ν. 4178/13 - αρθρο 18 [Α18] Παραβιάσεις πλάγιων αποστάσεων

[apier]

συγνώμη αλλά δεν καταλαβαίνω.

1. πως έβγαλες την άδεια;

2. ποια είναι η πραγματικότητα;

3. τι λέει η άδεια που έβγαλες ως προς αυτό το θέμα;

4. στο διάγραμμα δόμησης τι έχεις θεωρήσει νομίμως υφιστάμενο και πως; 

το πρόβλημα δεν είναι ο ΕΔ. Αυτός θα συγκρίνει την πραγματικότητα με την άδειά σου

[ΚΑΝΑ]

παίρνω αφορμή  από το παραπάνω θέμα του dimidomo

και σας ερωτώ:

 

Αν έχω

1. μια οικ άδεια του 1976 στην οποία το Α κτίσμα φαίνεται σε απόσταση 2,50μ από το όριο οικοπέδου

και 

2. μια άλλη οικ άδεια του 2010 (για ανέγερση Β κτίσματος) στην οποία το Α κτίσματα φαίνεται σε απόσταση 1,0μ από το ίδιο όριο

 

θα υπολογίζατε πρόστιμα για  παραβίαση Δ

ή πρόστιμα αλλαγής θέσης

σε τυχόν ρύθμιση αυθαιρεσιών του οικοπέδου??

1. ΝΑΙ ή

2. ΟΧΙ

[yian]

Θα χρέωνα παραβίαση Δ γιατί το κτίσμα δεν φαίνεται σε άλλη σύννομη θέση αλλά σε "απαγορευμένη" θέση (edit) στην πλέον πρόσφατη άδεια.

 

edit (βλέπε απάντηση  #569)

Edited January 7, 2016 at 08:46 πμ by yian

[ssouanis]

Από τη στιγμή που υπάρχει άδεια που δεν έχει ακυρωθεί ή ανακληθεί,

γιατί να ασχοληθείς με το κτίσμα αυτό;;;

 

Για κάποιον λόγο η άδεια του 2010 για το κτίσμα Β εντός του ίδιου οικοπέδου

δείχνει την τωρινή θέση του κτιρίου Α.

Έχει μετρήσει όπου είναι να μετρήσει κ.λπ.

Καλώς ή κακώς, υπάρχει άδεια για αυτά.

 

Τυχόν αυθαιρεσίες επί του Α που ΔΕΝ καλύπτονται από την άδεια του 2010

θα επιβαρυνθούν με τον συντελεστή της πλάγιας απόστασης βάσει των τωρινών ισχυόντων ορίων.

[ΚΑΝΑ]

Δηλ 

ssouanis

εσύ λες ΟΧΙ  (και στα 2 αλλαγή θέσης και Δ)

και

εσύ yian ΝΑΙ και στα 2??

[yian]

Δεν είμαι σίγουρος ότι κατάλαβα την περίπτωση,

έχουμε δηλαδή το κτίσμα Α το οποίο στην άδεια ανέγερσης φαίνεται σε Δ=2,5 και σε μεταγενέστερη οικοδομική άδεια φαίνεται σε Δ=1μ ?

 

Και η ερώτηση είναι με ποιον τρόπο ρυθμίζεται η παράβαση του κτίσματος Α ? (το οποίο σε ποια θέση είναι κατασκευασμένο πραγματικά?)

Edited January 6, 2016 at 04:07 μμ by yian

[ΚΑΝΑ]

ναι αν πρέπει ή όχι

να υπολογιστούν πρόστιμα για παραβίαση Δ και αλλαγής θέσης του κτίσματος Α

 

(προσωπικά λέω ΟΧΙ και στα 2 γιατί με τη β' οικ άδεια του 2010 ήδη έχω έγκεκριμένα σχέδια  από την ΥΔΟΜ

-άσχετα αν κακώς τα έχω)

Edited January 6, 2016 at 04:10 μμ by ΚΑΝΑ

[yian]

Μάλιστα, τελικά τείνω να συμφωνήσω με τον souanis.

Η πλέον πρόσφατη άδεια εκδόθηκε δείχνοντας το Δ=1,0μ και εμείς δεν έχουμε λόγο να την αμφισβητήσουμε.

 

Εάν λοιπόν η σημερινή θέση του κτιρίου είναι σε απόσταση 1μ από το όριο, δεν θα χρέωνα παράβαση Δ θεωρώντας ότι είναι σύννομη με την άδεια του 2010 (καλώς ή κακώς αλλά δεν μας ενδιαφέρει...)

[ΚΑΝΑ]

Σας ευχαριστώ και τους 2

για την συμμετοχή σας!

[tetris]

Καλημέρα (έστω και καθυστερημένα)

Η δεύτερη άδεια δεν "νομιμοποιεί" το αρχικό κτίσμα, αλλά το δεύτερο. Κανονικά, δεν θα έπρεπε να είχε εκδοθεί.

Το αρχικό πρέπει να τακτοποιηθεί ως προς την πλ. απόσταση.

Επίσης, κι επειδή μου φαίνεται λίγο "χοντρό" να τοποθετήθηκε το αρχικό κτίριο σε τόσο λάθος θέση, μήπως πρέπει να ελεγχθεί πιθανή αλλαγή διαστάσεων του οικοπέδου?