Μετάβαση στο περιεχόμενο

Αρτιότητα γηπέδου εκτος σχεδιόυ με δασικό τμήμα εντός


Recommended Posts

Αναφέρεσαι σε ιδιωτικό δάσος 700 τ.μ. Αυτό προκύπτει από κάποιο έγγραφο ή χαρακτηρισμό του οικείου δασαρχείου?

Ο λόγος που άφησαν απέξω το υπόλοιπο είναι ότι αν πήγαιναν στο δασαρχείο και παρουσίαζαν όλο γεωτεμάχιο στο τοπογραφικό,  η υπηρεσία εξαιτίας του δασωμένου τμήματος με βάση την κείμενη δασική νομοθεσία θα το χαρακτήριζε ολόκληρο ως δασική έκταση ή δάσος. Οπότε μάλλον αυτός θα ήταν ο λόγος που το άφησαν απέξω. 

 

Επίσης αναφέρεις ότι ο δρόμος είναι "κοινοτικός" (πλέον δεν υπάρχουν κοινοτικοί) δηλαδή σήμερα δημοτικός. Αυτός ο δρόμος αν υποθέσουμε ότι είναι πράγματι δημοτικός και διευρευνηθεί αν είναι ο κυριότερος ή ο μοναδικός, μήπως το αγροτεμάχιο μπορεί να υπαχθεί στην κατά παρέκκλιση αρτιότητα ως προυφιστάμενο του 78 αν φυσικά διαθέτει το ανάλογο πρόσωπο και βάθος και την ημεροχρονολογία ύπαρξης που θέτει το ΦΕΚ 270/Δ/85?

Όλα τα προηγούμενα φυσικά με την προυπόθεση ότι η περιοχή δεν εμπίπτει σε διατάξεις ΓΠΣ, ΣΧΟΟΑΠ κλπ κατά τις οποίες καταργούνται οι παρεκκλίσεις. 

Link to comment
Share on other sites

  • Απαντήσεις 121
  • Created
  • Τελευταία απάντηση

Top Posters In This Topic

αν καταλαβα καλά...

 

ηταν εξ αρχης  ενας αγρος  εκτασης 4300 τμ. ...χαρακτηρισθηκε ολο δασος μετα εγινε ενσταση χαρακτηρισθηκαν  μονον τα 700 ιδιωτικο δασος .

Αρα αρτιο και οικοδομησιμο  ως ανω των 4στρ. εστω και τυφλό...με μειωμενη οικοδομησιμοτητα...

 

Απο αυτο  "εκοψαν" τα 700 τμ. και πουλησαν τα 3600

Αρα κατω απο τα 4 στρ.

Τωρα θελουν να πουλησουν τα 700 δλδ να κανουν συνενωση  ενα μη αρτιο  με  ενα μη αρτιο αλλα

δεν μπορουν να επικαλεστουν βελτιωση οικοδομησιμοτητας..

αφου τα 3600 δεν εχτιζαν...

 

Και ολα αυτα εγιναν ..."πρόσφατα"

Edited by dimitris GM
Link to comment
Share on other sites

Σωστά κατάλαβες dimitris GM..Όλα αυτά γίνονται κατά τη διάρκεια των 2 τελευταίων χρόνων.Το θέμα μου εμένα είναι το εξής..Αν γίνει η συνένωση των δύο αυτών τμημάτων και τελικά έχω τα 4 στρέμματα με τα 700 τ.μ. δασικό τμήμα  μέσα σε αυτά θα μπορώ να οικοδομήσω??

Link to comment
Share on other sites

Το πρόβλημα είναι και το σχήμα του γηπέδου ώστε να είναι οικοδομήσιμο....Αν βάλεις πλάγιες αποστάσεις κλπ μένει χώρος για οικοδομή?

Link to comment
Share on other sites

πολυ σωστα παρατηρησε ο γιαννης...

 

πρεπει να σε "παιρνουν " οι πλαγιες αποστασεις

 

αλλά, επίσης,

αυτα τα 3600τμ  στα οποια  σημερα    θα προστεθουν  τα 700 τμ

για να χτιζονται πρεπει να εχουν τα 25 μ.  προσωπο σε  δρομο  του Δ 270

 

αλλως, χωρις δρομο,   το γηπεδο ειναι μεν πανω απο 4 στρ.

αλλά δεν μπορεις να χτισεις...αφου ειναι "νεο" γηπεδο που δημιουργηθηκε "σημερα"

 

καποιος εκανε λαθος στην αρχικη πωληση...και αφηρεσε -κακώς- τα 700 τμ...απο το ενα  αρχικο γηπεδο των 4300 τμ...

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Επιτρέπεται δόμηση με δασικό τμήμα εντός, αλλά θα πρέπει να κρατήσεις απόσταση 10,00 μ από τα όρια της δασικής έκτασης.

Link to comment
Share on other sites

 

καποιος εκανε λαθος στην αρχικη πωληση...και αφηρεσε -κακώς- τα 700 τμ...απο το ενα  αρχικο γηπεδο των 4300 τμ...

μήπως -για να γλυτώσει τις ημερομηνίες- είναι δυνατή η ακύρωση του πρώτου συμβολαίου με αιτιολογικό παράνομη κατάτμηση?

(ρωτάω δεν τό 'ψαξα)

Link to comment
Share on other sites

  • 5 months later...

μήπως -για να γλυτώσει τις ημερομηνίες- είναι δυνατή η ακύρωση του πρώτου συμβολαίου με αιτιολογικό παράνομη κατάτμηση?

(ρωτάω δεν τό 'ψαξα)

 

 

αν και μετα απο μηνες το προσθετω για την πληροτητα της υποθεσης

 

αν γινει κατάτμηση αρτιου κατα παρέκκλιση σε μη αρτια, μετά την ακύρωση της κατάτμησης δεν επανέρχεται η κατα παρέκκλιση αρτιότητα.

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.