Σε ποιο όνομα εκδίδεται η άδεια; (επικαρπωτή-ψιλού κυρίου, ιδιοκτήτη-αγοραστή;)

[avgoust]

Σε ένα οικόπεδο , η επικαρπία και η ψιλή κυριότητα ανήκουν σε διαφορετικά πρόσωπα (γονιός - ενήλικο παιδί). Η άδεια οικοδομής σε ποιανού το όνομα πρέπει να βγει ? Ή δεν έχει σημασία ?

[giannist]

Στον ιδιοκτήτη του ακινήτου .Σε αυτόν που έχει την ψιλή κυριότητα.

[gio]

Μπορεί όμως να αφήσει αυτος που έχει την υψηλή κυριότητα εγγράφως και να βγάλει άδεια ο άλλος στο ονομά του

[anka]

Μια προισταμένη σε κάποια πολεοδομία μου είχε πει κάποτε πως τυπικά η άδεια βγαίνει επί συγκεκριμένου ακινήτου και λίγη σημασία σε ποιού όνομα βγαίνει. Η άδεια δηλαδή έχει να κάνει με το ακίνητο και όχι με τον ιδιοκτήτη. Απλά οι πολεοδομίες συνηθίζουν, χωρίς να υποχρεούνται, να το τσεκάρουν για να αποφευχθούν τα παρατράγουδα...

[gio]

Νομίζω οτι έχεις δίκιο.

Το ίδιο ισχύει και ττην έκθεση αυθαιρέτου η οποία δεν παει ονομαστικά αλλα στο ακίνητο

[TheoTDM900]

Σωστά τα λέτε.

 

Στο όνομα του κυρίου του ακινήτου πάει. Η επικαρπία έχει να κάνει με τη χρήση αυτού.

 

Για να μην τρέχεις βέβαια πάρε και μια ΥΔ του επικαρπωτή που να συναινεί να την έχεις μαζί σου μπας και ζητηθεί πουθενά.

[adadim]

Εγώ πάντως θα την έβγαζα στο όνομα και των 2 .

[achille]

είναι ψιλή όχι υψηλή

ψιλή απο το αποψιλωμένη, δηλαδή χωρίς δικαιώματα μέχρι το θάνατο του επικαρπωτή που είναι ο ουσιαστικός κύριος του ακινήτου.

Άρα η άδεια βγαίνει στο όνομα του επικαρπωτή

[avgoust]

Συνάδελφοι σας ευχαριστώ για την βοήθειά σας.

 

[s:239a4c0ed7]ΥΓ. Για το ψιλή - υψηλή , είναι σίγουρο ?. Στα συμβόλαια το βλέπω "υψηλή".[/s:239a4c0ed7]

 

edit : Εδώ πρέπει να παραδεχτώ ότι το συμβόλαιο "ψιλή" έλεγε και η εξυπνάδα "υψηλή" είναι όλη δικιά μου ...

[achille]

Στα συμβόλαια το βλέπω "υψηλή".