Μετάβαση στο περιεχόμενο

Recommended Posts

  • Απαντήσεις 506
  • Created
  • Τελευταία απάντηση

Top Posters In This Topic

εντος σχεδιου  σε οικοπεδο Α εκδοθηκε ΟΑ κ στο ομορο οικοπεδο  Β του ιδιου ιδιοκτητη εγινε εξολοκληρου αυθαιρετο ισογειο που ενοποιηθηκε με το ισογειο του νομιμου  κτιριου  στο οικοπεδο Α 

Πως το αντιμετωπιζω?

α)2 ξεχωριστες δηλωσεις?

β)μια κοινη δηλωση κ πως? με αδεια η χωρις αδεια Αν το θεωρησω με ΟΑ   συγκρινω για την ευρεση συντελεστων με τα επιτρεπομενα στο ολο? 

Link to comment
Share on other sites

η κάτοψη που θα δώσεις στο συμβολαιογράφο θα είναι η αποτύπωση του ισογείου και θα αναφέρει το εμβαδόν του κτίσματος.

και μια τελευταια διευκρινηση:

σε αυτη την περιπτωση εχω και αυθαιρετη στεγη την οποια υπολογιζω με αναλυτικο. Χρειαζεται να κανω κατοψη?

Επισης, για την κατ.5 ο νομος δεν αναφερεται σε διαγραμμα δομησης, καταλαβα σωστα?ευχαριστω

Link to comment
Share on other sites

Συνάδελφοι, απορία. Έχω μια περίπτωση, όπου εκτός σχεδίου ακίνητο χωρίς Ο.Α. βγαίνει εκτός ιδιοκτησίας. φανταστείτε (όπως δείχνω στο σκαρίφημα χοντρικά) οτι είναι ένας αναβαθμός σε βουνό (μαύρη γραμμή) και το τοπογραφικό έδειξε την ιδιοκτησία μικρότερη (κόκκινη γραμμή). Τα ισόγεια ακίνητα που είχε κάνει ο παππούς βγαίνουν κατά ένα ποσοστό εκτός ιδιοκτησίας λοιπόν. Τι κάνεις σ'αυτήν την περίπτωση; Δηλώνονταν και δηλώνονται στο Ε9 κανονικά.

post-31135-0-95946200-1390813123.jpg

Link to comment
Share on other sites

καλησπερα

 

έχω ισογεια κατοικια προ 1975 και ισόγεια αποθήκη προ 1982 σε εκτος σχεδιου μη αρτιο και οικοδομησιμο, μπορω να δηλώσω το πρωτο κατηγορία 1 και το δευτερο κατηγορία 2?

Link to comment
Share on other sites

η κατηγορία 2 συνδυάζεται με την κατηγορία 1.

Αποδεικτικά παλαιότητας να βρεις και μια χαρά γίνεται.

Ξεχασα να πω οτι δεν εχει οικ. άδεια, επηρεάζει την επιλογή της κατηγορίας? Έλεγα μήπως γι'αυτο το λογο παει κατηγορία 5.

 

αποδεικτικα στοιχεία βρήκα Α/Φ του 1970 που φαίνονται τα κτίρια, αλλά για τη χρήση του 1ου ως κατοικία δε υπάρχει κάτι...

 

Ευχαριστω

Edited by takis1980
Link to comment
Share on other sites

Με απλά λόγια αν είχες αυθαιρεσία, σε ακίνητο χωρίς άδεια, μεταγενέστερη του 83 θα πήγαινε κατηγορία 5. (η 4 απορρίπτεται διότι δεν υπάρχει άδεια). Στη περίπτωσή σου ισχύει ότι σου ανέφερα στο προηγούμενο μήνυμα.

Link to comment
Share on other sites

Καλησπέρα συνάδελφοι,

εχω μια περίπτωση τριώροφης αυθαίρετης οικοδομής χωρίς οικ. άδεια που ανήκει σε έναν ιδιοκτήτη (τρίτεκνος με ενήλικα παιδιά). Τα τ.μ. κάθε ορόφου είναι:

  • Ισόγειο 110τ.μ. (ολοκληρώθηκε προ 1983)
  • Α' όροφος 110τ.μ (ολοκληρώθηκε το 1992)
  • Β' όροφος 45τ.μ (ολοκληρώθηκε το 2008)

Σε κάθε όροφο μένει ένα παιδί με την οικογένεια του. Ο εν λόγω ιδιοκτήτης μένει σε άλλη κατοικία. Τα ερωτήματα που θέτω είναι τα εξής:

  1. Μπορεί το κάθε παιδί να τακτοποιήσει χωριστά; (Αν έχω καταλάβει σωστά θα πρέπει ο γονέας να δηλώσει αρχικά το αυθαίρετο εφόσον είναι στο όνομα του, στη συνέχεια να γίνει προσύμφωνο οτι μεταβιβάζει στο κάθε παιδί το δικό του όροφο και αφου καταβληθεί το 30% του προστίμου το κάθε παιδί αναλαμβάνει να πληρώσει το πρόστιμο που του αναλογεί);
  2. Πως υπολογίζονται τα πρόστιμα για κάθε όροφο;
  3. Μπόρει το ισόγειο να υπολογιστεί με την κατηγορία 2, ή επειδή υπάρχουν αυθαίρετες μεταγενέστερες κατασκευές όχι; αν όχι πως υπολογίζεται;
  4. Μας ενδιαφέρει πότε ολοκληρώθηκε ο φέρων οργανισμός ή όλες οι εργασίες για τον υπολογισμό του προστίμου βάσει χρονολογίας;

Ευχαριστώ πολύ, εκ των προτέρων.

Link to comment
Share on other sites

Σε περίπτωση που θεωρήσω ότι το ακίνητο δεν έχει οικοδομική άδεια  γιατί έχει ανεγερθεί σε άλλη μη νόμιμη θέση και δεν έχει σχέση με την πραγματικότητα (παράρτημα 1 γ) τα τμ. της άδεια τα θεωρώ νόμιμα;

Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.