ilias Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 28 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 28 , 2013 Στο παρόν νήμα θα συζητούνται θέματα σχετικά με το Άρθρο 26 (Πρόστιμα μη δηλωμένων κατασκευών-χρήσεων) του Ν. 4178/13. Link to comment Share on other sites More sharing options...
ndelibasis Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 30 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 30 , 2013 Καλησπέρα. Δεν είμαι σίγουρος ότι εδώ είναι η σωστή θέση για να κάνω το παρακάτω ερώτημα. Πελάτης μου είναι συνιδιοκτήτης ακινήτου (ισόγειο κατάστημά, όροφος κατοικία) που βρίσκεται εντός οικισμού. Είναι ο μόνος που ενδιαφέρεται να προχωρήσει σε ρύθμιση των αυθαίρετων κατασκευών που ανήκουν σε αυτόν (και όχι σε όλες, αλλά σε αυτές που είναι μόνο στο ισόγειο κατάστημά προκειμένου να το ενοικιάσει) χωρίς όμως να υπάρχει κάθετη ή οριζόντια σύσταση. Έχει τη δυνατότητα να το κάνει αυτό; Οι υπόλοιποι συνιδιοκτήτες θα αντιμετωπίσουν κάποιο πρόβλημα με τις μη δηλωμένες αυθαίρετες κατασκευές - χρήσεις, αν ο πρώτος προχωρήσει σε ρύθμιση. Στον 4014/11 και βάσει των πολλών εγκυκλίων - διευκρινήσεων κλπ, ήταν δυνατόν (έχω την εντύπωση). Ο νέος νόμος αναφέρει κάτι σχετικό; Ευχαριστώ για την βοήθεια. Link to comment Share on other sites More sharing options...
iguana Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 30 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 30 , 2014 (edited) Βάση νόμου θέλει συνάινεση 50% τουλάχιστον. Προσωπικά μιλώντας αν δεν παίζουν θέματα με καταγγελίες κτλ και μαλώματα θα το προχωρούσα και έτσι αλλά πρόσεξε , βεβαίωση ΔΕΝ μπορείς να δώσεις σε καμία περίπτωση αφού αυτήν την στιγμή ειναι ένα το ακίνητο και προφανώς υπάρχουν και αλλού αυθαιρεσίες ..Η τακτοποίηση δηλαδή θα γίνει μόνο και μόνο για να γλυτώσει από πρόστιμα κτλ. ΥΓ ενα θέμα που μπορεί να προκύψει είναι αν θα κάνεις αποτύπωση όλου του ακινήτου (και πως αν δεν συμφωνούν) η αν θα κάνεις μόνο του δικού σου γράφωντας "τμήμα του τάδε ακινήτου" κτλ.. Edited Ιούνιος 30 , 2014 by iguana Link to comment Share on other sites More sharing options...
jedi.Yannis Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 7 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 7 , 2014 Καλησπέρα. Όταν λέει στο (α) 30% επί της αξίας του αυθαιρέτου, εννοεί ότι αντί για 15% που βάζουμε στην τακτοποίηση βάζουμε 30% ή έχει άλλο τρόπο υπολογισμού; Ευχαριστώ εκ των προτέρων Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 9 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 9 , 2014 (edited) Τετραγωνικά μέτρα Χ Ισχύουσα Τιμή Ζώνης Χ 30% = Πρόστιμο ανέγερσης Τετραγωνικά μέτρα Χ Ισχύουσα Τιμή Ζώνης Χ 5% Χ Τόσα έτη όσα υφίσταται = Πρόστιμο διατήρησης Πρόστιμο ανέγερσης + Πρόστιμο διατήρησης = Συνολικό πρόστιμο Δεν έχει καμία απολύτως σχέση με τον υπολογισμό του προστίμου στον 4178 κ.λπ. Edited Σεπτέμβριος 9 , 2014 by ΙΑΣΟΝΑΣ Link to comment Share on other sites More sharing options...
ssouanis Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 22 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 22 , 2014 (edited) άρθρο 10 του νέου νομοσχεδίου: 25. α) Στις αυθαίρετες κατασκευές της παρ. 1γ του άρ-θρου 26 του ν. 4178/2013, µε εξαίρεση τις αυθαίρετεςκατασκευές που αναφέρονται στο τελευταίο εδάφιο τηςως άνω παραγράφου όπως ισχύει, δεν έχει εφαρµογή η παρ. 4 του άρθρου 26 του ν. 4178/2013 για το πρόστιµοδιατήρησης. Προϋπόθεση για την εφαρµογή της παρού-σας διάταξης είναι οι παραπάνω αυθαίρετες κατασκευέςνα βρίσκονται στον ακάλυπτο χώρο του οικοπέδου - γη-πέδου. Επομένως πλέον ΔΕΝ αποτελεί ελάχιστο πρόστιμο διατήρησης τα 500€ για κατασκευές που υπολογίζονται με αναλυτικό με την προϋπόθεση ότι αυτές βρίσκονται σε ακάλυπτο... Edited Δεκέμβριος 22 , 2014 by ssouanis Link to comment Share on other sites More sharing options...
ssouanis Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 22 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 22 , 2014 άρθρο 10 του νέου νομοσχεδίου: β) Σε περίπτωση αποδοχής του προστίµου της, παρ. 1ακαι 1β του άρθρου 26 του ν. 4178/2013, κατασκευής, πουτηρεί τις ισχύουσες πολεοδοµικές διατάξεις ή αυτές πουίσχυαν κατά το χρόνο κατασκευής της, η οποία δύναταινα νοµιµοποιηθεί ύστερα από έκδοση ή αναθεώρηση ή ε-νηµέρωση της άδειας δόµησης, για την έκδοση άδειαςνοµιµοποίησης κατασκευών τουριστικών εγκαταστάσε-ων και µόνο εφόσον έχει εγκριθεί περιβαλλοντική µελέ-τη κατά τις κείµενες διατάξεις έως τη δηµοσίευση τουπαρόντος, παρέχεται έκπτωση ογδόντα τις εκατό (80%) Επίσης δίνουν δώρο μία φωτογραφική μηχανή μίας χρήσης και ένα άλμπουμ. 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 22 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 22 , 2014 δηλαδή περιλαμβάνονται και νέες κατασκευές (μετά την 28-7-11 -και για τουριστικά) Πάει ...την πατήσαμε την ΚΟΚΚΙΝΗ γραμμή που ακόμα δεν στέγνωσε και μάλιστα ....χωρίς να λερώσουμε τα παπούτσια!! Link to comment Share on other sites More sharing options...
ssouanis Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 22 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 22 , 2014 Πλέον αν μετά την 28.07.2011 έχεις αλλάξει το υπόγειο και έχεις κλείσει τους Η/Χ... όλα καλά.... :-) Link to comment Share on other sites More sharing options...
batzmav Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 4 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 4 , 2015 Καλημέρα,σε οικόπεδο υπάρχει ένα οίκημα προς τακτοποίηση πριν το 75 και ένα άλλο οίκημα 20 τ.μ. το οποίο κατασκευάστηκε το 2014. Τα ερωτήματά μου είναι τα εξής: 1) Μπορώ να προχωρήσω σε τακτοποίηση του κτιρίου του 75 χωρίς να λάβω υπόψιν το νέο οίκημα των 20 τ.μ. και αποκλείοντας έτσι τη χορήγηση βεβαίωσης? 2) Εάν όχι πως πρέπει να κινηθώ?Πρέπει να πληρώσει πρόστιμο ανέγερσης και διατήρησης και έπειτα να εκδοθεί οικοδομική άδεια εφόσον είναι αυτό εφικτό βάσει των πολεοδομικών μεγεθών? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα