Μετάβαση στο περιεχόμενο

Recommended Posts

η μειωση του εμβαδου, κατα το μερος που μια λωριδα απο το διαμερισμα   εχει  "καταληφθει" απο τον κοινοχρηστο διαδρομο...δεν     σε επηρεαζει

[ίσως να αποπτελει  θεμα προς επιλύση, μελλοντικα, με την ηλεκτρονικη ταυτοτητα]

 

οσο για  την αυξηση κατ 0,50 μ. εισαι μεσα στην  ανοχη του  2%..και φανταζομαι οχι περισσοτερο  απο 20 εκ....

Edited by dimitris GM
Link to comment
Share on other sites

  • Απαντήσεις 3,2k
  • Created
  • Τελευταία απάντηση

Top Posters In This Topic

δυσκολα  μπορεις  να το πας με διαμερισματωση

διοτι

τα συμβολαια  που εχουν μεταγραφει..γραφουν τις  σωστες διαστασεις..με  βαση τις κατοψεις στην  ΟΑ

Και στο κτηματολογιο εχετε γραψει τα εμβαδα των συμβολαιων..

αρα  δεν σε βοηθουν

  

[Ο διπλανος που ειναι  "μικροτερος"  πιθανον  και να μην ενδιαφερεται, αφου μπορει να πουλησει ενα "μικροτερο"]

 

εχετε και τα Ε9   μπερδεμενα,  αφου κανενας μεχρι   σημερα δεν εγραφε τα πραγματικα τμ...

 

Θα μιλησεις με τον συμβ/φο σου

αν μπορει να γινει τροποποιηση  της συστασης....

Link to comment
Share on other sites

Για να πάω με διαμερισμάτωση χρειάζομαι συναίνεση και του όμορου ιδιοκτήτη; Αν τα συμβόλαια είχαν αποτυπώσει την πραγματική κατάσταση δε θα είχα πρόβλημα. Κι έτσι όμως παρά τη διαφορά σε συμβόλαια γιατί δεν μπορώ να νομιμοποιήσω με διαμερισματωση και μετά κάνουν νεα συσταση αν συμφωνησουν...Ε9 διορθωνεται...

Link to comment
Share on other sites

  • 2 weeks later...

Καλημέρα , πελάτης μου θέλει να πουλήσει ένα διαμερισμα και μια αποθήκη και οι δυο ξεχωριστές οριζόντιες. Και στα δυο όμως Γ όροφος ( που βρίσκεσαι το διαμερισμα) αλλα και υπογειο ( που βρισκεται η αποθηκη ) παρατηρείται  διαμερισματωση .. Η ερωτηση είναι μπορουν να δηλωθουν δυο διαμερισματωσεις σε ένα φακελο ( καθως είναι του ιδιου ιδιοκτητη) και να πληρωθεί ένα 500αρικο ? ή πρεπει να περαστουν δυο 500αρικα ( ένα για τον κάθε οροφο)? ευχαριστω πολυ

Link to comment
Share on other sites

Η διαμερισμάτωση χρεώνεται ανά όροφο και εφόσον έχεις δύο ιδιοκτησίες σε 2 διαφορετικούς ορόφους (γ' όροφος + υπόγειο) λογικά θέλει 2 δηλώσεις.

Link to comment
Share on other sites

Άδεια έτους 1981, η μόνη παράβαση είναι η διαφορετική διαμερισμάτωση του μοναδικού πρώτου ορόφου. Χρήση γραφεία και στο ισόγειο καταστήματα. Στοιχεία για το πότε έγινε η διαμερισμάτωση δεν έχω (κατά τη δήλωση του ιδιοκτήτη 1985).

 

Κατηγορία 4;

Link to comment
Share on other sites

η διαμερισματωση "παει"  ανα οροφο και ειναι αυτοτελης παραβαση

 

....και τι ακριβως διαμερισματωση εχεις?

 

δλδ  τι λεει η κατοψη της αδειας,  τι η συσταση, ποιός/ποιοί ειναι ιδιοκτητες

 

και πώς ειναι τωρα.???

Link to comment
Share on other sites

Πολυκατοικία του 1970. Υπάρχει υπόγεια αποθήκη. 

 

Το 1990 διαχωρίζεται στα δύο χωρίς άδεια και γίνεται τροποποίηση της σύστασης και δημιουργούνται δύο νέες οριζόντιες ιδιοκτησίες ΑΠ1 και ΑΠ2 οι οποίες μεταβιβάζονται σε διαφορετικούς νέους ιδιοκτήτες. 

 

Τώρα το 2015 ο ιδιοκτήτης της ΑΠ1 μου ζητάει βεβαίωση μεταβίβασης για να την πουλήσει. 

 

Τι κάνω ? Γίνεται να γλιτώσω την διαμερισμάτωση ?

 

Δεδομένου ότι πρόκειται για αποθήκες, οι οποίες πρέπει να ήταν εκτός κεντρικής θέρμανσης και δεν επηρεάστηκαν τα μηχανολογικά, μπορώ να πω ότι απλά το 1990 έγινε αυθαίρετη αλλαγή διαρρύθμισης της υπόγειας αποθήκης άρα δεν είναι αυθαίρετη η δημιουργία των δύο νέων ιδιοκτησιών ?

Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.