ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 16 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 16 , 2016 Δηλαδή, θα πάρεις έναν τίτλο ιδιοκτησίας που θα λέει: .............Στο συμβόλαιο τα αναφέρει ως 3 διαφορετικές ιδιοκτησίες δηλ. χαρακτηριστικό αρ.1 ισόγειο κατάστημα, χαρακτηριστικό αρ.2 ισόγειο κατάστημα, χαρακτηριστικό αρ.1 αποθήκη υπογείου........ και θα πεις, "......ΟΚ το ιδιοκτησιακό είναι μια χαρά, πάμε τώρα να δούμε αν έχει πολεοδομικές αυθαιρεσίες"..... Έτσι είναι;;;;; Link to comment Share on other sites More sharing options...
thanasis3 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 16 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 16 , 2016 (edited) Εγώ ναι αυτό θα κάνω. edit: Αν θέλουν στο κάτω-κάτω να συμφωνεί η κατάσταση με την πραγματικότητα ας διορθώσουν και τα συμβόλαια, ώστε να αναφέρουν 1 ΟΙ Edited Δεκέμβριος 16 , 2016 by thanasis3 Link to comment Share on other sites More sharing options...
χαιδω Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 16 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 16 , 2016 Αναφορα φυσικα και θα γινει,το θελω εγω,για να γνωριζουμε ολοι την κατασταση πως εχει.Η βεβαιωση θα ειναι μη αυθαιρεσιων,οποτε νομιζω ειμαστε ολοι ενταξει.εσυ Θαναση τι προτεινεις; Ιασονα συμφωνεις μαζι μου; Link to comment Share on other sites More sharing options...
χαιδω Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 16 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 16 , 2016 Συγνωμη δεν ειδα την απαντηση Θαναση,μα για να κανουν την διορθωση θα δωσω τις βεβαιωσεις.Για καθε συμβολαιο απαιτειται βεβαιωση Link to comment Share on other sites More sharing options...
thanasis3 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 16 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 16 , 2016 (edited) Πιστεύω ότι πρέπει να δώσεις μια βεβαίωση κατάστημα με υπόγειο όπως είπες αρχικά. Edited Δεκέμβριος 16 , 2016 by thanasis3 Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 16 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 16 , 2016 (edited) η ισχυουσα αδεια ειναι για εναν χωρο... εχει τιτλο για "τρεις" Η πολεοδομικη πραγματικοτητα δεν ταυτιζεται με την εμπραγματη Εχει γκρεμισει τις μεσοτοιχιες [δλδ ξερουμε ολοι οτι δεν εκανε ποτε τις μεσοτοιχιες] οπότε, ναι μεν η αδεια ταυτιζεται με την πραγματικοτητα αλλα αυτα τα δυο διαφερουν απο τα συμβολαια. Και, στο θεμα των ΟΙ, δεν υπαρχει "συνενωση τοις πραγμασιν" Οι διηρημενες ΟΙ παραμενουν "χωρισμενες" μεχρι την κατα νομο τροποποιηση της συστασης. Επομενως, δεν μπορει να δοθει βεβαιωση για ΟΙ με αδεια που δειχνει "μία συνενωμενη" αλλα νομικά, με βαση το συμβολαιο που εχουμε, ειναι "τρεις". Αν πουμε οτι, με το συμβολαιο εγινε μια διαμερισματωση και χωρισε στα 3 τους χωρους, τοτε ταυτιζουμε την αδεια με τα συμβολαια. Αν βαλουμε μια παραβαση την κατεδαφιση της τοιχοποιας, δικαιουμαστε να δωσουμε βεβαιωση για ολα αυτα Στο επομενο σταδιο θα πρεπει να γινει τροποποιηση της συστασης αλλα και εαν δεν μπορει να γινει για πολλους λογους που ολοι ξερουμε, [απαγορευση κανονισμου, ελλειψη εξουσιοδοτησης, απαιτηση τροποποιησης της συστασης ολης της οικδομης, που τα ζουμε καθε μερα...] θα εχει παντοτε νομιμο τιτιλο για "συνενωμενες" νομιμα και τακτοποιημενες 3 ΟΙ χαιδω εχω ηδη αναφερθει στο θεμα αυτο . Η γνωμη μου παραμενει η ιδια. Υπαρχει διαφορα μεταξυ συμβολαιου και αδειας. Αρα κανεις διαμερισματωση και καθαιρεση τοιχοποιιας. Ειτε γινει στη συνεχεια τροποποιηση της συστασης ειτε οχι, εσυ εχεις κανει ολες τις νομιμες ενεργειες και ο πελατης, στο σταδιο αυτο, εχει "καθαρα ακινητα" Θα προχωρησεις οπως λες μονον εάν εισαι σιγουρη οτι, με βαση τις βεβαιωσεις που λες οτι θα κανεις, θα γινει δεκτη η τροποποιηση της συστασης και δεν θα κολλησει πουθενα. καλη συνεχεια Edited Δεκέμβριος 16 , 2016 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
Faethon11 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 20 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 20 , 2016 (edited) Να ρωτήσω κάτι. Μπορούν να υπάρξουν ΟΙ χωρίς να υπάρχει διαχωριστικός τοίχος? Διότι κάθετες έχω δει..... Υπήρχε ενιαίο κτίσμα που πατούσε επάνω σε δύο κάθετες ... Edited Δεκέμβριος 20 , 2016 by Faethon11 Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 20 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 20 , 2016 Στην αδεια οι κατοψεις δειχνουν τις μεσοτοιχιες Η μη κατασκευη/καθαιρεση αποτελει αυθαιρεσια βεβαιωση δεν δινεται, πριν τακτοποιηθει. για τις καθετες δεν το καταλαβα καθε καθετη εχει το δικο της "αυτοτελες" δικαιωμα δομησης. Ενα κτισμα, χωρις χωρισμα/αρμο, που παταει με "ενιαια" πλακα πανω σε δυο καθετες εχει προβλημα Link to comment Share on other sites More sharing options...
Faethon11 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 20 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 20 , 2016 Μπα... Το κτίσμα (2/όροφο) προϋπήρχε (προ 55) της κάθετης!!!!! Έγινε αγορά της μίας κάθετης από την άλλη. Ο ένας (πλέον) έκανε τοίχο επάνω στο όριο της κάθετης, έκανε Σ.Ο.Ι. και πούλησε την μία Ο.Ι. σε αυτόν που του αγόρασε την κάθετη... Μάλλον ό,τι θέλουν κάνουν μερικοί συμβολαιογράφοι!!!! Link to comment Share on other sites More sharing options...
thanasis3 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 21 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 21 , 2016 Να ρωτήσω κάτι. Μπορούν να υπάρξουν ΟΙ χωρίς να υπάρχει διαχωριστικός τοίχος? Μπορούν αν πχ γίνει λειτουργική συνένωση 2 ΟΙ. Εκτός αν δεν κατάλαβα καλά το ερώτημα Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα