλογα τα μεγέθη) Edited Σεπτέμβριος 30 , 2013 by αστέριος Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα