Alsterwasser Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 13 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 13 , 2016 Κοινοχρηστο,αρα διαιρεις με επιτρεπομενη δομηση σκετο χωρις χιλιοστα. Ενα θεμα που προκυπτει σε τετοιες περιπτωσεις κατ εμε ειναι οτι απο τη στιγμη που στην ουσια ειναι ρυθμιση κοινοχρηστων,αν πρεπει να συμπεριλαβεις λοιπες αυθαιρεσιες στο συνολο των κοινοχρηστων της οικοδομης πχ ακαλυπτο. Σε καθε περιπτωση δε λαμβανεις υποψη χιλιοστα αερα Link to comment Share on other sites More sharing options...
danaikaterina Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 13 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 13 , 2016 Και βέβαια όμως αν ισχύει αυτο που λένε οι συνάδελφοι και η κατασκευή στο δώμα θεωρείται ιδιοκτησία κοινόχρηστη και όχι ανήκουσα στον έχων το δικαίωμα υψούν τότε πρόσεξε ότι δεν μπορεί να την τακτοποιήσει αυτός στο όνομά του αλλά χρειάζεται η συναίνεση άνω του 50% Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 14 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 14 , 2016 Μaximun συντελεστές υπερβάσεων δόμησης και ύψους και ταυτοχρόνως Κατηγορία %. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Inzaghi Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 24 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 24 , 2016 Μπορει αυτο που θελω να ρωτησω να ειναι κομματακι χαζο και να εχει απαντηθει, ομως επειδη ποτε δεν ημουνα τοσο οριακα στη μεταβολη προστιμου, οφειλω να ρωτησω. Εχω 186 τ.μ. ΥΔ απο αλλαγη χρησης υπογειου βοηθητικου σε ισογειο ΧΚΧ Επισης εχω και αλλα 5,6 τ.μ. ΥΔ απο καταληψη Η/Χ Η επιτρεπομενη δομηση βασει ΝΟΚ ειναι 375 τ.μ. Τα ποσοστα υπερβασης τα θετω ΑΝΑ ΦΥΛΛΟ ΚΑΤΑΓΡΑΦΗΣ ή συνολικα για ολες τις ΥΔ του κτηριου που τακτοποιω? Γιατι αν τα παμε με ΦΚ ειναι και τα δυο <50% αλλα αθροιστικα πηγαινουν 50-100% Και παιρνει ενα 5χιλιαρο πανω... Τι κανουμε? Link to comment Share on other sites More sharing options...
akis73 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 24 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 24 , 2016 Αθροιστικά, με ένα ενιαίο ποσοστό υπέρβασης σε όλα τα ΦΚ. Σκοπός της διάταξης είναι, ανεξαρτήτως εάν το οικόπεδο/γήπεδο όπου βρίσκεται η αυθαίρετη κατασκευή είναι άρτιο και οικοδομήσιμο, να συγκρίνονται τα πολεοδομικά μεγέθη του αθροίσματος των επιφανειών των αυθαιρέτων κατασκευών ή της αυθαίρετης αλλαγής χρήσης με τους όρους δόμησης που ισχύουν σήμερα στη θέση του ακινήτου προκειμένου να υπολογιστούν οι συντελεστές τετραγωνιδίων και στη συνέχεια το ενιαίο ειδικό πρόστιμο. Το παραπάνω από εγκ.4. 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Inzaghi Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 24 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 24 , 2016 Σε ευχαριστω πολυ! Προς αυτην την κατευθυνση ετεινα κι εγω απλα ηθελα την επαληθευση.... Link to comment Share on other sites More sharing options...
Inzaghi Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 25 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 25 , 2016 Και μια ακόμα ερωτησις... Στο άθροισμα της αυθαιρετης δόμησης συμπεριλαμβανω και τυχόν βοηθητικους χώρους? Έχω και μια ισόγεια αποθήκη 12,6 τ.μ. συν τοις άλλοις. Κι αυτή θα πάρει το ίδιο ποσοστό? Άλλη δεν είναι η επιτρεπομενη δόμηση για ΒΧ από τους ΧΚΧ? Όλα στο ίδιο τσουβάλι? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Πάνος Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 25 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 25 , 2016 (edited) Καλησπερα, αυθαίρετη γκαρσονιέρα σε πιλοτή πολυκατοικιας με τι συντελεστές τακτοποιειται? [συναίνεση υπάρχει απο τους υπόλοιπους ενοίκους]. Ευχαριστω! Edited Οκτώβριος 25 , 2016 by Πάνος Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 25 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 25 , 2016 (edited) έχει αρχικό ποσοστό συν/σίας ή δεν έχει Αν δεν έχει το εντάσσεις υποχρεωτικά στην κατηγ 5 υ.γ Inzaghi ο 4178 "δεν καταλαβαίνει" από βοηθητική και κύρια χρήση (αλλιώς "βλέπει τον κτιριροδομικό" σχετικά με τις χρήσης π.χ ύψος >2,2 -στάθμη κλπ) επομένως πιστεύω ότι πρέπει να βάλεις και την ισόγεια αποθήκη Edited Οκτώβριος 25 , 2016 by ΚΑΝΑ Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 25 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 25 , 2016 Μaximun συντελεστές υπερβάσεων δόμησης και ταυτοχρόνως Κατηγορία 5, όπως λέει και ο φίλος μου ο Βασίλης (υποθέτω ότι, δεν έχει χιλιοστά).... Για να ενταχθεί στο νόμο 4178 απαιτείται συναίνεση των 501 χιλιοστών των συνιδιοκτητών. Για ν' αποκτήσει στη συνέχεια χιλιοστά από άλλη ΟΙ του ιδίου ιδιοκτήτη, που θα της αποδώσει, με ταυτόχρονη διόρθωση της σύστασης, συναίνεση των 1000 χιλιοστών των συνιδιοκτητών. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα