ν.4178/13 αποθήκες [Α08] Ισόγειοι Βοηθητικοί Χώροι του Ν.4178 (τρόπος υπολογισμού προστίμου)

[johnjohn1]

Συνάδελφοι τελικά τα πατάρια πως τα δεχόμαστε σαν χώρους με μειωτικό συντελεστή? Πάμε ακριβώς όπως τα ορίζει ο 4067/2012? Δηλαδή στην περίπτωση που έχω πατάρι (16τ.μ.) με τη μορφή εσωτερικού εξώστη (δεν καλύπτει όλη την κάτοψη του καταστήματος και είναι ανοιχτό από μπροστά έτσι ώστε να βλέπει κάτω στο ισόγειο) δεν μπορώ να το πάω με μειωτικό συντελεστή? Πρέπει να λάβω υπόψιν και το ύψος του? Επίσης είναι και ξύλινη κατασκευή.. 

 

Κάποιος συνάδελφος που έχει αντιμετωπίσει πατάρια μήπως ξέρει να διαφωτίσει?

Ευχαριστώ

[yian]

Όχι, ακολουθούμε τη τροποποίηση του παραρτήματος Α του 4178 και δίνουμε μειωτικό συντελεστή.

[Pavlos33]

johnjohn1

Με βάση και την εγκ. 4 περίπτωση 36 παρ. 6 σελ. 9,  μπορείς να ρυθμίσεις το πατάρι με μειωτικό συντελεστή. Η εγκ.4,  αποσαφηνίζει ότι η αναφορά στο άρθρο 2 του ν. 4067/12 (ΝΟΚ) αφορά τον ορισμό της σοφίτας και μόνο αυτόν.

 

Υ.Γ Απάντησε ορθά ο συνάδελφος με τις καλημέρες μου.

Edited November 8, 2014 at 10:37 πμ by Pavlos33

[Clemenza]

Ερωτηση-επιβεβαιωση-τσεκαρισμα:

 

Εχω ΙΣΟΓΕΙΕΣ ΑΠΟΘΗΚΕΣ (βιοτεχνια) και ισογειο W.C. (αυθαιρετη προσθηκη κατ'επεκταση).

Βασει Εγκυκλιου 4, ΔΕΝ παιρνουν μειωτικο, σωστα? 

[mkara]

αγροτική αποθήκη 47τμ σε κάθετη ιδοκτησία με ύψος 3.80 μπορεί αν μπει με μειωτικό συντελεστή; δεν υπάρχει Οα στο οικόπεδο

Edited November 20, 2014 at 10:10 πμ by mkara

[yian]

Ναι, από τη στιγμή που έχει εμβαδόν < 50 τμ λαμβάνει μειωτικό συντελεστή.

[mkara]

Ναι, από τη στιγμή που έχει εμβαδόν < 50 τμ λαμβάνει μειωτικό συντελεστή.

προκύπτει από κάπου αυτό;

[yian]

Από τη τροποποίηση του Παραρτήματος Α, το βρίσκεις στο Ν.4178/13 Νέος νόμος αυθαιρέτων & συνοδευτικά αρχεία 6.0

[mechelf]

Καλημέρα. Θα μπορούσε κάποιος συνάδελφος να με βοηθήσει στην παρακάτω περίπτωση;

 

Σε ισόγειο κατάστημα με άδεια του 1951, κατασκευάστηκε αυθαίρετα κατ' επέκτασή του χώρος  20τμ που

αργότερα εξαιρέθηκε με το Ν.410/68. Στην κάτοψη που συνοδεύει την εξαίρεση ο χώρος αναφέρεται

ως αποθήκη. Εξ' αρχής ωστόσο λειτούργησε ως κατάστημα, γιατί στην ουσία τον χωρίζει μία νοητή γραμμή

από το αρχικό κατάστημα. 

Εκτός από ΥΔΚΧ χρειάζεται και ο συντελεστής αλλαγής χρήσης;

[yian]

Λάβε υπόψη σου και αυτό :