avgoust Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 16 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 16 , 2016 (edited) Προφανώς θα μπει "με ΟΑ". Έλα μου όμως που δεν έχουμε "επιτρεπόμενους όρους και περιορισμούς δόμησης που να ισχύουν στην περιοχή" για να συγκρίνουμε τις μετέπειτα αυθαιρεσίες, να βρούμε τους συντελεστές των υπερβάσεων (δόμηση, κάλυψη, ύψος, Δ κ.λπ.) και να υπολογίσουμε το πρόστιμο...... 3. Μήπως "καθαρίζουμε" απλώς βάζοντάς το απευθείας Κατηγορία 5;;;; Μα από την στιγμή που θα τον βάλεις "με άδεια" και κατηγορία 5 να μπει πάλι θα πρέπει να υπολογίσεις % υπέρβασης επί των σήμερα επιτρεπομένων. Κan62 και danaikaterina , το ΦΕΚ 270 για τις κατοικίες δίνει σ.δ. και κάλυψη με το άρθρο 6. Ομως εκεί έχει για τα κάτω των 4 στρεμμάτων έχει 3 τύπους. Που θα εφαρμόσετε αυτό που λέτε με το ποσοστό ? Στον 2α , τον 2β ή τον 2γ ? Η στους γενικούς συντελεστές του αρθρου 1 δηλαδή 0,2 και 10% ? Edited Νοέμβριος 16 , 2016 by avgoust Link to comment Share on other sites More sharing options...
kan62 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 16 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 16 , 2016 Δε μίλησα για παρέκκλιση. Μίλησα για τον κανόνα των 4 στρ. ... Κατοικία : Δόμηση = 200 τμ., Κάλυψη 10%.4000 = 400 τμ. Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 17 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 17 , 2016 (edited) Είναι μάλλον ανέφικτο κάτι τέτοιο! Μιλάμε για "αγροτεμάχιο" 240 τ.μ. με κτίσμα 100 τ.μ. ισόγειο (κύριοι χώροι) και 20 τ.μ. (βοηθητικοί χώροι) και 100 τ.μ. α' όροφος (με ύψος συνολικό περίπου 9,50 μ. - το πήγαινε και για "σοφίτα"). Edited Νοέμβριος 17 , 2016 by ΙΑΣΟΝΑΣ Link to comment Share on other sites More sharing options...
Πάνος Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 29 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 29 , 2016 Καλησπέρα, σε πολυκατοικια με διαμερίσματα, τακτοποιω τμήμα χώρου πιλοτης που κλείστηκε κι εγινε γραφειο. Ως ειδος χρήσης τι θα βάλω? Άλλη κατοικία ή κάτι άλλο? Ευχαριστώ. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 30 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 30 , 2016 Υπηρεσίες. Τη συναίνεση μην ξεχάσεις. Link to comment Share on other sites More sharing options...
stesta Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 1 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 1 , 2016 Υπηρεσίες. Τη συναίνεση μην ξεχάσεις. Καλησπέρα, σε πολυκατοικια με διαμερίσματα, τακτοποιω τμήμα χώρου πιλοτης που κλείστηκε κι εγινε γραφειο. Ως ειδος χρήσης τι θα βάλω? Άλλη κατοικία ή κάτι άλλο? Ευχαριστώ. Με τί ποσοστό υπέρβασης ρυθμίζεις ??? Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 1 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 1 , 2016 Χιλιοστά έχει;;;;; Link to comment Share on other sites More sharing options...
Allobar Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 23 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 23 , 2016 (edited) Σ Edited Δεκέμβριος 23 , 2016 by Allobar Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 23 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 23 , 2016 Το πιο πιθανό είναι ότι δεν μπορεί να εκδοθεί άδεια δόμησης για προσθήκη, αφού υπάρχουν τακτοποιημένα τμήματα τα οποία δεν εξαιρούνται οριστικά της κατεδάφισης, οπότε δεν είναι νομίμως υφιστάμενα κατά άρθρο 23 παρ. 1 του ΝΟΚ. Link to comment Share on other sites More sharing options...
csimeon Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 24 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 24 , 2017 (edited) Καλησπέρα, ποια είναι η άποψή σας για το ακόλουθο θέμα δήλωσης αυθαιρέτου Άδεια οικοδομής κατά ΓΟΚ(2000) : "Ισόγειο κατάστημα με υπόγειο" Οικόπεδο: 2000τμ Σ.Δ.: 0,5 , μέγιστη δόμηση 1000τμ, στο ισόγειο (εξάντληση συντελεστή) 1000τμ βοηθητικών χώρων (αποθήκες) στο υπόγειο Σήμερα, τα 700 από τα 1000τμ του υπογείου χρησιμοποιούνται και αυτά ώς κατάστημα. Δεδομένου ότι βάσει του ΝΟΚ,2012 (αρθρο 11, παρ.6ια), το 50% των υπογείων σε κτίρια μικτής χρήσης μπορεί να έχει κύρια χρήση, χωρίς να προσμετράται στη δόμηση, διερωτώμαι : Παράβαση θεωρούνται και τα 700τμ ή μήπως τα 700-500=200τμ? και σε συνέχεια του πρώτου ερωτήματος για τον υπολογισμό του ποσοστού υπερβάσεων των αυθαιρεσιών υπολογίζω 700/1000, άρα υπέρβαση δόμησης από 50% έως 100% ή 200/1000, άρα υπέρβαση δόμησης έως 50%? Aπό συγχώνευση θέματος yian Edited Μάρτιος 29 , 2017 by yian Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα