ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 16 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 16 , 2014 Δεν γίνονται αυτά!! Link to comment Share on other sites More sharing options...
CivilKald Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 16 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 16 , 2014 (edited) Και όμως γίνονται... (αλά Ρέμος) Edited Δεκέμβριος 16 , 2014 by CivilKald Link to comment Share on other sites More sharing options...
Occultist Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 23 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 23 , 2014 Σε ακίνητο με Ο.Α. 2005 - τριώροφος οικοδομή επί pilotis. Ανάμεσα στις άλλες ρυθμίσεις των ιδιοκτησιών...υπάρχει αυθαίρετη αποθήκη κατ' επέκταση του κλιμακοστασίου (pilotis - δεν έχω κάνει, για την ώρα, έλεγχο 50%) και αποθήκες στο Δώμα, κατ'επέκταση της απόληξης του κλιμακοστασίου. α) Μπορώ να κάνω μία δήλωση με τις αυθαιρεσίες των κοινόχρηστων χώρων, συνολικά της οικοδομής; Σε ποιου συνιδιοκτήτη το όνομα και πως θα καθοριστεί αν είναι "κύρια και μοναδική κατοικία" ή όχι; Με τι ποσοστό ιδιοκτησίας; β) Στη στάθμη του ισογείου, άμα είμαι κάτω από 50 τ.μ. σύνολο αποθήκη και είσοδος (pilotis), μπορώ να τα δηλώσω με μειωτικό συντελεστή; Θέλει και καμια μονάδα παράβαση κτιριοδομικού άμα πάψει να θεωρείται pilotis; Link to comment Share on other sites More sharing options...
akius Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 23 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 23 , 2014 1. τα κοινόχρηστα αν δεν ειναι πολλοί θα έλεγα με όσους ιδιοκτήτες είναι....φαντάζομαι σε 3οροφη θα είναι λίγοι (3 ???) 2. κοίτα την είσοδο και για τον έλεγχο του 50% έχω μια αμφιβολια αν πρέπει να τα λάβεις ως αναφορά γιατί όσο και αν προσπαθούμε ο 4178 δεν είναι ΟΥΤΕ ΝΟΚ ουτε ΓΟΚ ουτε κτιριοδομικος... θα έπρεπε όσα εχουν τακτοποιηθεί για κλείσιμο γκαράζ και ελευθερου χώρου pilotis με 3843 να κάνουν και δήλωση με 4178 για κάτω από 50%???? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Occultist Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 24 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 24 , 2014 (edited) Και σε περίπτωση που, πλέον, είναι ελεύθερο κάτω από 50%, θα θεωρηθεί Η/Χ ο ελεύθερος χώρος και δόμηση η είσοδος θα μετρήσει όλη η κάτοψη στη δόμηση;! Και επειδή θα είναι και πολλά τα τετραγωνικά, δε θα μπορώ να πάρω και μειωτικό συντελεστή; Για μια αποθηκούλα;... Ή μήπως επειδή ο Η/Χ που προκύπτει από τον υπόλοιπο ελεύθερο χώρο της pilotis, αφού είναι αυθαίρετος Η/Χ πλέον, θα πάει με αναλυτικό; Edited Δεκέμβριος 28 , 2014 by Occultist Link to comment Share on other sites More sharing options...
Occultist Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 8 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 8 , 2015 Λοιπόν... Ερχόμενος φρέσκος από το help desk του ΥΠΕΚΑ : Ο 4178/13 ΔΕΝ ΕΙΝΑΙ ΟΥΤΕ ΓΟΚ ΟΥΤΕ ΝΟΚ! Εξετάζουμε μόνο ότι είναι υπέρβαση της άδειας! Στην pilotis, συγκεκριμένα, θα δηλώσουμε την αυθαίρετη κατ' επέκταση αποθήκη (με μειωτικό, μάλιστα) και ΟΧΙ την ΕΙΣΟΔΟ-κλιμακοστάσιο κλπ. (που δεν είχε μετρήσει στη δόμηση στην Ο.Α.), εφόσον δεν έχει αλλάξει το περίγραμμα και η χρήση της. Ομοίως, δε θα δηλώσουμε καμία παράβαση για τον ελεύθερο χώρο Pilotis που άλλαξε, και ας είναι κάτω από 50%, πλέον. 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
jja Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 8 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 8 , 2015 πολύ σωστά, δεν ελέγχουμε το ντόμινο των παραβάσεων, ειδάλλως όπως ξαναγράφτηκε θα έπρεπε να υπολογίζουμε και παράβαση σε Δ, με το νέο Δ, για προσθήκες καθ ύψος. Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 8 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 8 , 2015 πολύ σωστά, δεν ελέγχουμε το ντόμινο των παραβάσεων, ειδάλλως όπως ξαναγράφτηκε θα έπρεπε να υπολογίζουμε και παράβαση σε Δ, με το νέο Δ, για προσθήκες καθ ύψος. αυτό που αναφέρεις δεν έχει σχέση με το Ν 4178 (το τι επιτρέπεται και πως ελέγχεται κατά την έκδοση άδειας προσθήκης σήμερα ορίζεται από το ΝΟΚ και σ' αυτό το σημείο λέει ότι ακολουθείται το περίγραμμα του νομίμως υφισταμένου κτλ) Link to comment Share on other sites More sharing options...
jja Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 9 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 9 , 2015 Για ξαναδιάβασε λίγο τα ποστ. Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 9 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 9 , 2015 Για ξαναδιάβασε λίγο τα ποστ. πολύ σωστά, δεν ελέγχουμε το ντόμινο των παραβάσεων, ειδάλλως όπως ξαναγράφτηκε θα έπρεπε να υπολογίζουμε και παράβαση σε Δ, με το νέο Δ, για προσθήκες καθ ύψος. αναφέρομαι αποκλειστικά στον έλεγχο Δ σε προσθήκες Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα