ν. 4178/13 - αρθρο 9 [Α09] Κατηγορία 2 (Κτίρια μέχρι 31-12-1982) αυθαίρετων κατασκευών

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Θα πρέπει να εξετάσεις τα τ.μ. των ιδιοκτησιών αυτών, σε σχέση με αυτά που δικαιούται (λόγω αριθμού μελών οικογένειας, οικισμοί κάτω από 3.000) κ.λπ. και μετά ν' αποφασίσεις......

[architect_duth]

Με στοιχείο τα 2 άλλα διαμερίσματα με επικαρπία δεν μπορούμε να σε βοηθήσουμε... Πού είναι αυτά? Πόσο είναι αυτά? Ο ιδιοκτήτης έχει παιδιά? Ανήλικα? Πόσα? κλπ κλπ κλπ

[manolis_tripsianis]

Με στοιχείο τα 2 άλλα διαμερίσματα με επικαρπία δεν μπορούμε να σε βοηθήσουμε... Πού είναι αυτά? Πόσο είναι αυτά? Ο ιδιοκτήτης έχει παιδιά? Ανήλικα? Πόσα? κλπ κλπ κλπ

πως μπορω να ψαχτω δλδ για το ποια ειναι τα κριτηρια....υπαρχει καποια συγκεκριμενη εγκυκλιος?

[avgoust]

Δεν χρειάζεσαι εγκύκλιο. Τα κριτήρια υπάρχουν στον νόμο στο Αρθρο 19.

 

Αν θέλεις να επεκταθείς σε αυτό να το κάνεις στο σχετικό θέμα που έχει ανοίξει για το Αρθρο 19.

Edited Σεπτέμβριος 25 , 2013 by avgoust

[manolis_tripsianis]

Δεν χρειάζεσαι εγκύκλιο. Τα κριτήρια υπάρχουν στον νόμο στο Αρθρο 19.

 

Αν θέλεις να επεκταθείς σε αυτό να το κάνεις στο σχετικό θέμα που έχει ανοίξει για το Αρθρο 19.

Σ'ευχαριστω

[desta]

Σε αυθαίρετο διαμέρισμα που ανεγέρθηκε καθ υπέρβαση των οικ. αδειών προ του 83, υπάρχει τμήμα του ακινήτου εντός προκηπίου, αλλά διαβάζοντας την Β. παράγραφο του άρθρου 9 από πουθενά δεν προκύπτει ότι το δίνω κάποια σημασία...Βλέπω ότι παίρνει συγχωροχάρτι "κανονικά" και με το "νόμο". Συμφωνείται? 

[αστέριος]

Καλημέρα & από εμένα. Οικοδομή ( υπόγειο + ισόγειο + 1ος όροφος + 2ος όροφος + 3ος όροφος) ενός ιδιοκτήτη χωρίς Σύσταση Ο.Ι. (όλες κατοικίες)

Επειδή δεν έχει σύσταση, θα υποβάλλω μία δήλωση με τα εξής Φ.Κ.

 - Για υπόγειο + ισόγειο εκδόθηκε άδεια το 1971 & έχει Βεβαίωση αρχικής ρευματοδότησης το 1974. Αρα 1 Φ.Κ.  / ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ 1

 - Για 1ο όροφο εκδόθηκε άδεια προσθήκης το 1973 & έχει Βεβαίωση αρχικής ρευματοδότησης τον ΦΕΒ. 1975. Αρα ακόμα 1 Φ.Κ. / ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ 1

 - Για 2ο όροφο εκδόθηκε άδεια προσθήκης το 1974 & έχει Βεβαίωση αρχικής ρευματοδότησης τον ΝΟΕ. 1982. Αρα ακόμα 1 Φ.Κ. / ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ 2 (??)

Εφόσον τα παραπάνω είναι σωστά (???), ο προβληματισμός μου είναι για τον 3ο όροφο.

 

 - Για τον 3ο όροφο εκδόθηκε άδεια προσθήκης το 1976 & έχει Βεβαίωση αρχικής ρευματοδότησης το 1992. Θεωρώ ορθότερο να γράψω ακόμα 1 Φ.Κ. ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ 4 ή ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ 5.

Εχοντας όμως Φ.Κ. / ΚΑΤΗΓΟΡΙΑς 2, το σύστημα δεν επιτρέπει να δηλωθεί Φ.Κ. ΚΑΤΗΓΟΡΙΑς 4 ή ΚΑΤΗΓΟΡΙΑς 5.

 

Οπότε είτε πρέπει κάνω ξεχωριστή δήλωση για τον 3ο όροφο είτε πρέπει να κάνω κάποιες άλλες παραδοχές στον συσχετισμό παλαιότητας / κατασκευής για τους ορόφους.

 

Ποιος θεωρείται ότι είναι ο ορθότερος τρόπος υπολογισμού ??? Ευχαριστώ

[MONOS]

Δεν μπορείς να το εντάξεις σε κατηγορία 2 εφόσον υπάρχουν αυθαίρετες κατασκευές μετά το 1983. Το λέει ξεκάθαρα στο νόμο, άσε τι κάνει το σύστημα.

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Ολόκληρο εντάσσεται στην κατηγορία 4.

Πρόσεχε, διότι οι βεβαιώσεις αρχικής ρευματοδότησης ΔΕΝ αποτελούν αποδεικτικά παλαιότητας βάσει του 4178!!!!

Edited Σεπτέμβριος 28 , 2013 by ΙΑΣΟΝΑΣ

[αστέριος]

Δεν μπορείς να το εντάξεις σε κατηγορία 2 εφόσον υπάρχουν αυθαίρετες κατασκευές μετά το 1983. Το λέει ξεκάθαρα στο νόμο, άσε τι κάνει το σύστημα.

Σ'' ευχαριστώ για την ανταπόκριση. Ακριβώς το ίδιο λέω. Αφού ούτε το σύστημα ούτω ο νόμος στο επιτρέπει, πως θεωρείς ότι πρέπει να αντιμετωπιστεί?? Προσωπικά θεωρώ κρίσιμο το γεγονός ότι υπάρχει οικοδ. άδεια για κάθε όροφο & ότι πραγματικά είναι ξεχωριστές κατοικίες (ενοικιασμένες σε 4 διαφορετικές οικογένειες).

Θε έβαζες και τον 2ο όροφο & τον 3ο όροφο ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ 4 ή 5 ?? Θα έβαζες όλο το κτίσμα ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ 4 ή 5 ??