Faethon11 Δημοσιεύτηκε Μάιος 1 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 1 , 2014 (edited) Ευτυχώς τα είχα βγάλει, ήταν η ώρα του φαγητού...μετά με πήρε ο ύπνος στην καρέκλα και με ξύπνησε η βροχή. Ευχαριστώ για τις ευχές... Edited Μάιος 1 , 2014 by Faethon11 Link to comment Share on other sites More sharing options...
nik Δημοσιεύτηκε Μάιος 2 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 2 , 2014 Καταλήγουμε μάλλον στο να δίνουμε βεβαίωση με αναφορά στα σχόλια ότι δεν επηρεάζονται δόμηση, κάλυψη, ύψος κ.τ.λ. ? Πάντως το διαμέρισμα είναι πιθανό να καταγγελθεί οποιαδήποτε στιγμή για το τζάκι....και ο μελλοντικός ιδιοκτήτης θα νομίζει ότι δεν υπάρχει καμία αυθαιρεσία...!!! Link to comment Share on other sites More sharing options...
akot Δημοσιεύτηκε Μάιος 2 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 2 , 2014 Παρακαλω τη βοήθειά σας. Για αποδοχή κληρονομιάς, στην οποία υπάρχει και διαθήκη η οποία δημιουργεί κάθετες ιδιοκτησίες (αυτο το κομμάτι πάει σε αυτόν, αυτό σε εκείνον κλπ), σε ένα οικόπεδο εντός οικισμού απαιτείται βεβαίωση για κάθε κάθε μία απο τις ιδιοκτησίες ή όχι. Ευχαριστώ. Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Μάιος 2 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 2 , 2014 για την αποδοχη...δεν θες βεβαιωση μετα την αποδοχη...οι κληρονομοι τακτοποιουν τυχον αυθαιρεσιες 2 Link to comment Share on other sites More sharing options...
verda Δημοσιεύτηκε Μάιος 2 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 2 , 2014 (edited) ενδεχομένως να έχει ξανασυζητηθεί... κάνουμε την αυτοψία μας και βλέπουμε πλήθος ή έστω και μία παράβαση που δεν επηρεάζει τα γνωστά ...δόμηση, κάλυψη ύψος και χρήση.... και δίνουμε την ωραιότατη και περιποιημένη βεβαίωσή μας, μιας και οι παραβάσεις δεν επηρεάζουν τα ανωτέρω.. πχ παραβάσεις κτιριοδομικού, ή αλλαγή όψεων, ή μη εφαρμογή Η/Μ ή στατικών ή φύτευσης ή ο,τι μπορεί να βάλει ο νους μας μεταβιβάζεται το διαμέρισμα με το καλό και αργότερα ο αγοραστής μετανοιώνει για την αγορά και βάζει έναν μηχανικό να του ελέγξει το διαμέρισμα για παραβάσειςή ακόμα καλύτερα του γίνεται έλεγχος από την πολεοδομία ύστερα από καταγγελία και καταγράφει ο μηχανικός μια σειρά παραβάσεων με τα αντίστοιχα πρόστιμα. πάει στο δικαστήριο ο αγοραστής τον πωλητή και του λέει "μου πούλησες ακίνητο με αυθαιρεσίες" σύμφωνα με το άρθρο 1 του 4178, απαγορεύεται και είναι απολύτως άκυρη η μεταβίβαση ή η σύσταση εμπράγματου δικαιώματος σε ακίνητο, στο οποίο έχει εκτελεστεί αυθαίρετη κατασκευή (δεν αναφέρει ούτε δόμηση ούτε κάλυψη ούτε τπτ... σκέτο αυθαίρετη κατασκευή) άρα το δικαστήριο πιθανότατα δικαιώνει τον αγοραστή και ακυρώνει την μεταβίβαση... Ποίος έχει ευθύνες σε αυτην την περίπτωση? Θεωρητικά ο μηχανικός έδωσε βεβαίωση μόνο για δόμηση, κάλυψη, κλπ οποτε ο πωλητής έχει την ευθύνη αλλά στην πράξη δεν είμαι βέβαιος ότι θα γίνει ακριβώς έτσι. Αν δε στο ακίνητο υπάρχει και ρύθμιση με τον 4178 (ή ακόμα και 3843) και δεν έχουν ρυθμιστεί ΟΛΕΣ οι αυθαιρεσίες τότε εκεί είναι που ο μηχανικός της ρύθμισης θα βρει σίγουρα τον μπελά του (και δίκαια) Ακούγοντας διάφορες περιπτώσεις απο το πειθαρχικό, άσχετα με την κατάληξή τους, πραγματικά είναι να τρελαίνεσαι. και αν το πειθαρχικό έχει και μια λογική μιας και αποτελείται από μηχανικούς σας διαβεβαιώ ότι το δικαστήριο λειτουργεί υπό τελείως διαφορετικές συνθήκες. και ένα θέμα για απόψεις.... διαμέρισμα τελευταίου ορόφου έχει κλείσει αυθαίρετα το κεντρικό κλιμακοστάσιο (έτσι το αγόρασε) έχει μεγαλώσει το διαμέρισμα δηλ κατά 15τμ πλην όμως υπέρβαση δόμησης, κάλυψης ύψους δεν υπάρχει (το κλιμακοστάσιο είναι εντός σ.δ, σ.κ) μπορεί να θεωρηθεί ότι έχουμε αυθαίρετη εγκατάσταση χρήσης? Αλλιώς παίρνει βεβαίωση για μεταβίβαση? μου φαίνεται παράλογο. Σκέφτομαι να τον βάλω στον 4178 και με συναίνεση των υπολοίπων να βάλω παράβαση αναλυτικου για εσωτερικές διαρυθμίσεις καθώς υπέρβαση πολεοδομικών μεγεθών δεν υφίσταται Edited Μάιος 2 , 2014 by verda Link to comment Share on other sites More sharing options...
ponireas Δημοσιεύτηκε Μάιος 2 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 2 , 2014 Verda πολύ σωστές οι παρατηρήσεις σου , αλλά ως καταλαβαινεις απάντηση δεν θα Πάρις ,έχουμε καταντήσει κλαμπ φιλοσόφων που αναλύουμε τις προθέσεις του νομοθέτη. Εγώ πάντως δίνω την βεβαίωσή όπως ακριβώς λέει και το κείμενο της ,δλδ έλεγχος για δόμησή ,κάλυψή, υψος . Όσο άφορά το τςλαυταιο θέμα , υπάρχει σχετικό νήμα στις διαμερισματωσεις . Οι απόψεις διίστανται αν θα πρέπει να βαλεις ΥΔΚΧ ή αν μια απλή διαμερισματωση αρκεί, εκεί που συμφωνούν όλοι ειναι ότι χρειάζεσαι συναίνεση. Link to comment Share on other sites More sharing options...
verda Δημοσιεύτηκε Μάιος 2 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 2 , 2014 thank u sir Link to comment Share on other sites More sharing options...
Thodoris4 Δημοσιεύτηκε Μάιος 3 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 3 , 2014 (edited) Για αποδοχή κληρονομιάς δε χρειάζεται βεβαίωση. Ωραία. ΓΙα διαμέρισμα που ήταν διαχωρισμένο σε δύο και έτσι αναφέρεται στην διαθήκη, τι σχέδια θα χρησιμοποιηθούν; Το εγκεκριμένο σχέδιο το δείχνει ενιαίο. Εννοώ για την αποδοχή. Edited Μάιος 3 , 2014 by Thodoris4 Link to comment Share on other sites More sharing options...
akot Δημοσιεύτηκε Μάιος 3 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 3 , 2014 (edited) Να συμπληρώσω στην παραπάνω ερώτηση του Θόδωρου και κάτι ακόμη σαν υπόθεση. Τί γίνεται εάν στο τοπογραφικό του τελευταίου συμβολαίου εμφανίζεται ένας όροφος κτιρίου ενώ τώρα υπάρχουν 2; Edited Μάιος 3 , 2014 by akot Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Μάιος 4 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 4 , 2014 (edited) Να συμπληρώσω στην παραπάνω ερώτηση του Θόδωρου και κάτι ακόμη σαν υπόθεση. Τί γίνεται εάν στο τοπογραφικό του τελευταίου συμβολαίου εμφανίζεται ένας όροφος κτιρίου ενώ τώρα υπάρχουν 2; γηπεδο ή οικοπεδο εμβαδον ακινητου εμβαδον κτισματος με ΟΑ ή χωρις ΟΑ ετη κατασκευης καθε οροφου τι συμβολαιο ειναι αυτο το "τελευταιο" και τι μεταβιβαζεται με αυτο και τι τοπογραφικο ειναι αυτο..που επισυναπτεται.. μετα τα λεμε... Edited Μάιος 4 , 2014 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα