dimitris GM Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 21 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 21 , 2014 ναι, αλλά αυτα τα 40 τμ. της επικαρπίας... ειναι κατω απο το οριο των 70...[για εργενη ή ζευγαρι] αρα εχει και κυρια και μοναδικη για τα 50 τμ σωστα? Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 22 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 22 , 2014 (edited) Ολόσωστα (...με τη λογική του νόμου κι αφήνοντας στην άκρη τις εγκυκλίους κ.λπ.). Edited Οκτώβριος 22 , 2014 by ΙΑΣΟΝΑΣ Link to comment Share on other sites More sharing options...
papagkos Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 28 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 28 , 2014 Έχω περίπτωση σε οικισμό άνω των 3000 κατοίκων ( 130 τ.μ. νόμιμα + 55 αυθαίρετα από τα οποία 5 τ.μ. είναι επέκταση του σπιτιού και τα 50 τ.μ. είναι αποθήκη). Αποτελεί κύρια κατοικία, έχει 3 παιδιά και ο ιδιοκτήτης έχει ψιλή κυριότητα σε ένα άλλο διαμέρισμα. Το οικόπεδο που έχει την κατοικία που μας αφορά χτίζει σύνολο 300 τ.μ. Αποτελεί μοναδική κατοικία; Το ακίνητο στο οποίο έχει ψιλή κυριότητα δεν παίζει ρόλο για την κύρια και μοναδική κατοικία; Link to comment Share on other sites More sharing options...
ssouanis Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 28 , 2014 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 28 , 2014 ναι, αλλά αυτα τα 40 τμ. της επικαρπίας... ειναι κατω απο το οριο των 70...[για εργενη ή ζευγαρι] αρα εχει και κυρια και μοναδικη για τα 50 τμ σωστα? πλην όμως πλέον από το ΥΠΕΚΑ λένε ότι στον έλεγχο της μοναδικής αθροίζονται και τα τετραγωνικά της κύριας!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Απλά οι άνθρωποι είναι άμπαλοι.... Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 28 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 28 , 2014 (edited) από...ερμηνευτές και..μεθερμηνευτές του νομου... έχουμε χορτασει... Αλλοιώς ηταν στον 4014 δλδ...εκει αν ειχαμε στον ιδιο χωρο 80 τμ. νομιμα και 40 αυθαίρετα...παιρναμε μειωτικο κυριας και μοναδικης.... Ετσι γινονταν οι υπαγωγές.. Μετα, κατα την ερμηνεια του 4178. μας ειπαν οτι...."δεν είχαμε -λεει- καταλάβει καλά" Και συμπληρωσαν -ερμηνευσαν τον νομο με εγκυκλιο... οτι στο ιδιο κτισμα αν εχεις 60τμ. νομιμα και 30 αυθαιρετα... με οριο για ζευγαρι τα 70 τμ., "παιρνεις" μονον τα 10 με μειωτικο και τα άλλα 20...χωρις.. [βεβαια, με τον 4014 εγιναν αρκετες τακτοποιησεις και μεταβιβασεις..... Και τωρα, τι θα κανουν??? θα ακυρωσουν τις υπαγωγες οταν οι αγοραστες τις μεταφερουν στον 4178??????] Τώρα, μετα νεαν "μεθερμηνεια"...μεθερμηνευσαν οτι, μπορει μεν να ειναι "κύρια" η συγκεκριμενη κατοικία αλλά, για τον έλεγχο της μοναδικης...δεν μετραμε μονον την υπόλοιπη περιουσια...που βρισκεται αλλού.... αλλά προσθετουμε και το κτισμα που τακτοποιούμε... δλδ ενα ζευγαρι με κτισμα 80 τμ. νομιμα και 30 αυθαιρετα...που εχει και 31 τμ. σε αλλο κτισμα, εχει συνολικα 80+30+31= 141 τμ. αρα εχει "υπόλοιπα" 71 τμ, εδω...κι εκει ...και παραπερα.... που καλυπτουν στις στεγαστικες του αναγκες...!!!! υγ1 αυτο το HD, όπως φαινεται, δεν εγινε προς διευκολυνση της διαδικασιας, αλλα προς διευκόλυνση εισπραξης περισσότερων προστιμων... υγ2 με πάνω από 6.000.000 κτισματα και αυθαιρεσιες στο 90% των κτισματων... εχει τακτοποιηθει..λιγώτερο απο το ....10% Μεγάαααλη Επιτυχία Edited Οκτώβριος 28 , 2014 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
liv25k Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 28 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 28 , 2014 Οπότε τι κάνουμε τελικά; Το νόμιμο ποιο είναι; Γιατί το HD μπορεί να μοιράζει συμβουλές τζάμπα, το θέμα είναι τι είναι σωστό, αν μπορεί να βγει κάτι ξεκάθαρο από ερμηνεία του νόμου. Link to comment Share on other sites More sharing options...
ioannat Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 31 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 31 , 2014 (edited) Σε μια "κυρια και μοναδικη" κατοικια 65μ2 εχω και μια ισογεια αποθηκη 17μ2.Μπορω να χρησιμοποιησω το συντελεστη της κυριας και μοναδικης και για την αποθηκη? Το μήνυμά σας μεταφέρθηκε στο παρόν νήμα. yian Edited Οκτώβριος 31 , 2014 by yian Link to comment Share on other sites More sharing options...
pipakos Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 11 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 11 , 2014 (edited) Εγώ θα το έκανα. Ισχύει πως 65τμ<70τμ και μέσα σε μια αποθήκη δεν "κατοικεί" κανείς. Edit: Συμφωνεί με αυτό και το HD. Edited Νοέμβριος 13 , 2014 by pipakos Link to comment Share on other sites More sharing options...
liv25k Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 28 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 28 , 2014 Έχω κατοικία συνολικού εμβαδού 95τ.μ., από τα οποία τα 15τ.μ. είναι αυθαίρετα. Η δήλωση είχε γίνει στον 4014 σαν κύρια και μοναδική κατοικία γιατί όντως το ζευγάρι δεν είχε τίποτ' άλλο στο όνομά του. Από τότε, έχουν αγοράσει χώρο 38τ.μ., τον οποίο και δηλώνουν στο Ε9 σαν επαγγελματική στέγη. Ο καινούργιο χώρος που αγοράσανε (είχε αυθαιρεσία και έκανα εγώ την υπαγωγή), δηλώθηκε στον 4014 ως κατοικία και στη συνέχεια δηλώθηκε στο Ε9 σαν επαγγελματική στέγη χωρίς απαίτηση αλλαγής χρήσης (λογιστικό γραφείο). Το ζευγάρι πλέον έχει 2 παιδιά, οπότε έχει ταβάνι τα 100τ.μ. για την κύρια και μοναδική κατοικία. Το θέμα είναι τα 38τ.μ. που αγοράσανε τους πετάνε από την Κύρια και Μοναδική; Ποια είναι τα νεώτερα, γιατί έχω χαθεί με αυτό το θέμα. Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 29 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 29 , 2014 (edited) τα .."άλλα" που εχουν δεν πρέπει να ξεπερνουν τα- εστω - 100 τμ.. - κατα μία άποψη μετραμε το συνολο ολων των τμ που κατεχει [αν εχει μεριδια σε διαφορα ακίνητα] - κατα άλλη αποψη βλέπουμε αν καθε ενα ακινητο ξεχωριστα "πληροί τις στεγαστικες αναγκες" μεταξυ αυτων των δυο γεννηθηκε στο HD η αποψη οτι πρεπει να μετρησεις και το διαμερισμα που εχεις και ολα τα υπολοιπα.. Παντως, αν εσυ εχεις εντυπο Ε9, με κατηγορια του νεου ακινητου σαν επαγγελματικη στεγη.. συμφωνα με το δημοσιο αυτο εγγραφο.....δεν εχεις κατοικια...ειναι και ¨κατω" απο το οριο.. αρα, "παλευεις" μεταξυ των ανω δυο αποψεων... Edited Νοέμβριος 29 , 2014 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα