sonja_k Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 23 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 23 , 2014 Σε περίπτωση μεταβίβασης του ακινήτου την περαίωση της δήλωσης θα την κάνετε όταν εξοφληθεί το πρόστιμο στα στοιχεία του αρχικού ιδιοκτήτη; Link to comment Share on other sites More sharing options...
yian Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 26 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 26 , 2014 (edited) Θα ήθελα να ακούσω την άποψή σας για την παρακάτω περίπτωση, έχουμε μια διώροφη οικοδομή αποτελούμενη από δύο οριζόντιες ιδιοκτησίες, ισόγειο και Α' όροφο, οι οποίες έχουν τις δικές τους αυθαιρεσίες η κάθε μια. Η τακτοποίηση στον Α' όροφο είναι δεδομένη μιας και θα γίνουν συμβόλαια άμεσα. Ωστόσο, έπειτα από συζήτηση και με τον ιδιοκτήτη του ισογείου, υπάρχει η σκέψη να κάνουμε μια κοινή δήλωση για όλο το κτίριο αφού τους έρχεται οικονομικότερα ως διαδικασία αλλά υπάρχουν ακόμα κάποιοι ενδιασμοί από τη πλευρά του οι οποίοι μπορεί να καθυστερήσουν ή να ακυρώσουν την οριστική υπαγωγή της κοινής δήλωσης. Μπορεί να στηθεί μια κοινή δήλωση για όλο το κτίριο, να πληρώσει ο ιδιοκτήτης του Α' ορόφου ότι του αναλογεί από πρόστιμα (υπερκαλύπτουν το 30% του συνολικού ποσού) και να λάβει τη βεβαίωσή του ακόμα και στη περίπτωση που ο έτερος ιδιοκτήτης κάνει τελικά πίσω και αποφασίσει να "αποχωρήσει" από την κοινή δήλωση? Ελπίζω να έγινα κατανοητός.. Edited Ιανουάριος 26 , 2014 by yian Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 26 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 26 , 2014 υποθετω οτι εχει γινει συσταση ΟΙ αρα... αν ο "ισογειος" καθυστερει να αποφασισει ..προχωρατε μονοι σας... Παντως, με την καταβολη του 30%, ειναι δυσκολο να δεχθει ο αγοραστης να γινει η πωληση. Θα πληρωσει ο πωλητης το 100% του προστιμου -και με εκπτωση- παιρνοντας μια προκαταβολη... και θα γινει το συμβολαιο χωρις "δυσκολα" σημεια... Link to comment Share on other sites More sharing options...
yian Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 26 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 26 , 2014 Μεταβίβαση έγραψα? Γράψε λάθος Δημήτρη....Γονική παροχή είναι και όλο το διώροφο είναι "ενδοοικογενειακή" υπόθεση.. Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 26 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 26 , 2014 δεν εγραψες "μεταβιβαση"... αυτο το "να γινουν συμβολαια αμεσα" με μπερδεψε...τεσπα το θεμα ειναι αν εχει γινει συσταση ΟΙ αρα υπαρχει οικοπεδο δυο αδελφια...εχτισαν το ετος...οικοδομη ...τμ. αποτελουμενη... [ή μηπως ειναι απο κληρονομια]???? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Brasco Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 27 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 27 , 2014 Έχω περίπτωση ισόγειου χώρου ο οποίος στον έλεγχο που έκανα δεν έχει υπερβάσεις δόμησης και χρησιμοποιείται ως κατάστημα. Ο ιδιοκτήτης μου έδειξε τις μελέτες από δύο άδειες που έχουν εκδοθεί. Στην αρχική άδεια ο ισόγειος χώρος παρουσιάζεται ως κατάστημα. Η δεύτερη άδεια (και πιο πρόσφατη) εκδόθηκε προκειμένου να γίνει αλλαγή χρήσης στο ισόγειο χώρο και να λειτουργεί ως εργαστήριο χαμηλής όχλησης. Αυτή την στιγμή λειτουργεί απλά ως εμπορικό κατάστημα. Δίνω βεβαίωση? Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 28 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 28 , 2014 ".....Άρθρο 1 – Απαγόρευση εμπράγματων δικαιοπραξιών σε ακίνητα με αυθαίρετες κατασκευές ή αυθαίρετες αλλαγές χρήσης. 1. Από τη δημοσίευση του παρόντος απαγορεύεται και είναι απολύτως άκυρη η μεταβίβαση ή η σύσταση εμπράγματου δικαιώματος σε ακίνητο, στο οποίο έχει εκτελεστεί αυθαίρετη κατασκευή ή έχει εγκατασταθεί αυθαίρετη αλλαγή χρήσης, όπως ειδικότερα ορίζεται στα άρθρα 5 §2 και 22 §3 του Ν.1577/1985 (ΦΕΚ. 210/Α΄)....". Link to comment Share on other sites More sharing options...
killertomato Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 28 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 28 , 2014 και ένα σενάριο επιστημονικής φαντασίας (διορθώστε) υπάρχει μια πιθανότητα η δεύτερη άδεια που έβγαλε να έχει λήξει ; γιατί συνήθως τη βγάζουν και δεν πληρώνουν επιβλέψεις και περνάει η τετραετία οπότε θεωρητικά λήγει.. σε τέτοια περίπτωση θα μπορούσε να δώσει βεβαίωση ; Link to comment Share on other sites More sharing options...
emms Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 29 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 29 , 2014 Είναι η πρώτη φορά που γράφω και αν μπορεί κάποιος να με βοηθήσει διότι πρέπει να δώσω βεβαίωση μηχανικού για την έγκριση λειτουργίας καταστήματος υγειονομικού ενδιαφέροντος Σε ένα παλαιό προυφιστάμενο του 1975 κτίσμα (εντός σχεδίου) με επικρατούσα χρήση καταστημάτων και ιδιοκτησίας σε ποσοστό 75% εξ' αδιαιρέτου σε Ίδρυμα που ανήκει στο Υπουργείο Εργασίας και 25% εξ' αδιαιρέτου σε ιδιώτη δηλώνεται ως κατηγορία 2 καιΑ) Απαιτείται η συναίνεση και των δύο ιδιοκτητών?Β) Το Ίδρυμα με βάση το νόμο δεν καταβάλει παράβολο και ενιαίο ειδικό πρόστιμο μόνο το τέλος ανταπόδωσης, ενώ ο ιδιώτης είναι υποχρεωμένος. i. Στην καρτέλα με τα στοιχεία υπολογισμού της δήλωσης, στη θέση ¨τύπος κτιρίου¨ τι επιλέγουμε? ii. Πως υπολογίζεται το παράβολο και το ενιαίο ειδικό πρόστιμο στη ίδια δήλωση. Mε βάση τα ποσοστά τους? Έχω αγχωθεί διότι με ενημερώσανε μετά που έκανα αρχική υποβολή στο σύστημα για την ύπαρξη του ιδιώτη. Link to comment Share on other sites More sharing options...
nvido011 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 30 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 30 , 2014 καλησπέρα σε όλους! θέλω να ρωτήσω κάτι άλλο: υπάρχει τρόπος με μία δήλωση να βγουν δύο βεβαιώσεις? Εχω μαιζονέτα σε πολυκατοικία, (με τη σύστασή της, όλα κανονικά, μια ιδιοκτησία κλπ) που ανά όροφο έχει ξεχωριστά χιλιοστά και ο συμβολαιογράφος μου ζητάει ξεχωριστές βεβαιώσεις. Γνωρίζει κανείς με ποιο τρόπο μπορεί να γίνει αυτό?- αν γίνεται... θενκς Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα