akis73 Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 5 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 5 , 2015 και εγώ αυτά που κολλάνε στο Δ τα βάζω κατευθείαν με >20% παραβίαση πλάγιας απόστασης. Link to comment Share on other sites More sharing options...
igp Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 20 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 20 , 2015 Καλησπέρα, να σας ρωτήσω το εξής. έχω ο.α. του 85 για εντός οικισμού. Πλάγιες αποστάσεις= 2,50μ. Τώρα το ακίνητο είναι στο σχέδιο πόλεως. Θα υπολογίσω κατά ΓΟΚ (Δ) ή ΝΟΚ (Δ ή δ) τις πλάγιες και πίσω αποστάσεις των αυθαίρετων επεκτάσεων του κτηρίου? ότι "Δ" και να πάρω, αυτό θα είναι >2,50μ όπως ορίζονταν στην ο.α. σε κάποιες πλευρές του κτιρίου. Προφανώς ότι καλύπτεται από την ο.α. δεν θα θεωρηθεί ότι υπέρβαση πλαγίων αποστάσεων...σωστα? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 20 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 20 , 2015 Υπέρβαση Δ θα βάλεις όταν οι αυθαίρετες επεκτάσεις παραβιάζουν την απόσταση των 2.50 μ. από το όριο. Διαφορετικά μόνο υπέρβαση δόμησης και κάλυψης έχεις. Link to comment Share on other sites More sharing options...
igp Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 20 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 20 , 2015 Ευχαριστώ! Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΚΩΝ/ΝΟΣ Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 2 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 2 , 2015 (edited) Εκτός σχεδίου με άδεια παραβιάζει Δ λόγω μεταγενέστερης κατάτμησης. Δεν χάνει την αρτιότητα λόγω κατάτμησης ούτε προκαλείται ΥΔ λόγω αυτής (είχε υπόλοιπο δόμησης). Μοναδική παράβαση το Δ. Σύμφωνα με το τροποποιημένο παράρτημα 1Α, λόγω κατάτμησης επιλέγω ¨χωρίς άδεια". Στα χωρίς άδεια όμως δεν είναι επιλέξιμη η απόσταση Δ! Πληρώνω μόνο παράβολο? Edited Ιούλιος 2 , 2015 by ΚΩΝ/ΝΟΣ Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 2 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 2 , 2015 Το ηλεκτρονικό σύστημα αυθαιρέτων δεν μπορεί να υποστηρίξει τέτοια περίπτωση. Κακώς αλλά αυτή είναι η πραγματικότητα. Η διαφαινόμενη επιλογή για τον υπολογισμό προστίμου είναι "χωρίς άδεια" και όλη η επιφάνεια του κτιρίου ως υπέρβαση δόμησης. Βεβαίως, αν και δεν αφορά άμεσα τον υπολογισμό προστίμου, η περίπτωση που εξετάζεις είναι μια εκδοθείσα άδεια πολύ ευάλωτη σε κάθε καταγγελία και με μεγάλη πιθανότητα ανάκλησης. Άρα νομίζω είναι και με την πολεοδομική λογική (την οποία κοντεύουμε να ξεχάσουμε με τον αυθαιρετονόμο) σωστό να θεωρήσεις το κτίριο αυθαίρετο. Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΚΩΝ/ΝΟΣ Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 2 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 2 , 2015 Όχι όλο το κτίριο αυθαίρετο, μόνο το εντός Δ. (?) Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 2 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 2 , 2015 Όπως προείπα το σύστημα των αυθαιρέτων δεν μπορεί να υποδεχτεί αυτό το συνδυασμό παράβασης, δηλαδή την επιλογή αφενός "χωρίς Ο.Α" και αφετέρου, μόνο την επιφάνεια που παραβιάζει τη Δ. Προσωπικά θα το αντιμετώπιζα ως υπέρβαση δόμησης για όλο το κτίριο με την επιλογή χωρίς Ο.Α φυσικά. Οπότε δεν ενεργοποιείται έτσι και αλλιώς η επιλογή υπέρβασης Δ. Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΚΩΝ/ΝΟΣ Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 2 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 2 , 2015 Γιατί να μπεί όλο το κτίσμα? Κατάλαβα ότι το σύστημα δεν δέχεται υπέρβαση πλαγίων αποστάσεων για αυτή την περίπτωση.Θα δήλωνα σαν υπέρβαση δόμησης την επιφάνεια που βρίσκεται εντός Δ, σύμφωνα με το παράρτημα 1α, δλδ χωρίς Ο.Α.Το υπόλοιπο νόμιμο κτίσμα γιατί να το δηλώσω ως αυθαίρετο? Link to comment Share on other sites More sharing options...
apier Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 2 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 2 , 2015 Αν το κτίριο δεν έχει άλλες αυθαιρεσίες, και αν η κατάτμηση είναι νόμιμη, και αφού ο σημερινός επιτρεπτός συντελεστής δεν προκαλεί έμμεση υπέρβαση, από που προκύπτει η ανάγκη δήλωσης; Μήπως κάτι χάνω; Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα