xanxan Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 18 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 18 , 2013 Όταν μία κατοικία ανήκει σε 2 αδέλφια εξ αδιαιρέτου, χωρίς σύσταση οριζοντίου ιδιοκτησίας και για τον ένα είναι κύρια και μοναδική κατοικία, ενώ ο άλλος είναι κάτοικος εξωτερικού, τι γίνεται? Χάνει και τον μειωτικό συντελεστή και αυτός που τον δικαιούται? ιασον σωστα με μια επιφυλαξη... κατοικια χωρις συσταση...σημαινει...μονοκατοικια...??? εμβαδον οικοπεδου ??? εμβαδον κτισματος ??? υπολοιπα σδ ???? υγ συμπληρωνω πανω-κατω απο 3000 κατοικους ??? Δημήτρη, είσαι γάτα!! +1! Δεν είχα σκεφτεί ότι πράγματι είναι μονοκατοικία, και υπάρχει υπόλοιπο συντελεστή δόμησης (και βρίσκεται σε πόλη >3000 κατοίκων), οπότε κατά πάσα πιθανότητα η μελλοντική δόμηση θα καλύπτει τις στεγαστικές ανάγκες και του αδελφού που την έχει τώρα ως κύρια, οπότε δεν είναι μοναδική! Ευχαριστώ για την επισήμανση. Link to comment Share on other sites More sharing options...
leo_zen Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 18 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 18 , 2013 Ok, ιδού μια ερώτηση: Για 150τμ κύριας και μοναδικής κατοικίας, το παράβολο θα ήταν 1000€. Αν όμως πούμε ότι ισχύει η εγκύκλιος, μέχρι τα 70τμ είναι κύρια και μοναδική και από κει και πάνω είναι άλλη κατοικία. Το παράβολο θα είναι 1000€ ή 2000€??? Link to comment Share on other sites More sharing options...
architect_duth Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 18 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 18 , 2013 ΖΟΝΚ!!! Εδώ να δω απάντηση από τους φωστήρες του ΤΕΕ και του ΥΠΕΚΑ... Link to comment Share on other sites More sharing options...
iguana Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 18 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 18 , 2013 Ειναι κατασκευασμένη το 2003 . Το ισόγειο 130 τ.μ. Ειναι με αδεια , έκανε αυθαίρετο όροφο 120 τ.μ. Που επικοινωνεί με το ισόγειο με εσωτερική σκάλα . Δεν το νοικιάζει μένει σε ολο Σύμφωνα με τον νόμο παίρνει. Σύμφωνα με την εγκύκλιο υπάρχουν 2 ενδεχόμενα. Είτε να μην πάρει καθόλου αν θεωρήσεις ότι τα 70 τ.μ. αφορούν τα νόμιμα , είτε να πάρουν έκπτωση τα 70 και τα υπόλοιπα 50 να μην πάρουν. Link to comment Share on other sites More sharing options...
letom Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 18 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 18 , 2013 Σύμφωνα με τον νόμο παίρνει. Σύμφωνα με την εγκύκλιο υπάρχουν 2 ενδεχόμενα. Είτε να μην πάρει καθόλου αν θεωρήσεις ότι τα 70 τ.μ. αφορούν τα νόμιμα , είτε να πάρουν έκπτωση τα 70 και τα υπόλοιπα 50 να μην πάρουν. Η κλήρωση πότε θα γίνει? Έχει βγει κουπόνι με αποδόσεις? 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 18 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 18 , 2013 5:1 υπέρ του Νόμου..... Link to comment Share on other sites More sharing options...
d.styl Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 23 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 23 , 2013 Εχω πελάτη που έχει ως κυρια κατοικία διαμέρισμα 97μ2 με πλήρη κυριότητα, 10% εξ αδιαιρέτου σε σπίτι 100μ2 στο χωριό του και 1% σε δικαίωμα υψουν. Τα μ2 κύριας και μοναδικής κατοικίας πάνε αθροιστικά δηλ. 97+100*10% + 1%*υπολοίπουΣΔ ή απλά θεωρώ πως το διαμέρισμα των 97μ2 είναι η κύρια και μοναδική του κατοικία; (είναι μονογονεική οικογένεια με δύο προστατευόμενα τέκνα ήτοι: 70 + 30 = 100μ2) Το πρόστιμο είναι 500 ευρώ και αν δεν λάβει το συγκεκριμένο πλεονέκτημα θα πληρώσει παράβολο 1000 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Thodoris4 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 23 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 23 , 2013 (edited) Τα υπόλοιπα που έχει ως ιδιοκτησία δεν καλύπτουν τις στεγαστικές του αναγκες. Ξεχωριστά το καθένα νομίζω. Οπότε η κύρια και μοναδική κατοικία για το συντελεστή είναι τα 97 μ2. Ωστόσο πρέπει να μας πεις τι αυθαιρεσία έχει, διότι ΑΥΤΟΙ εννούν αθροιστικά μαζί με τις αυθαιρεσίες πρέπει να είναι <100 μ2 στην περίπτωσή σου. Edited Οκτώβριος 23 , 2013 by Thodoris4 Link to comment Share on other sites More sharing options...
d.styl Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 23 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 23 , 2013 Ειναι αλλαγή χρήσης από ''αίθουσα ημιυπογειου'' σε κατοικία. Στην άδεια (1975) έχει προσμετρηθεί στη δόμηση. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Thodoris4 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 23 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 23 , 2013 Έχει προσμετρηθεί στον συντελεστή δόμησης στην άδεια και είναι βοηθητικός χώρος; Ουσιαστικά μήπως όμως θεωρείται κύριος χώρος και εφόσον δεν υπάρχει έννοια αλλαγής χρήσης για τα προ του 1983, μήπως δεν έπρεπε να δηλωθεί; Ερώτηση κάνω, δε ξέρω. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα