tetris Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 29 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 29 , 2018 Για να γίνει κατάτμηση σε δύο άρτια, θα πρέπει το καθένα να έχει πρόσωπο τουλάχ. 25 μ. σε κοινόχρηστο δρόμο νομίμως υφιστάμενο Link to comment Share on other sites More sharing options...
Clemenza Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 29 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 29 , 2018 Καλημέρα Επιτρέπεται πλέον η κατάτμηση στα ΕΚΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ ή έχει καταργηθεί? Η μηπως επιτρέπεται υπό συγκριμενες προυποθέσεις? Ευχαριστω. Link to comment Share on other sites More sharing options...
tetris Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 29 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 29 , 2018 Αν δεν συντρέχουν άλλες απαγορεύσεις (ΖΟΕ, NATURA, κλπ) επιτρέπεται, σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία Link to comment Share on other sites More sharing options...
Παναγιώτης Ζαντές Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 7 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 7 , 2018 Σε αναδασμό έχουν αγοραστεί τρία (3) ολόκληρα γεωτεμάχια γειτονικά και τμήμα ακόμη ενός παράπλευρου γεωτεμαχίου. Το συνολικό εμβαδόν είναι περίπου 8 στρέμματα μετά την συνένωση η οποία όμως δεν έχει κυρωθεί με συμβόλαιο. Με την αρχική αγοραπωλησία τα τρία (3) γεωτεμάχια ενώθηκαν και έχουν εμβαδόν 5,5 στρέμματα περίπου και εκεί έχει κατασκευαστεί μια διώροφη οικοδομή με οικοδομική άδεια και ρύθμιση με τον 4178. Κατόπιν αγοράστηκε και τμήμα ενός γειτονικού γεωτεμαχίου. Πρόθεση του ιδιοκτήτη είναι να γίνει κατάτμηση των τεσσάρων συνενωμένων γεωτεμαχίων σε δύο (2) νέα άρτια και οικοδομήσιμα των 4,000,00 μ2 περίπου έκαστο. Πρόσωπο έχουν και τα δύο (2) πάνω από 25,00 μ. Κατάτμηση καταρχάς επιτρέπεται να γίνει αφού και τα δυο νέα γεωτεμάχια θα είναι άρτια και οικοδομήσιμα. Το ένα από τα δυο (2) γεωτεμάχια (που είναι και το αδόμητο) θα έχει εμβαδόν 4,001,29 μ2 και πρόσωπο σε δρόμο αγροτικό 27,11 μ. Ωστόσο δεν μπορεί να κατασκευαστεί κατοικία αν τηρηθεί η κατά κανόνα απόσταση των 15,00 μ από τα όρια. Τα ερωτήματά μου είναι το εξής: 1)Έχω δικαίωμα να αιτηθώ μικρότερη απόσταση βάσει της παραγράφου 5 εδάφιου β του ΠΔ 24/1985 'ώστε να εγγράφεται οικοδομή - οικοδομές (κατοικίες) πλάτους 10,00 μ; Και αν ναι που πρέπει να απευθυνθώ στην πολεοδομία της περιοχής στο ΣΥΠΟΘΑ ή στην περιφέρεια; 2)Ή μήπως επειδή το γεωτεμάχιο θα δημιουργηθεί τώρα δεν έχω δικαίωμα να αιτηθώ μικρότερη απόσταση και κατά συνέπεια θα πρέπει να εξετάσω την λύση του ξενοδοχειακού καταλύματος ώστε να έχω καλύτερους όρους δόμησης; Link to comment Share on other sites More sharing options...
tetris Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 8 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 8 , 2018 1. Η παρ. 5 βα ορίζει σαφώς ότι για να πάρεις την παρέκκλιση της π.α. το γήπεδο θα πρέπει να προϋπάρχει της 15-4-81, άρα δεν γίνεται 2. Για να πάρεις παρέκκλιση ξενοδοχείου θα πρέπει όλες οι χρήσεις εντός του γεωτεμαχίου να είναι ίδιες, αλλιώς πας με τους όρους της "δυσμενέστερης" χρήσης Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 10 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 10 , 2018 σε τρια γηπεδα, συνενωμενα τοις πραγμασι, εμβαδου 5500 τμ. εκδοθηκε ΟΑ για αυτο το γηπεδο, και στη συνεχεια εγιναν τακτοποιησεις με τον 4178 [δεν λεει] στη συνεχεια αγορασε και ενα διπλανο μη αρτιο και μη οικοδομησιμο. Εχεις "υπολοιπα" σδ απο τα 5500??? δεν μπορεις να κοψεις 1500 τμ. απο αυτο που εδειξες στην αδεια και στην τακτοποιηση και να το ενωσεις με ενα αλλο.... υγ οι δρομοι του αναδασμου ειναι δημοσιοι κοινοχρηστοι δρομοι Αν ειχες 8 στρ. πριν χτισεις, θα τα εκοβες στα δυο με προσωπο 25 μ το καθε ενα. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Παναγιώτης Ζαντές Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 12 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 12 , 2018 (edited) Σας ευχαριστώ για τις απαντήσεις σας! Η τακτοποίηση έγινε από άλλο μηχανικό και φορούσε την αλλαγή χρήσης μέρος του υπογείου σε κύριο χώρο καθώς και επέκταση του (υπογείου) εντός περιγράμματος του ισογείου μεν αλλά εκτός Οικοδομικής Άδειας δε. Επίσης ένας Η.Χ. έκλεισε. Edited Φεβρουάριος 12 , 2018 by Παναγιώτης Ζαντές Link to comment Share on other sites More sharing options...
Vasiliki_M Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 3 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 3 , 2018 Επιτρέπεται η κατάτμηση αγρού από διανομή, σε προσφυγική περιοχή, εκτός σχεδίου, με Ε14600τμ και προσωπο 79μ.; Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 3 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 3 , 2018 με "προσωπο" σε τι ειδους δρομο? Link to comment Share on other sites More sharing options...
netmin909 Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 3 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 3 , 2018 (edited) Αν είναι δρόμος διανομής , καθως μιλας για προσφυγικά και δεν έχεις ΖΟΕ ΓΠΣ natura και άλλες διατάξεις που θέτουν μεγαλύτερα όρια κατάτμησης, μπορείς. Edited Αύγουστος 3 , 2018 by netmin909 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα