ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 6 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 6 , 2014 Τους με 4014 ή 3843 τους περιμένει στη γωνία η ηλεκτρονική ταυτότητα κι εκεί θα κληθούν να λάβουν κατηγορία 4 ή 5..... Είναι περίπου όπως οι χώροι με π.χ. 410/1968 ή 1337/1983 (με β' φάση)...... Link to comment Share on other sites More sharing options...
pantsel Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 6 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 6 , 2014 (edited) τα κλιμακοστασια μετρανε ως κλειστοι χωροι κυριας χρησης για τον υπολογισμο της κατηγοριας 4 ή 5? εννοω για τον υπολογισμο του συντελεστη υπερβασης δομησης Edited Φεβρουάριος 6 , 2014 by pantsel Link to comment Share on other sites More sharing options...
Κωστής. Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 6 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 6 , 2014 "Εγκύκλιος 4 36) Παρ. 6 : ∆ιευκρινίζεται οτι η αναφορά στο άρθρο 2 του ν. 4067/12 αφορά αποκλειστικά στον ορισµό της σοφίτας. Ο µειωτικός συντελεστής 50% εφαρµόζεται σε κάθε περίπτωση κατασκευής αυθαίρετου εσωτερικού εξώστη/παταριού και σοφίτας, καθώς και σε κάθε περίπτωση αυθαίρετης αλλαγής χρήσης νοµίµου εσωτερικού εξώστη/παταριού ή χώρου στέγης και ανεξαρτήτως µεγέθους. " Αυτό σημαίνει ότι όταν έχω οικοδομική άδεια ή ότι η οικοδομική άδεια προβλέπει στέγη, αν ο εσωτερικός της χώρος γίνει πχ κατοικία εφαρμόζεται μειωτικός συντελεστής 50% ανεξαρτήτως αν αποτελεί ανεξάρτητη ιδιοκτησία ή όχι? Ευχαριστώ. Link to comment Share on other sites More sharing options...
andreaspele Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 6 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 6 , 2014 (edited) θα ήθελα να κάνω μια δύσκολη ερώτηση για μια υπόθεση που έχω. Σε υπο κατασκευή δύο οικοδομές , με άδεια σε ισχύ , έγιναν αυθαιρεσίες ( αλλαγή χρήσης υπογείου σε κατοικία , και υπέρβαση δόμησης κάτω απο ένα μπαλκόνι) . Η δεύτερη οικοδομή που είναι στην άδεια δεν έχει τελειώσει. Κάνοντας την τακτοποίηση μπορούμε να συνεχίσουμε κανονικά βάση της οικοδομικής άδειας που είναι σε ισχύ ? Η δόμηση βάση της άδειας έχει εξαντληθεί . Υπάρχει περίπτωση η υπέρβαση δόμησης του πρώτου σπιτιού να αφαιρείται απο το δεύτερο και να χρειάζεται αναθεώρηση ? Edited Φεβρουάριος 6 , 2014 by andreaspele Link to comment Share on other sites More sharing options...
nik Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 6 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 6 , 2014 ....με άδεια σε ισχύ , έγιναν αυθαιρεσίες ( αλλαγή χρήσης υπογείου σε κατοικία , και υπέρβαση δόμησης κάτω απο ένα μπαλκόνι) .... Καλά...φαντάζομαι η άδεια σου είναι χωρίς έλεγχο δόμησης. Ρεύμα πως θα πάρεις ? Θα υπογράψεις σαν επιβλέπων ότι όλα καλά ? Υπόγειο να γίνει κατοικία με αναθεώρηση δεν το βλέπω.... Γενικά το μπλέξατε το πράγμα. Link to comment Share on other sites More sharing options...
andreaspele Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 7 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 7 , 2014 Για την σύνδεση με τα δίκτυα υπάρχει διαδικασία με την παρ. 9 (παράγραφος β), του άρθρου 49, του ν. 4030/2011 , υποβάλλεις την βεβαίωση απο το ΤΕΕ μαζί με τα σχέδια με την υπάρχουσα κατάσταση. Link to comment Share on other sites More sharing options...
ponireas Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 7 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 7 , 2014 Πρέπει όλες οι εργασίες να έχουν εκτελεσθεί πριν από 7/11 Link to comment Share on other sites More sharing options...
andreaspele Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 7 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 7 , 2014 Πρέπει όλες οι εργασίες να έχουν εκτελεσθεί πριν από 7/11 το λέει κάπου γραμμένο αυτό ? έχουν γίνει πάντως πριν τον Ιούλιο του 11 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 7 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 7 , 2014 ponireas, on 07 Feb 2014 - 11:25, said: Πρέπει όλες οι εργασίες να έχουν εκτελεσθεί πριν από 7/11 28-7-2011 για υπαγωγή στις διατάξεις του νόμου θα ήθελα να κάνω μια δύσκολη ερώτηση για μια υπόθεση που έχω. Σε υπό κατασκευή δύο οικοδομές , με άδεια σε ισχύ , έγιναν αυθαιρεσίες ( αλλαγή χρήσης υπογείου σε κατοικία , και υπέρβαση δόμησης κάτω απο ένα μπαλκόνι) . Η δεύτερη οικοδομή που είναι στην άδεια δεν έχει τελειώσει. Κάνοντας την τακτοποίηση μπορούμε να συνεχίσουμε κανονικά βάση της οικοδομικής άδειας που είναι σε ισχύ ? Η δόμηση βάση της άδειας έχει εξαντληθεί . Υπάρχει περίπτωση η υπέρβαση δόμησης του πρώτου σπιτιού να αφαιρείται από το δεύτερο και να χρειάζεται αναθεώρηση ? δες λίγο το παρακάτω: Άρθρο 25 Ενέργειες αρμοδίων υπηρεσιών 5. Στις περιπτώσεις αυθαιρέτων κατασκευών, οι οποίες έχουν περαιώσει τη διαδικασία με βάση τις διατάξεις των νόμων 3775/2009 (Α΄ 122), 3843/2010 (Α΄ 62), καθώς και όσες έχουν ενταχθεί στις ρυθμίσεις του ν. 4014/ 2011 (Α΄ 209) και του παρόντος νόμου και έχει περαιωθεί η σχετική διαδικασία ή έχει εξοφληθεί ποσοστό 30% του συνολικού ποσού προστίμου, κατά τις διατάξεις του παρόντος, επιτρέπεται, κατά παρέκκλιση από κάθε ισχύουσα διάταξη: α) η εκτέλεση εργασιών αποπερά− τωσης, β) η εκτέλεση εργασιών επισκευής, οι οποίες αποβλέπουν στην υγιεινή, την αισθητική βελτίωση−απο− κατάσταση, τη συνήθη συντήρησή τους και προσαρμο− γής κατά το εδάφιο δ΄, της παραγράφου 2 του άρθρου 13, γ) κατεδάφισης, δ) κατασκευής στέγης ή φύτευσης δώματος ε) ενίσχυσης, στ) εργασίες που προβλέπονται στις παραγράφου 2 και 3 του άρθρου 4 του ν. 4067/2012, ως αντικαθίστανται με τις διατάξεις του άρθρου 48 του παρόντος νόμου. Η εκτέλεση των παραπάνω εργασιών γίνεται ύστερα από έγκριση που δίνεται από την αρ− μόδια Υπηρεσία Δόμησης, εφόσον οι εργασίες για τις οποίες ζητείται η εκτέλεση δεν επαυξάνουν το κτίσμα σε όγκο, εκτός των περιπτώσεων: α) κατασκευής ανελ− κυστήρα ατόμων με αναπηρία (ΑμεΑ) της παρ. 2 του άρθρου 27 του ν. 4067/2012 (Α΄ 79), β) κατασκευής υπο− χρεωτικής στέγης, σύμφωνα με τους ειδικούς όρους και περιορισμούς δόμησης που ισχύουν στην περιοχή του ακινήτου και γ) κατασκευής στέγης, σύμφωνα με ισχύ− ουσα άδεια οικοδομής και μόνο εφόσον δεν υφίσταται υπέρβαση καθ’ ύψος ή υφίσταται υπέρβαση καθ’ ύψος που δεν υπερβαίνει σε ποσοστό το 10% του προβλεπο− μένου στην άδεια. Η έγκριση εργασιών γνωστοποιείται αμελλητί στο Ίδρυμα Κοινωνικών Ασφαλίσεων−Ενιαίο Ταμείο Ασφάλισης Μισθωτών (Ι.Κ.Α.− Ε.Τ.Α.Μ.). Για τις ως άνω εγκρίσεις και διοικητικές πράξεις εφαρμόζεται αντίστοιχα, η διάταξη του άρθρου 2Α του ν. 4030/2011 (Α΄ 249) υπό τις προϋποθέσεις και τους όρους που τίθενται. Με απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής μπορεί να τροποποιούνται τα δικαιολογητικά που υποβάλλονται στις αρμόδιες Υπηρε− σίες Δόμησης για τη χορήγηση της έγκρισης εκτέλεσης των εργασιών, τα οποία προβλέπονται στην παρούσα παράγραφο. Link to comment Share on other sites More sharing options...
ponireas Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 7 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 7 , 2014 ΟΚ, αλλά είναι δυνατόν να υπαχθείς στις διατάξεις του 4178 με κατασκευές μετά από 7/11 ; Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα