igp Δημοσιεύτηκε Μάιος 5 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 5 , 2014 καλησπέρα να κάνω της εξής ερώτηση. Τριώροφο κτήριο επικαλύπτεται εν μέρει με υπερυψωμένη στέγη βάσει οικοδομικής άδειας. Στην πραγματικότητα ο τελευταίος όροφος (επιφάνειας όσο καλύπτει η στέγη) έγινε χαμηλότερος κατά 0,60μ. και προστέθηκε μια μεταλλική κατασκευή ώστε να εκμεταλλεύεται ο χώρος κάτω από την στέγη ως δωμάτιο. Βάσει της εγκυκλίου 4 παρ. 36 μπορώ να έχω μειωτικό συντελεστή 0,50 για τη σοφίτα ασχέτως που το μέσο ύψος είναι 2,30? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Patrick Δημοσιεύτηκε Μάιος 5 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 5 , 2014 (edited) Γτ και για τα 70. Αφού τα 50 ειναι στην οα που έβγαλε. Απλά το ξεμπαζωσε και πρόσθεσε αλλά 20 τμ. Κάπου κάνω λάθος; Sent from my iPad using Tapatalk και εγω ετσι το βλεπω αλλα δεν ειμαι και σιγουρος....καποιος που το εχει κανει ???? Edited Μάιος 5 , 2014 by Patrick Link to comment Share on other sites More sharing options...
Largy Δημοσιεύτηκε Μάιος 6 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 6 , 2014 το υπογειο της αδειας (50 μ2) δεν μετρουσε στη δομηση τωρα ομως εγινε κατοικια αρα ειναι ολοκληρο υπερβαση κυριου χωρου και εφοσον ειναι σε υπογεια σταθμη με μειωτικο τα επιπλεον 20 μ2 θελουν και ΥΚ και δες και την παραβιαση Δ Link to comment Share on other sites More sharing options...
Patrick Δημοσιεύτηκε Μάιος 6 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 6 , 2014 το υπογειο της αδειας (50 μ2) δεν μετρουσε στη δομηση τωρα ομως εγινε κατοικια αρα ειναι ολοκληρο υπερβαση κυριου χωρου και εφοσον ειναι σε υπογεια σταθμη με μειωτικο τα επιπλεον 20 μ2 θελουν και ΥΚ και δες και την παραβιαση Δ σε περιπτωση που δεν εχει γινει κατοικια απλα εχει ξεμπαζωθει αλλαζει κατι? Link to comment Share on other sites More sharing options...
nikosantonakas Δημοσιεύτηκε Μάιος 9 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 9 , 2014 (edited) το υπογειο της αδειας (50 μ2) δεν μετρουσε στη δομηση τωρα ομως εγινε κατοικια αρα ειναι ολοκληρο υπερβαση κυριου χωρου και εφοσον ειναι σε υπογεια σταθμη με μειωτικο τα επιπλεον 20 μ2 θελουν και ΥΚ και δες και την παραβιαση Δ 50 ΥΔ χωρις ΑΧ(εντος νομιμου περιγραμματος) κ μειωτικο ,τα 20 ΥΔ κ μειωτικο λογω υπογειας σταθμης +ΥΚ +Δ +1αναλυτικο για ξεμπαζωμα Αρα οπως λεει κ ο Largy Aν δεν γινοταν κατοικια ακριβως τα ιδια μονο για τα 20 Edited Μάιος 9 , 2014 by nikosantonakas Link to comment Share on other sites More sharing options...
nikosantonakas Δημοσιεύτηκε Μάιος 11 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 11 , 2014 (edited) σε κτιριο με ΟΑ ,μπαζωτη βεραντα που ξεμπαζωθηκεκ εγινε υπογειο σε συνεχεια του υπαρχοντος υπογειου 1.παει με αναλυτικο λογω ξεμπαζωματος (μαλλον οχι) η 2 ΥΔ με μειωτικο λογω υπογειας σταθμης (βρισκεται στη ιδια σταθμη με το συνεχομενο υπογειο ,το οποιο ομως κ αυτο εχει ξεμαζωθει εξωτερικα απο 3 πλευρες ,με αποτελεσμα το υψος του υπογειου κ της ξεμπαζωτης βεραντας απο την μια πλευρα να ειναι 2.20μ), 3.κατω απο την τεως μπαζωτη βεραντα θεωρειται εντος νομιμου περιγραμματος? η τελικα ΥΔΚΧ? Edited Μάιος 11 , 2014 by nikosantonakas Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Μάιος 11 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 11 , 2014 το νόμιμο περίγραμμα της κάλυψης του κτιρίου δεν περιλαμβάνει τις μπαζωμένες βεράντες οι οποίες θεωρούνται διαμορφώσεις. Η μπαζωμένη βεράντα, η οποία πότε δεν έγινε και αντί αυτής επεκτάθηκε το υπόγειο, αποτελεί παράβαση, δόμησης, κάλυψης και ελέγχεται για παραβίαση της Δ. Για το μειωτικό συντελεστή θεωρώ ότι μπορεί να τον λάβει λόγω του ότι ο νόμος ορίζει υπόγεια στάθμη. Link to comment Share on other sites More sharing options...
nikosantonakas Δημοσιεύτηκε Μάιος 12 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 12 , 2014 Παυλο την καλημερα μου κ καλη εβδομαδα! Link to comment Share on other sites More sharing options...
Largy Δημοσιεύτηκε Μάιος 16 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 16 , 2014 οπως τα λεει ο Παυλος με μια ενσταση για την καλυψη καθως οι μπαζωμενοι εξωστες μετρουν σε αυτη. Κοιταξε στην οα αναλυτικα τον υπολογισμο της καλυψης Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Μάιος 16 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 16 , 2014 Δεν υπάρχει η πολεοδομική έννοια "μπαζωμένου εξώστη". Ο εξώστης έχει το δικό του ορισμό. Καταχρηστικά χρησιμοποιούμε τον όρο βεράντα για διευκόλυνση της συζήτησης. Όπως προαναφέρθηκε η μπαζωμένη "βεράντα" αποτελεί διαμόρφωση και σε άδειες δεν προσμετρά στο Σ.Δ και στο Σ.Κ. 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα