ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε February 6, 2014 at 11:30 πμ Δημοσιεύτηκε February 6, 2014 at 11:30 πμ Τους με 4014 ή 3843 τους περιμένει στη γωνία η ηλεκτρονική ταυτότητα κι εκεί θα κληθούν να λάβουν κατηγορία 4 ή 5..... Είναι περίπου όπως οι χώροι με π.χ. 410/1968 ή 1337/1983 (με β' φάση)......
pantsel Δημοσιεύτηκε February 6, 2014 at 12:02 μμ Δημοσιεύτηκε February 6, 2014 at 12:02 μμ (edited) τα κλιμακοστασια μετρανε ως κλειστοι χωροι κυριας χρησης για τον υπολογισμο της κατηγοριας 4 ή 5? εννοω για τον υπολογισμο του συντελεστη υπερβασης δομησης Edited February 6, 2014 at 12:05 μμ by pantsel
Κωστής. Δημοσιεύτηκε February 6, 2014 at 12:21 μμ Δημοσιεύτηκε February 6, 2014 at 12:21 μμ "Εγκύκλιος 4 36) Παρ. 6 : ∆ιευκρινίζεται οτι η αναφορά στο άρθρο 2 του ν. 4067/12 αφορά αποκλειστικά στον ορισµό της σοφίτας. Ο µειωτικός συντελεστής 50% εφαρµόζεται σε κάθε περίπτωση κατασκευής αυθαίρετου εσωτερικού εξώστη/παταριού και σοφίτας, καθώς και σε κάθε περίπτωση αυθαίρετης αλλαγής χρήσης νοµίµου εσωτερικού εξώστη/παταριού ή χώρου στέγης και ανεξαρτήτως µεγέθους. " Αυτό σημαίνει ότι όταν έχω οικοδομική άδεια ή ότι η οικοδομική άδεια προβλέπει στέγη, αν ο εσωτερικός της χώρος γίνει πχ κατοικία εφαρμόζεται μειωτικός συντελεστής 50% ανεξαρτήτως αν αποτελεί ανεξάρτητη ιδιοκτησία ή όχι? Ευχαριστώ.
andreaspele Δημοσιεύτηκε February 6, 2014 at 10:50 μμ Δημοσιεύτηκε February 6, 2014 at 10:50 μμ (edited) θα ήθελα να κάνω μια δύσκολη ερώτηση για μια υπόθεση που έχω. Σε υπο κατασκευή δύο οικοδομές , με άδεια σε ισχύ , έγιναν αυθαιρεσίες ( αλλαγή χρήσης υπογείου σε κατοικία , και υπέρβαση δόμησης κάτω απο ένα μπαλκόνι) . Η δεύτερη οικοδομή που είναι στην άδεια δεν έχει τελειώσει. Κάνοντας την τακτοποίηση μπορούμε να συνεχίσουμε κανονικά βάση της οικοδομικής άδειας που είναι σε ισχύ ? Η δόμηση βάση της άδειας έχει εξαντληθεί . Υπάρχει περίπτωση η υπέρβαση δόμησης του πρώτου σπιτιού να αφαιρείται απο το δεύτερο και να χρειάζεται αναθεώρηση ? Edited February 6, 2014 at 10:54 μμ by andreaspele
nik Δημοσιεύτηκε February 6, 2014 at 11:49 μμ Δημοσιεύτηκε February 6, 2014 at 11:49 μμ ....με άδεια σε ισχύ , έγιναν αυθαιρεσίες ( αλλαγή χρήσης υπογείου σε κατοικία , και υπέρβαση δόμησης κάτω απο ένα μπαλκόνι) .... Καλά...φαντάζομαι η άδεια σου είναι χωρίς έλεγχο δόμησης. Ρεύμα πως θα πάρεις ? Θα υπογράψεις σαν επιβλέπων ότι όλα καλά ? Υπόγειο να γίνει κατοικία με αναθεώρηση δεν το βλέπω.... Γενικά το μπλέξατε το πράγμα.
andreaspele Δημοσιεύτηκε February 7, 2014 at 09:06 πμ Δημοσιεύτηκε February 7, 2014 at 09:06 πμ Για την σύνδεση με τα δίκτυα υπάρχει διαδικασία με την παρ. 9 (παράγραφος β), του άρθρου 49, του ν. 4030/2011 , υποβάλλεις την βεβαίωση απο το ΤΕΕ μαζί με τα σχέδια με την υπάρχουσα κατάσταση.
ponireas Δημοσιεύτηκε February 7, 2014 at 09:25 πμ Δημοσιεύτηκε February 7, 2014 at 09:25 πμ Πρέπει όλες οι εργασίες να έχουν εκτελεσθεί πριν από 7/11
andreaspele Δημοσιεύτηκε February 7, 2014 at 09:30 πμ Δημοσιεύτηκε February 7, 2014 at 09:30 πμ Πρέπει όλες οι εργασίες να έχουν εκτελεσθεί πριν από 7/11 το λέει κάπου γραμμένο αυτό ? έχουν γίνει πάντως πριν τον Ιούλιο του 11
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε February 7, 2014 at 09:43 πμ Δημοσιεύτηκε February 7, 2014 at 09:43 πμ ponireas, on 07 Feb 2014 - 11:25, said: Πρέπει όλες οι εργασίες να έχουν εκτελεσθεί πριν από 7/11 28-7-2011 για υπαγωγή στις διατάξεις του νόμου θα ήθελα να κάνω μια δύσκολη ερώτηση για μια υπόθεση που έχω. Σε υπό κατασκευή δύο οικοδομές , με άδεια σε ισχύ , έγιναν αυθαιρεσίες ( αλλαγή χρήσης υπογείου σε κατοικία , και υπέρβαση δόμησης κάτω απο ένα μπαλκόνι) . Η δεύτερη οικοδομή που είναι στην άδεια δεν έχει τελειώσει. Κάνοντας την τακτοποίηση μπορούμε να συνεχίσουμε κανονικά βάση της οικοδομικής άδειας που είναι σε ισχύ ? Η δόμηση βάση της άδειας έχει εξαντληθεί . Υπάρχει περίπτωση η υπέρβαση δόμησης του πρώτου σπιτιού να αφαιρείται από το δεύτερο και να χρειάζεται αναθεώρηση ? δες λίγο το παρακάτω: Άρθρο 25 Ενέργειες αρμοδίων υπηρεσιών 5. Στις περιπτώσεις αυθαιρέτων κατασκευών, οι οποίες έχουν περαιώσει τη διαδικασία με βάση τις διατάξεις των νόμων 3775/2009 (Α΄ 122), 3843/2010 (Α΄ 62), καθώς και όσες έχουν ενταχθεί στις ρυθμίσεις του ν. 4014/ 2011 (Α΄ 209) και του παρόντος νόμου και έχει περαιωθεί η σχετική διαδικασία ή έχει εξοφληθεί ποσοστό 30% του συνολικού ποσού προστίμου, κατά τις διατάξεις του παρόντος, επιτρέπεται, κατά παρέκκλιση από κάθε ισχύουσα διάταξη: α) η εκτέλεση εργασιών αποπερά− τωσης, β) η εκτέλεση εργασιών επισκευής, οι οποίες αποβλέπουν στην υγιεινή, την αισθητική βελτίωση−απο− κατάσταση, τη συνήθη συντήρησή τους και προσαρμο− γής κατά το εδάφιο δ΄, της παραγράφου 2 του άρθρου 13, γ) κατεδάφισης, δ) κατασκευής στέγης ή φύτευσης δώματος ε) ενίσχυσης, στ) εργασίες που προβλέπονται στις παραγράφου 2 και 3 του άρθρου 4 του ν. 4067/2012, ως αντικαθίστανται με τις διατάξεις του άρθρου 48 του παρόντος νόμου. Η εκτέλεση των παραπάνω εργασιών γίνεται ύστερα από έγκριση που δίνεται από την αρ− μόδια Υπηρεσία Δόμησης, εφόσον οι εργασίες για τις οποίες ζητείται η εκτέλεση δεν επαυξάνουν το κτίσμα σε όγκο, εκτός των περιπτώσεων: α) κατασκευής ανελ− κυστήρα ατόμων με αναπηρία (ΑμεΑ) της παρ. 2 του άρθρου 27 του ν. 4067/2012 (Α΄ 79), β) κατασκευής υπο− χρεωτικής στέγης, σύμφωνα με τους ειδικούς όρους και περιορισμούς δόμησης που ισχύουν στην περιοχή του ακινήτου και γ) κατασκευής στέγης, σύμφωνα με ισχύ− ουσα άδεια οικοδομής και μόνο εφόσον δεν υφίσταται υπέρβαση καθ’ ύψος ή υφίσταται υπέρβαση καθ’ ύψος που δεν υπερβαίνει σε ποσοστό το 10% του προβλεπο− μένου στην άδεια. Η έγκριση εργασιών γνωστοποιείται αμελλητί στο Ίδρυμα Κοινωνικών Ασφαλίσεων−Ενιαίο Ταμείο Ασφάλισης Μισθωτών (Ι.Κ.Α.− Ε.Τ.Α.Μ.). Για τις ως άνω εγκρίσεις και διοικητικές πράξεις εφαρμόζεται αντίστοιχα, η διάταξη του άρθρου 2Α του ν. 4030/2011 (Α΄ 249) υπό τις προϋποθέσεις και τους όρους που τίθενται. Με απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής μπορεί να τροποποιούνται τα δικαιολογητικά που υποβάλλονται στις αρμόδιες Υπηρε− σίες Δόμησης για τη χορήγηση της έγκρισης εκτέλεσης των εργασιών, τα οποία προβλέπονται στην παρούσα παράγραφο.
ponireas Δημοσιεύτηκε February 7, 2014 at 09:45 πμ Δημοσιεύτηκε February 7, 2014 at 09:45 πμ ΟΚ, αλλά είναι δυνατόν να υπαχθείς στις διατάξεις του 4178 με κατασκευές μετά από 7/11 ;
Recommended Posts
Please sign in to comment
You will be able to leave a comment after signing in
Συνδεθείτε τώρα