dimitris GM Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 16 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 16 , 2015 υποθετω οτι εχει συμβολαιο με "αποκλειστικη χρηση τμηματος υπογειου" , εμβαδου....τμ " αν ναι, εχεις διαμερισματωση στο υπογειο.. Link to comment Share on other sites More sharing options...
tsitsis Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 19 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 19 , 2015 (edited) υποθετω οτι εχει συμβολαιο με "αποκλειστικη χρηση τμηματος υπογειου" , εμβαδου....τμ " αν ναι, εχεις διαμερισματωση στο υπογειο.. όχι, δεν έχει τίποτα τέτοιο η σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας... Edited Οκτώβριος 19 , 2015 by tsitsis Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 19 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 19 , 2015 επομένως, πώς θα τακτοποιησεις ενα υπογειο που δεν εχει ιδιοκτητη με κανενα συμβολαιο...???? Στην ουσια, εχετε χτισει στο κατω απο το ισογειο κοινοχρηστο υπεδαφος της οικοδομης.. αν δεν εχεις την χρηση με συμβολαιο ή κανονισμο... θες συναινεση... Link to comment Share on other sites More sharing options...
tsitsis Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 19 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 19 , 2015 (edited) επομένως, πώς θα τακτοποιησεις ενα υπογειο που δεν εχει ιδιοκτητη με κανενα συμβολαιο...???? Στην ουσια, εχετε χτισει στο κατω απο το ισογειο κοινοχρηστο υπεδαφος της οικοδομης.. αν δεν εχεις την χρηση με συμβολαιο ή κανονισμο... θες συναινεση... Το θέμα είναι ότι το υπόγειο αυτό (το νομίμως υφιστάμενο από την Ο.Α. του '82) χωρίστηκε σε 2 τμήματα το '95 με σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας και πίνακα αναλογισμού με προσαρτημένο μη εγγεκριμένο σχέδιο μηχανικού που έδειχνε αυτή τη διαμερισμάτωση. Αυτή την αποθήκη σήμερα θα πρέπει να την τακτοποιήσω για διαμερισμάτωση αν θέλει να μεταβιβαστεί; Edited Οκτώβριος 19 , 2015 by tsitsis Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 19 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 19 , 2015 (edited) όχι, δεν έχει τίποτα τέτοιο η σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας... Το θέμα είναι ότι το υπόγειο αυτό (το νομίμως υφιστάμενο από την Ο.Α. του '82) χωρίστηκε σε 2 τμήματα το '95 με σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας και πίνακα αναλογισμού με προσαρτημένο μη εγγεκριμένο σχέδιο μηχανικού που έδειχνε αυτή τη διαμερισμάτωση. Αυτή την αποθήκη σήμερα θα πρέπει να την τακτοποιήσω για διαμερισμάτωση αν θέλει να μεταβιβαστεί; αφου τελικα ειναι μεσα στην συσταση εχεις μια ωραια διαμερισματωση επειδη η διαμερισματωση εγινε με "ατυπη" κατοψη... δες και αν εχεις καποιο θεμα με τις σκαλες καθοδου... Edited Οκτώβριος 19 , 2015 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
tsitsis Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 19 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 19 , 2015 Ευχαριστώ πολύ, μάλλον θα πρέπει να κάνω νέα υπαγωγή λοιπόν Link to comment Share on other sites More sharing options...
nik Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 30 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 30 , 2015 Σε οικοδομή με άδεια του 1988 έγινε σύσταση το 1995. Στην σύσταση χωρίσανε το υπόγειο σε δύο αποθήκες που στην άδεια δεν υπάρχουν. Η άδεια δείχνει έναν ενιαίο χώρο αποθήκη. Χρειάζεται διαμερισμάτωση ??? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 30 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 30 , 2015 Οι αποθήκες ως παρακολουθήματα ή οριζόντιες ιδιοκτησίες? Link to comment Share on other sites More sharing options...
archthanos Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 2 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 2 , 2015 Σε διαμέρισμα τελευταίου ορόφου πολυκατοικίας 60 μ2 έχει προστεθεί σοφίτα 40 μ2 και έχει αλλάξει η κάτοψη της νόμιμης στάθμης (αντί για 2 Υ/Δ έγινε 1 και η κουζίνα από την αρχική της θέση πήγε εκεί που έφυγε το Υ/Δ). Επίσης όλα τα παράθυρα έχουν αλλάξει μέγεθος σε ποσοστό >10%. Ο εξώστης έχει μειωθεί κατά 0.65μ. μήκους και έχει δοθεί στο διπλανό διαμέρισμα. Το περίγραμμα της ιδιοκτησίας δεν έχει αλλάξει καθόλου και συμφωνεί απόλυτα με τη Ο.Α του 2000. Πέρα από την ΥΔ με μειωτικό συντελεστή της σοφίτας : 1. Είναι διαμερισμάτωση η κατάργηση ενός Υ/Δ και η μετατόπιση της κουζίνας σε άλλη θέση, στην ίδια ιδιοκτησία που δεν έχει αλλάξει καθολου σε περίγραμμα και μέγεθος? 2. Ο εξώστης που δόθηκε στο διπλανό διαμέρισμα μπορεί να μας οδηγήσει σε διαμερισμάτωση? 3. Την αλλαγή διάστασης των 4 παραθύρων της ιδιοκτησίας μπορώ να τη βάλω σαν μία παράβαση, οπότε 500€? Μου φαίνεται παράλογο να πληρωθούν 500€/ παράθυρο... 4. Η άδεια είναι του 2000. Το διαμέρισμα έχει ημερομηνία πρώτης αγοράς 2005. Η παράβαση έγινε προ 2003 από τον κατασκευαστή, αλλά πως το αποδεικνύω? Link to comment Share on other sites More sharing options...
killertomato Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 3 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 3 , 2015 1.οχι είναι διαφορετική εσωτερική διαρρύθμιση και δεν αποτελεί αυθαιρεσία 2.αν δεν έχεις αλλαγη των ορίων μεταξύ ιδιοκτησιών δεν έχεις διαμερισματωση, ο μετατοπισμενος εξώστης υπολογίζεται με αναλυτικο 3.σουμαρεις όλες τις αυθαιρεσίες που υπολογίζονται με αναλυτικο (παράθυρα και εξώστης) και λογικά θα βγει στο 500 4.αν υπάρχουν φεροντα στοιχεια της αυθαιρεσίας σε συνέχεια με τα φεροντα στοιχεία του νομιμου κτηρίου είσαι καλυμμένος με την παλαιότητα (πχ ο ε εξώστης αδιαμφισβήτητα κατασκευάστηκε εξ αρχής σε άλλη θέση) Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα