Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 27 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 27 , 2014 Σε ισόγειο κατάστημα με άδεια του 1951, κατασκευάστηκε αυθαίρετα κατ' επέκτασή του χώρος 20τμ που αργότερα εξαιρέθηκε με το Ν.410/68. Στην κάτοψη που συνοδεύει την εξαίρεση ο χώρος αναφέρεται ως αποθήκη. Εξ' αρχής ωστόσο λειτούργησε ως κατάστημα, γιατί στην ουσία τον χωρίζει μία νοητή γραμμή από το αρχικό κατάστημα. Εκτός από ΥΔΚΧ χρειάζεται και ο συντελεστής αλλαγής χρήσης; Στο πολύ σωστό που παραθέτει ο Γιάννης (με τις καλημέρες μου) η δική μου ερώτηση είναι γιατί θέλεις να χρεώσεις υπέρβαση δόμησης σε ένα χώρο που σύμφωνα με το άρθρο 1 παρ 2 δ του ν. 4178 καθώς και με βάση την ερμηνεία της εγκ. 3 (διευκρινήσεις κατ΄ άρθρο παρ 2δ σελ. 6) δεν απαιτείται να δηλωθεί και υπάγεται στις εξαιρέσεις. Φυσικά, κανείς δεν απαγορεύει την εκ νέου δήλωση χώρων, οι οποίοι είχαν δηλωθεί με προηγούμενους νόμους. Αν τελικά θέλεις να δηλώσεις το χώρο με τη χρήση καταστήματος, ενδεχομένως για τυχόν μελλοντικά προβλήματα σε άδεια λειτουργίας, μπορείς να βάλεις αναλυτικό για αλλαγή χρήσης από Κ.Χ σε Κ.Χ. 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
mechelf Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 27 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 27 , 2014 Σας ευχαριστώ πολύ για τη βοήθεια, ξεμπλόκαρα. Για το πότε έγινε η αλλαγή χρήσης δεν μπορώ να βρω δικαιολογητικά, επομένως θεωρώ την 1.1.2004. Όσο για το την μετατροπή από ΚΧ σε ΚΧ, μάλλον με μπέρδεψε η αποθήκη, την οποία θεώρησα βοηθητικό χώρο του καταστήματος. Σε παλαιότερη ερώτηση στο ΤΕΕ για υπαγωγή του χώρου στον Ν. 4014 μου είχαν υποδείξει αυτόν τον τρόπο ΥΔΚΧ+αλλαγή χρήσης... Link to comment Share on other sites More sharing options...
nikosantonakas Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 1 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 1 , 2014 3 ξεχωριστες αποθηκες <50 τμ εκαστη παιρνουν μειωτικο η μονο η μια απο αυτες? Link to comment Share on other sites More sharing options...
jimalexandrou Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 1 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 1 , 2014 Τελικά οι ισόγειες αποθήκες παίρνουν μειωτικό συντελεστή μόνο όταν είναι κάτω από 50τ.μ. (λόγω ΦΕΚ 39 Β-2014 - τροποποίηση παραρτήματος) ή ανεξαρτήτως μεγέθους (με βάση την Εγκύκλιο 4, όπου δεν αναφέρεται κάποιο όριο); Υποθέτω ότι νομική ισχύ έχει μόνο το ΦΕΚ, αλλά τότε τι νόημα έχουν οι Εγκύκλιοι...; Link to comment Share on other sites More sharing options...
manolis_tripsianis Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 2 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 2 , 2014 Καλημέρα, ισόγειος χώρος εμβαδού 35τμ, που 'εφάπτεται' στο νομίμως υφιστάμενο κτίριο με χρήση κατοικίας, και χρησιμοποιείται ως λεβητοστάσιο του κτιρίου, παίρνει μειωτικό συντελεστή? Ευχαριστώ Link to comment Share on other sites More sharing options...
nikosantonakas Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 2 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 2 , 2014 εφοσον ειναι βοηθητικος χωρος κ συμφωνα με το παραρτημα παιρνει μειωτικο Link to comment Share on other sites More sharing options...
manolis_tripsianis Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 4 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 4 , 2014 εφοσον ειναι βοηθητικος χωρος κ συμφωνα με το παραρτημα παιρνει μειωτικο ευχαριστω Link to comment Share on other sites More sharing options...
jimalexandrou Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 4 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 4 , 2014 Τελικά οι ισόγειες αποθήκες παίρνουν μειωτικό συντελεστή μόνο όταν είναι κάτω από 50τ.μ. (λόγω ΦΕΚ 39 Β-2014 - τροποποίηση παραρτήματος) ή ανεξαρτήτως μεγέθους (με βάση την Εγκύκλιο 4, όπου δεν αναφέρεται κάποιο όριο); Υποθέτω ότι νομική ισχύ έχει μόνο το ΦΕΚ, αλλά τότε τι νόημα έχουν οι Εγκύκλιοι...; Κάποια άποψη πάνω στο θέμα...? Link to comment Share on other sites More sharing options...
yian Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 4 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 4 , 2014 Νομίζω έχουμε καταλήξει πως μειωτικό συντελεστή δικαιούνται μόνο οι ισόγειες αποθήκες < 50 τ.μ. (ούτε καν το τμήμα < 50 τ.μ. τους στη περίπτωση που το συνολικό εμβαδόν είναι 50+ τ.μ.) 2 Link to comment Share on other sites More sharing options...
ssouanis Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 5 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 5 , 2014 Καλά τα λες. Η αποθήκη πρέπει να είναι ισόγεια και με εμβαδόν έως 50m2. Σε περίπτωση μεγαλύτερης ΔΕ θα πάρει μειωτικό ούτε το τμήμα έως τα 50m2. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα