Jump to content
  • Revit - Μαθήματα BIM
ilias

[Α18] Υπόγεια (διάφορες περιπτώσεις και αυθαιρεσίες επ΄ αυτών)

Recommended Posts

Με αναλυτικό, αφού μέτρησε ο χώρος στον ΣΔ.

Kαι ΚΑΤ;; 3;;

Share this post


Link to post
Share on other sites

ΟΧΙ !!!! :)

 

Άλλο η ΚΑΤ.3 και άλλο ο αναλυτικός. Εσύ θα βάλεις ΚΑΤ. 1-2-4-5 ανάλογα με ο.α. και παλαιότητα και απλά 1 λοιπή παράβαση.

  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Υπόγειο μεζονέτας στην ο.α έχει χρήση αποθήκες και λεβητ/σιο. Στην πράξη έχει γίνει playroom (με κουζίνα και WC), 1 αποθήκη και το λεβητ/σιο κάτω από την σκάλα.

Στην ΥΔΒΧ πρέπει να μπει όλο το υπόγειο ή μπορει να αφαιρεθεί η αποθήκη και η σκάλα-λεβητ/σιο?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Εφόσον μιλάμε για υπόγειο, φαντάζομαι ότι δεν μέτρησε στον ΣΔ της ο.α., συνεπώς καλά λες ΥΔΒΧ. Από κει και πέρα... ΝΑΙ, γιατί όχι? Εάν η αποθήκη και το λεβητοστάσιο είναι πχ στο πίσω μέρος του υπογείου (ξεχωριστά) τότε θα μπορούσες να το αφήσεις ως έχει.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Να ρωτήσω για τα υπόγεια:


Σε κτίριο με Ο.Α. για ισόγειο και τμήμα υπογείου έχουν γίνει:


 


1ο. Επέκταση του υπογείου σε όλη την κάλυψη του κτιρίου, 


2ο. Επέκταση του υπογείου εκτός κάλυψης του ισογείου (κάτω από τις θέσεις των βεραντών) και ξεμπάζωμα


3ο. Το δάπεδο του υπογείου είναι 20-30 εκατοστά χαμηλότερα της στάθμης υπογείου της αδείας (χωρίς να έχουμε υπέρβαση ύψους του κτιρίου ή του ισογείου)


 


Ερώτηση:


α) Για το 1ο και το 2ο ισχύει ο μειωτικός συντελεστής; 


β) Μήπως χάνεται η δυνατότητα του μειωτικού λόγω του 3ου;


ευχαριστώ


Share this post


Link to post
Share on other sites

μουτυχε κατι παραξενο

 

υπογειο που υπηρχε στην αδεια εχει τακτοποιηθει με Ν3843 σε κατοικια

 

ακριβως διπλα υπαρχει χωρος ο οποιος εχει και 2 τρυπες στην οροφη μεγαλων διαστασεων 3,20*2,45

σε αυτο τον χωρο υπαρχουν και 2 αποθηκες

 

το ερωτημα ειναι οι αποθηκες ως ΒΧ -ΥΔ -ΥΚ και ο υπολοιπος χωρος ως ΛΟΙΠΗ ΠΑΡΑΒΑΣΗ

 

η ολος ο χωρος με ΒΧ -ΥΔ -ΥΚ  αν και μου φαινεται τραβηγμενο απο την στιγμη που δεν ειναι ολος σκεπαστος

στην ουσια ειναι σαν ναχει 2 ''αιθρια΄΄

 

 

ακουω αποψεις γιατι μεχει σκασει

 

βαζω και ενα προχειρο σχεδιο σε κατοψη και σε τομη μπας και βοηθησει

ΑΑ Model (1).pdf

Edited by akius

Share this post


Link to post
Share on other sites

Το αυθαίρετο υπόγειο αυτό ειναι κατά ΝΟΚ? Από τις 2 πλευρές είναι ακριβώς στη στάθμη εδάφους κι από τις άλλες 2 είναι πλήρως ξεμπαζωμένο. Καταρχάς ειναι υπόγειο? Η χρήση είναι αποθήκη. Αρα "ισόγεια" αποθήκη η υπόγειο? Με μειωτικό η όχι? ΥΔ σίγουρα .

 

http://imageshack.com/a/img819/553/x99k.jpg

Share this post


Link to post
Share on other sites

ΑΠΟ τις 2 σταθμες ειναι μπαζωμενο απο τα διπλανα οικοπεδα.....

απο τις αλλες 2 σταθμες ειναι απο την μια το ΚΛΕΙΣΤΟ ΓΚΑΡΑΖ και απο την αλλη το τμημα υπογειου που εγινε ΚΑΤΟΙΚΙΑ ΜΕ 3843

 

το θεμα  ειναι απο την στιγμη που εχει 7,84  τ.μ  και 7,84 τ.μ  ΤΡΥΠΕΣ  μηπως να το παω με αναλυτικο?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Αν και το σκαρίφημα είναι αχνό, νομίζω πως πάει όλος ο χώρος πάει ΥΔ +ΥΚ και μειωτικό 50%.

Θα μπορούσες να αφαιρέσεις τα τμ των αιθρίων, αλλά πάλι δεν θα πρόσθετες ΛΠ για τα δάπεδα και το ξεμπάζωμα των 7,84+7,84τμ; Οπότε καταλήγω στο 1ο.

Share this post


Link to post
Share on other sites

απλα το κουραζω λιγο γιατι τα αιθρια απο το υπολοιπο  ''στεγασμενο'' υπογειο δεν χωριζονται με καποιο δομικο στοιχειο

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.