ν. 4178/13 - αρθρο 23 [Α23] Δυνατότητα έκδοσης Οικ. Αδείας

[Largy]

κλεισμενη πιλωτη και τωρα θα βγει αδεια για προσθηκη κατ΄επεκταση

[Pavlos33]

και γιατί να μπει η πυλωτή εκ νέου στο ν. 4178/13 με το άρθρο 23 πληρώνοντας παράβολο και με υποχρέωση άδειας νομιμοποίησης του χώρου εντός τριετίας?

[Largy]

ναι, αυτο λεω να μην μπει.

Βγαινει αδεια χωρις να χρησιμοποιησω το αρ23 και ας εχω αυθαιρετο του 3843?

[Pavlos33]

Η ΥΔΟΜ τι σου απάντησε?

Ότι απαιτείται ο ρυθμισμένος χώρος να είναι και νομίμως υφιστάμενος βάσει του άρθρου 23 του ΝΟΚ,  προκειμένου να βγει άδεια προσθήκης σε κτίριο με ρυθμισμένο χώρο? (αν ναι τότε έχει νόημα η έκδοση άδειας νομιμοποίησης με βάση το άρθρο 23 του ν. 4178/13 εφόσον δεν μπορεί να υπαχθεί στις κατηγορίες που δίνουν οριστική εξαίρεση από κατεδάφιση και έχω τη γνώμη ότι η άδεια μπορεί να εκδοθεί ως μια, για επιτάχυνση της διοικητικής πράξης).

Με τα μέχρι στιγμής δεδομένα και από τα έγγραφα που ανά καιρούς έχουν εκδοθεί, σε ακίνητο με ρυθμισμένους χώρους (π.χ με ν. 3843/10 κλπ), οι χώροι αυτοί προσμετρούν στο Σ.Δ ή ΣΚ.

[Largy]

ναι αυτο ακριβως λεει η ΥΔΟΜ για το 23 του νοκ

εχει προστεθει κατι σε αυτο το αρθρο, σχετικα με τον 3843 και 4178?

[Pavlos33]

ναι έχει αλλάξει η διατύπωση σύμφωνα με την παρ.25 Αρθ-20 του Ν-4258/14 ΦΕΚ-94/Α/14-4-14. 

1. Κτίριο ή τμήμα αυτού θεωρείται νομίμως υφιστάμενο: 

(...)

δ) αν προϋφίσταται του ΒΔ/9-8-55 ή εξαιρέθηκε με τις διατάξεις του Ν-1337/83 "ή εξαιρέθηκε οριστικά σύμφωνα με τις διατάξεις του Ν-4178/13" 

[Largy]

αρα πρεπει να μπει στον 4178 ετσι κ αλλιως?

δεν το γλιτωνουμε δλδ το παραβολο?

[mxv]

Καλησπέρα! Έχω ισόγειο κτίσμα με οικοδομική άδεια για χρήση αποθήκης. Άλλαξε η χρήση σε κατοικία και προστέθηκαν κάποιες πέργκολες. Προχωράω σε νομιμοποίηση. Καταρχήν διαπιστώνω ότι έχει τηρηθεί το περίγραμμα της οικοδομής και οι κολώνες που προβλέπονταν στην άδεια. Θα πρέπει να υποβάλλω στατική μελέτη; Μου φαίνεται υπερβολικό από την άποψη ότι αν δεν προχωρούσα σε νομιμοποίηση αλλά τακτοποίηση θα ήταν αρκετό ΔΕΔΟΤΑ χωρίς μελέτη (ισόγειο κτίσμα με χρήση κατοικίας). Ποια η άποψή σας; 

[ΚΑΝΑ]

Προσωπικά  συνιστώ

να αποφεύγονται γενικά οι νομ/σεις

(παίρνεις μεγάλη ευθύνη πάνω σου χωρίς κανένα ουσιαστικό όφελος)

[mxv]

Τελικά ρώτησα την πολεοδομία και μου απάντησαν ότι απαιτείται η στατική μελέτη κανονικά (όπως και οι υπόλοιπες μελέτες μηχανολογικών, ΚΕΝΑΚ κ.τ.λ.) σαν να έβγαινε τώρα η άδεια.. Η επιλογή είναι του πελάτη , αφού πρώτα του πω το κόστος και τις δυνατότητες που υπάρχουν...