Ιάμβλιχος Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 16 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 16 , 2015 (edited) Είναι εγκύκλιος του ΝΟΚ? Μπορείς να μου το στείλεις σε παρακαλώ δεν το βρίσκω στην αναζήτηση στο διαδίκτυο. Το στέλεχος Ιάσονα αναφέρει μόνο πόσους ορόφους θα έχει η οικοδομή και στο οπισθόφυλλο τίποτα. Edited Ιανουάριος 16 , 2015 by Ιάμβλιχος Link to comment Share on other sites More sharing options...
georgegaleos Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 16 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 16 , 2015 . Εγκύκλιος 3.pdf Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 16 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 16 , 2015 (edited) Στο "πινακάκι" των στατιστικών στοιχείων του στελέχους, στήλες "κατοικίες" και "καταστήματα" αναφέρει τίποτα;;;; Mήπως από εκεί προκύπτει αυτό που θέλεις;;;; Edited Ιανουάριος 16 , 2015 by ΙΑΣΟΝΑΣ Link to comment Share on other sites More sharing options...
Ιάμβλιχος Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 16 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 16 , 2015 (edited) Αυτό εννοούσα Ιάσονα οπισθόφυλλο. Αν είχε κάτι καλά θα ήταν. Α, την εγκύκλιο 3 του 4178 ? Είπα και γω έχει ο Νοκ εγκ.3! Αυτό τι σημαίνει? ο γοκ 85 ορίζει ελεύθερο ύψος ισογείου καταστήματος? μεχρι στιγμής δεν το έχω βρει κάπου. Θεωρώ ότι από αυτό θα διαπιστώσω αν θα το εντάξω ή όχι. Αφού ο γοκ 55 ορίζει 4μ και εγώ έχω λιγότερο και αυτό δεν έχει αναιρεθεί, άρα ισχύει. Η λογική σειρά θα ήταν μερική ανασύσταση (ως αποθήκη θα περνούσε με βάση τα παραπάνω) και ρύθμιση με 4178 ή άδεια νομιμοποίησης ως κατάστημα. Edited Ιανουάριος 16 , 2015 by Ιάμβλιχος Link to comment Share on other sites More sharing options...
Ιάμβλιχος Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 16 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 16 , 2015 (edited) Από παραρτημα 1Α της εγκυκλίου 3 του 4178έχουμε : ΄΄Μετά τα παραπάνω και δεδοµένου ότι οι οικοδοµικές άδειες εκδίδονται και οφείλουν να υλοποιούνται µε ακρίβεια οι εγκεκριµένες µελέτες τους, επισηµαίνουµε ότι ο εντοπισµός των αυθαιρέτων κατασκευών ή των αυθαιρέτων αλλαγών χρήσης δεν γίνεται µε βάση τα εγκεκριµένα µεγέθη των οικοδοµικών αδειών, αλλά µε τις εγκεκριµένες µελέτες τους. 2) Ως προς την κύρια χρήση χώρου για την υπαγωγή αυθαίρετης κατασκευής στο ν. 4178/13 λαµβάνεται υπόψη η εγκατεστηµένη προ 28-7-2011 κύρια χρήση, ανεξαρτήτως αν το ύψος του χώρου είναι µικρότερο από το οριζόµενο από τις ισχύουσες διατάξεις (σημ.: σε μένα είναι το αντίθετο, με γοκ 73 ισόγειο κατάστημα πρέπει 2,70μ, ο γοκ 85 δεν βρήκα να προσδιορίζει), διότι τα ύψη που ορίζουν κάθε φορά οι Οικοδοµικοί Κανονισµοί αφορούν σε νόµιµα κτίρια και µόνον. ΣΤ. - ∆ Ι Ε Υ Κ Ρ Ι Ν Ι Σ Ε Ι Σ Κ Α Τ’ Α Ρ Θ Ρ Ο ΑΡΘΡΟ 11) Παρ. 1 : Η διαπίστωση ύπαρξης αυθαιρέτων κατασκευών ή αυθαίρετης αλλαγής χρήσης γίνεται κατ’ εφαρµογή των άρθρων 5 παρ. 2 και 22 παρ. 3 του ν. 1577/1985 «Γενικός Οικοδοµικός Κανονισµός.» ( ΦΕΚ 210 Α’), ο οποίος ίσχυε στις 28-7-2011 και όχι κατά τις διατάξεις του µεταγενέστερου ν. 4067/12 «Νέος Οικοδοµικός Κανονισµός» ( ΦΕΚ 79 Α’). ------------------------------- Για να συνοψίσω. Έχω ισόγειο χώρο με ελεύθερο ύψος 3,50μ. Δεν υπάρχει κάτοψη. χτίστηκε με γοκ55, όπου για να θεωρείται κατάστημα πρέπει να έχει ελεύθερο ύψος 4,0μ. Όλα είναι τόσο μπερδεμένα. Θεωρείται αυθαιρεσία τελικά που πρέπει να τακτοποοιηθεί? ΄΄∆εν επιτρέπεται να µεταβάλλονται η σύµφωνα µε την οικοδοµική άδεια χρήση του κτιρίου ή µέρους αυτού χωρίς σχετική άδεια, εφόσον η µεταβολή αυτή θίγει τις ισχύουσες πολεοδοµικές διατάξεις΄΄ Έχει 3,50μ. ύψος - ο γοκ 73 ορίζει ισόγεια καταστήματα στα 2,70μ. Οι ισχύουσες διατάξεις σημαίνει του γοκ 85? αν ο γοκ 85 δεν ορίζει ελυθερο ύψος ισόγειων καταστημάτων παραμένει σε ισχύ το 2,70? Και αν ναι αυτόματα μου νομιμοποιεί το καταάστημα που έχει 3,50 και όχι 4 έπρεπε βασει γοκ 55 για να θεωρείται καταστημα? Αυτό λες ΚΑΝΑ και georgegaleos παραθέτοντάς μου την εγκύκλιο 3 ως ''λύση''? Edited Ιανουάριος 16 , 2015 by Ιάμβλιχος Link to comment Share on other sites More sharing options...
GEOPETH Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 12 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 12 , 2015 Καλημέρα! Θα ήθελα να ρωτήσω τη γνώμη σας: Σε ακίνητο έχουν εξαιρεθεί απο τη κατεδάφιση 18 τμ βασει του Ν.720/77. Ο πελάτης έχει αντίγραφο της Βεβαίωσης (οχι το πρωτότυπο) και επίσης βεβαίωση απο την αρμοδια πολεοδομια οτι ειναι καταγεγραμμένος στο αρχειο καταχώρησης του Ν. 720/77 με τον ιδιο αριθμο που έχει και στη βεβαιωση. Ομως ο συγκεκριμένος φάκελος δεν έχει βρεθεί. Στην πραγματικότητα εχει φτιάξει και αλλα τμ περαν των 20 τμ και δεν ξερουμε ακριβως που είναι αυτα. Τι κάνουμε; δηλώνουμε ολα ή εξαιρουμε τα 20 τμ που εχουν τακτοποιηθεί; Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 12 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 12 , 2015 εξαιρουμε τα 20 τμ που εχουν τακτοποιηθεί Link to comment Share on other sites More sharing options...
P.A. Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 16 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 16 , 2015 (edited) Καλημέρα, Εάν διαθέτω σχέδια εγκεκριμένα από τον ΕΟΤ (από το 1968) μπορώ να τα θεωρήσω ως νόμιμη κατάσταση για ένα ξενοδοχείο για την υπαγωγή στον Ν 4178? Σχέδια οικοδομικής άδειας δεν υπάρχουν και ο φάκελος είναι χαμένος στην ΥΔΟΜ. Ευχαριστώ Παρακαλώ να γίνεται έλεγχος για αντίστοιχες ερωτήσεις πριν το άνοιγμα νέου θέματος. ΤΟ ερώτημα μεταφέρθηκε στο αντίστοιχο θέμαΠαρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχήςakius Edited Φεβρουάριος 16 , 2015 by akius Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 16 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 16 , 2015 αν υπάρχει έστω και το στέλεχοςαπλά όλα αυτά τα σχέδια του ΕΟΤ νασυσχετιστούν και να αποτελέσουν τη βάση για τονφάκελο ανασύστασης Ο.Α που σύμφωνα με το νόμο4178 προαπαιτείται για την υποβολή δήλωσης Link to comment Share on other sites More sharing options...
P.A. Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 16 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 16 , 2015 Στελέχη υπάρχουν 2, ένα για το ισόγειο και ένα για τον όροφο αλλά έχουν εκδοθεί το 1962 ώς κατοικία.Ο λοιπός φάκελος χαμένος. Τα σχέδια του ΕΟΤ εμφανίζονται το 1965 θεωρημένα με διαμόρφωση ξενοδοχείου. Άγνωστο αν μεταξύ 62 και 65 έγινε κάτι άλλο ή αν η αρχική άδεια είχε την διαρρύθμιση του ξενοδοχείου αλλά τίτλο κατοικία. Ευχαριστώ για την απάντηση Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα