dimitris GM Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 8 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 8 , 2013 μαλλον θα επρεπε να πεις και το ειδος της "αυθαιρεσιας".. πας με το 11/δ/i με την πλεοψηφια που λεει ο κανονισμός.. αλλως με αποφαση της ΓΣ, με το 50+1% επι των ποσοστων οικοπεδου.... το Ε9 δεν χρειαζεται...εκτος αν τιθεται θεμα αποδειξης χρονου κατασκευης...χλωμο το βλεπω... Link to comment Share on other sites More sharing options...
kskan Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 8 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 8 , 2013 (edited) Δημήτρη ευχαριστώ Η αυθαιρεσία είναι 1)αύξηση επιφάνειας κλειστού χώρου πυλωτής και αποθήκη κάτω από τη σκάλα υπογειου και 2)παραβασεις:καμινάδα Φυσ. αερίου, σιδηρά σκάλα από 5ο όροφο σε δώμα, τρύπα πλάκας υπογείου για εξαερισμό και 3 σιδηρα πι στην πυλωτή, που η πολεοδομία χαρακτήρισε ως κιγκλιδωμα (με τα σχετικά πρόστιμα ανέγερσης και διατήρησης σε όλα ). Ο προβληματισμός μου είναι άν πρέπει να αναγράψω 30 ιδιοκτήτες (στοιχεία και ποσοστά ), ανεξάρτητα αν την δήλωση υποβάλλει μόνο ο εξουσιοδοτημένος.Δεν έχω παλαιότητα. Edited Νοέμβριος 8 , 2013 by kskan Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 8 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 8 , 2013 (edited) Δημήτρη ευχαριστώ Η αυθαιρεσία είναι 1)αύξηση επιφάνειας κλειστού χώρου πυλωτής [τι ακριβως αυξησαν??? εις βαρος ποίου και υπερ ποίου??? αυτο μπορει να ειναι παραβαση σε βαρος κοινοχρηστων ή οτιδηποττε αλλο...αναλογα με το πως χρησιμευει η πυλωτη... και αποθήκη κάτω από τη σκάλα υπογειου [ποιος πηρε αυτην την κλεισμενη σκαλα?? ή ειναι κοινοχρηστη???] και 2)παραβασεις:καμινάδα Φυσ. αερίου,[για το αεριο εχει νομοθετηθει οτι ολες οι κατασκευες που το αφορουν ειναι νομιμες...με απλο εγγραφο δξ τι ακριβως γραφει εκει μεσα...που το στελνει ο υπευθυνος..στην πολεοδομια.] σιδηρά σκάλα από 5ο όροφο σε δώμα,[η οποια εξυπηρετει όοολη την οικοδομη ή τον 5ο οροφο???] τρύπα πλάκας υπογείου για εξαερισμό [?????.μηπωςεννοεις οτι εγινε η τρυπα για εξαερισμο του καυστηρα αεριου???] και 3 σιδηρα πι στην πυλωτή,[τι χρειαζονταν τα πί μεσα στην πυλωτη και σε τι και ποιόν εξυπηρετουν???] που η πολεοδομία χαρακτήρισε ως κιγκλιδωμα (με τα σχετικά πρόστιμα ανέγερσης και διατήρησης σε όλα ). Ο προβληματισμός μου είναι άν πρέπει να αναγράψω 30 ιδιοκτήτες (στοιχεία και ποσοστά ), ανεξάρτητα αν την δήλωση υποβάλλει μόνο ο εξουσιοδοτημένος.Δεν έχω παλαιότητα. αν, οπως καταλαβα, ολα θεωρουνται παραβασεις της "οικοδομης" θα τα τακτοποιησεις με πρακτικο της ΓΣ -δεν ειπες αν υπαρχει κανονισμος....ή μηπως δεν το ειδα... Εχει αναρτηθει υποδειγμα πρακτικου ΓΣ πριν μια βδομαδα...περιπου...Παντως για τις κατασκευες του αεριου...να το ξαναδειτε Και, επειδη, απο ό,τι φαινεται, εχει γινει καταγγελια...να τα φτιάξετε όλα....τυπικα..και κατα το γραμμα του νομου... Edited Νοέμβριος 8 , 2013 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
kskan Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 8 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 8 , 2013 Δημήτρη ευχαριστώ Η αυθαιρεσία είναι 1)αύξηση επιφάνειας κλειστού χώρου πυλωτής και αποθήκη κάτω από τη σκάλα υπογειου. Ο κλειστός χώρος επεκτάθηκε από κατασκευής (1980) 0,44μ2 σε βάρος κοινόχρηστου ανοικτού χώρου και 0,14 μ2 σε βάρος ΟΙ (θέσης γκαράζ, της οποίας ο ιδιοκτήτης συναινεί για τη δήλωση.)Η αποθήκη είναι κοινόχρηστη.. και 2)παραβασεις:καμινάδα Φυσ. αερίου, Καταγράφηκε στην έκθεση πολεοδομίας ως αυθαίρετη.Δεν γνωρίζω αν πρέπει να στείλω στοιχεία για νομιμότητα ,εφ,όσον την περιλαμβάνω στη ρύθμιση. σιδηρά σκάλα από 5ο όροφο σε δώμα, Κάνουν χρήση όλοι σε προβλεπόμενη θέση της βεράντας 5ου ορόφου στη σύσταση ,όχι στην άδεια τρύπα πλάκας υπογείου για εξαερισμό Πρόκειται για εξαερισμό στην οροφή λεβ/σίου, αντι παραθύρου σε κουραγκλέ που προβλέπονταν στην άδεια. και 3 σιδηρα πι στην πυλωτή, Είναι στον ακάλυπτο χώρο ισογείου πάνω από το λεβητοστάσιο, και τοποθετήθηκαν για παρεμπόδιση στάθμευσης, λόγω στατικού προβλήματος (ρωγμές στην πλάκα). Η καταγγελία έγινε από ιδιοκτήτη χωρίς ιδιόκτητη θέση ,που ήθελε να χρησιμοποιεί το συγκεκριμένο τμήμα του ακαλύπτου. που η πολεοδομία χαρακτήρισε ως κιγκλιδωμα (με τα σχετικά πρόστιμα ανέγερσης και διατήρησης σε όλα ). Ο κανονισμός προβλέπει πλειοψηφία 80% των ψήφων ,χωρίς να έχουν ισχύ οι 125 ψήφοι του έχοντος το δικαίωμα υψούν (125 χιλιοστά ) "για τις συνελεύσεις", επομένως πλειοψηφά του 80% των 875 ψήφων. Ο προβληματισμός μου είναι άν πρέπει να αναγράψω 30 ιδιοκτήτες (στοιχεία και ποσοστά ), ανεξάρτητα αν την δήλωση υποβάλλει μόνο ο εξουσιοδοτημένος.Δεν έχω παλαιότητα. Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 9 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 9 , 2013 (edited) δεν οριζεται ευθεως η διαδικασια με ρητη διαταξη.... θα ελεγα Εκτακτη ΓΣ και συνταξη πρακτικου, που θα περιλαμβανει την εγκριση υποβολης δηλωσης τακτοποιησεων για τα κοινοχρηστα της οικοδομης στο ονομα της διαχειριστικης επιτροπής, την εφαπαξ πληρωμη των προστιμων και την αναθεση σε μηχανικο. Οπότε, τα εξοδα θα περαστουν στα κοινοχρηστα... υγ ολα αυτα...με την επιφυλαξη του αν δοθει καποια συγκεκριμενη απαντηση απο το υπεκα... Edited Νοέμβριος 9 , 2013 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
akis73 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 9 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 9 , 2013 (edited) Καλημέρα, στο ισόγειο οικοδομής κατάστημα έχει κάνει κατάληψη του προκηπίου με 2 στέγαστρα για να κάθονται οι πελάτες. Σε περίπτωση που την αποκλειστική χρήση του προκηπίου την έχει το κατάστημα κάνει την δήλωση ο μισθωτής (διαβάζω την 11/1/α και λέει ότι γίνεται) χωρίς συναίνεση από τους υπόλοιπους ιδιοκτήτες των διαμερισμάτων; Σε περίπτωση που το καταστατικό δεν ξεκαθαρίζει ποιός έχει την χρήση του προκηπίου χρειάζεται το 50% + 1% και απόφαση γεν. συνέλευσης; Η απόφαση της γενικής συνέλευσης είναι απαραίτητη ή γίνεται να εκκινηθεί η διαδιακασία της τακτοποίησης και μόνο με την προσκόμιση υπεύθυνων δηλώσεων που εξασφαλίζουν την πλειοψηφία; Edited Νοέμβριος 9 , 2013 by akis73 Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 9 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 9 , 2013 (edited) Καλημέρα, στο ισόγειο οικοδομής κατάστημα έχει κάνει κατάληψη του προκηπίου με 2 στέγαστρα για να κάθονται οι πελάτες. Σε περίπτωση που την αποκλειστική χρήση του προκηπίου την έχει το κατάστημα κάνει την δήλωση ο μισθωτής [ο ιδιοκτητης] (διαβάζω την 11/1/α και λέει ότι γίνεται) χωρίς συναίνεση από τους υπόλοιπους ιδιοκτήτες των διαμερισμάτων; Σε περίπτωση που το καταστατικό δεν ξεκαθαρίζει ποιός έχει την χρήση του προκηπίου χρειάζεται το 50% + 1% και απόφαση γεν. συνέλευσης; [ναι] Η απόφαση της γενικής συνέλευσης είναι απαραίτητη [ναι] ή γίνεται να εκκινηθεί η διαδιακασία της τακτοποίησης και μόνο με την προσκόμιση υπεύθυνων δηλώσεων που εξασφαλίζουν την πλειοψηφία; [πιθανον στον βαθμο που ειναι μια μικρη οικοδομη που δεν εχει κανονισμο...ουτε διαχειστικη επιτροπη...που δεν εκαναν ποτέ ΓΣ... , πιθανον να εξαρκουν οι ΥΔ, με θεωρημενο το γνησιο... Παντως, το πρακτικο της ΓΣ ειναι ενα έγγραφο που αποδειχνει οτι ολοι ελαβαν γνωση και ολοι αποφασιασαν αλλοι υπερ και αλλοι κατα... και εκει γινεται η καταμετρηση των χιλιοστων...επισημα και ειναι κατοχυρωμενος ο μηχανικος... Edited Νοέμβριος 9 , 2013 by dimitris GM 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
ssouanis Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 9 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 9 , 2013 ολα αυτα...με την επιφυλαξη του αν δοθει καποια συγκεκριμενη απαντηση απο το υπεκα... έλα πες το.... δεν το πιστεύεις αυτό ε;;;;; Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 9 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 9 , 2013 και βεβαια ...το πιστευω.... αμεσως...μολις επιστρεψουν στα γραφεια τους... απο την...φθινοπωρινη περιοδεια.. θα ασχοληθουν με αυτο..... ....με το αυθαιρετο σπιτι που ανηκει στην εκκλησια και κατοικει ο παπάς... και με οσες δεκαδες αλλα ερωτηματα θα εχουν ηδη φθασει στο υπουργειο... είτε με μειλ είτε με εκεινο το γουαι.... "φάει" Link to comment Share on other sites More sharing options...
akis73 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 12 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 12 , 2013 Δημήτρη σε ευχαριστώ για τις απαντήσεις σου. Επανέρχομαι στο 1ο σκέλος της ερώτησής μου, όσον αφορά αυτόν που κάνει την δήλωση, αν η μισθωτικη σύμβαση γράφει ότι τυχόν άδειες λειτουργίες, οικοδομικές άδειες κλπ βαρύνον αποκλειστικά τον μισθωτή, μήπως τελικά μπορεί αυτός να κάνει την αίτηση; Εννοείται ότι πριν θα έχει εξασφαλισθεί συναίνεση του 50% + 1%. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα