letom Δημοσιεύτηκε Μάιος 8 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 8 , 2014 Αν είναι μή άρτιο και μη οικοδομήσιμο δεν απαιτείται τοπογραφικό. Ν.4178, άρθρο 3, παρ.1γ iii Link to comment Share on other sites More sharing options...
af.civileng Δημοσιεύτηκε Μάιος 8 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 8 , 2014 Διαμέρισμα στην οριζόντιο αναφέρει καθαρή επιφάνεια 48τμ και ΗΧ 23τμ... Στα σχέδια της οικοδομικής άδειας η καθαρή επιφάνεια είναι 42τμ και οι ΗΧ 22,90τμ (μικρή η διαφορά)... Η πραγματικότητα συμπίπτει με τα σχέδια της οικοδομικής άδειας... Με επηρεάζει η οριζόντιος ή προχωράω κανονικά; Το αναφέρω κάπου; Επίσης υπάρχει ένα μπαλκόνι που δεν φαίνεται στα σχέδια της άδειας και το άλλο έχει μεγαλώσει λίγο... Άλλη μία παράβαση και για τα δύο (ένα 500άρι) και μετά βγάζω βεβαίωση; Οι ΗΧ είναι ΥΔΒΧ, σωστά; Link to comment Share on other sites More sharing options...
Πάνος Δημοσιεύτηκε Μάιος 8 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 8 , 2014 Καλημερα, σε οικοπεδο εντος σχεδιου υπαρχουν μια κατοικια 70μ2 και μια αποθηκη 20μ2 και συμφωνα με τους τιτλους ιδιοκτησιας τα κτισματτα υφιστανται προ του 1955. Στο συμβολαιο τα παραπανω κτισματα φαινονται ως κατοικιες. Στην παλι εφορια δηλωνονται ως κατοικια 70μ2 και ως αποθηκη 20μ2 Η συμβολαιογραφος τωρα που θα κανει γονικη παροχη, θελει να διορθωσει το συμβολαιο και να γραψει τα 20μ2 ως αποθηκη. Κι εδω εχω το μπερδεμα, πρεπει να κανω αλλαγη χρησης των 20μ2 απο κατοικια σε αποθηκη κι αν ναι πως, με αναλυτικο? ή επειδη ειναι προ του 1955 θεωρω οτι οι χρησεις ηταν αυτες που ειναι εξ αρχης οποτε δινω βεβαιωση μηχανικου και τελειωνω? Ευχαριστω! Link to comment Share on other sites More sharing options...
letom Δημοσιεύτηκε Μάιος 8 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 8 , 2014 (edited) Διαμέρισμα στην οριζόντιο αναφέρει καθαρή επιφάνεια 48τμ και ΗΧ 23τμ... Στα σχέδια της οικοδομικής άδειας η καθαρή επιφάνεια είναι 42τμ και οι ΗΧ 22,90τμ (μικρή η διαφορά)... Η πραγματικότητα συμπίπτει με τα σχέδια της οικοδομικής άδειας... Με επηρεάζει η οριζόντιος ή προχωράω κανονικά; Το αναφέρω κάπου; Επίσης υπάρχει ένα μπαλκόνι που δεν φαίνεται στα σχέδια της άδειας και το άλλο έχει μεγαλώσει λίγο... Άλλη μία παράβαση και για τα δύο (ένα 500άρι) και μετά βγάζω βεβαίωση; Οι ΗΧ είναι ΥΔΒΧ, σωστά; Στη σύσταση πως προκύπτουν αυτά τα 6τμ επιπλέον? Στα σχέδια της ο.ι. σε σχέση με αυτά της ο.α. φαίνεται να έχει φάει χώρο από κάπου ή απλώς έχει γίνει λάθος στη μέτρηση του εμβαδού? Οι ΗΧ έχουν κλείσει? Αν ναι, είναι ΥΔΚΧ. Edited Μάιος 8 , 2014 by letom Link to comment Share on other sites More sharing options...
teo2 Δημοσιεύτηκε Μάιος 8 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 8 , 2014 Γεια χαρά σας συνάδελφοι. Ερώτηση για αλλαγή ημερομηνίας στην βεβαίωση για το συμβολαιο.Την δήλωση την έχω στο στάδιο της υπαγωγής αλλά η ημερομηνία εισαγωγής είναι από τον φλεβαρη. Μπορώ να αλλάξω την ημερομηνία της βεβαίωσης πριν το περάσω σε οριστική υπαγωγή? Γιατί αν κρατήσει αυτή του φλεβαρη θα είναι ήδη ληγμένη. Παρακαλώ αν είναι εύκολο την βοήθεια σας γιατί το Σάββατο είναι να υπογράψουν το συμβόλαιο. Ευχαριστώ. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Largy Δημοσιεύτηκε Μάιος 8 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 8 , 2014 ναι την αλλαζεις αφοβα. γιατι ...ξαναεκανες αυτοψια χθες! Link to comment Share on other sites More sharing options...
teo2 Δημοσιεύτηκε Μάιος 8 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 8 , 2014 (edited) οκ ευχαριστω :grin: Edited Μάιος 8 , 2014 by teo2 Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Μάιος 8 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 8 , 2014 (edited) Διαμέρισμα στην οριζόντιο αναφέρει καθαρή επιφάνεια 48τμ και ΗΧ 23τμ... Στα σχέδια της οικοδομικής άδειας η καθαρή επιφάνεια είναι 42τμ και οι ΗΧ 22,90τμ (μικρή η διαφορά)... Η πραγματικότητα συμπίπτει με τα σχέδια της οικοδομικής άδειας... Με επηρεάζει η οριζόντιος ή προχωράω κανονικά; Το αναφέρω κάπου; Επίσης υπάρχει ένα μπαλκόνι που δεν φαίνεται στα σχέδια της άδειας και το άλλο έχει μεγαλώσει λίγο... Άλλη μία παράβαση και για τα δύο (ένα 500άρι) και μετά βγάζω βεβαίωση; Οι ΗΧ είναι ΥΔΒΧ, σωστά; για δες τι συμβαινει με τον...διπλανο καποια εσοχη..καποιο μπανιο του που μεγαλωσε.. μην τυχον εχεις καποια διαμερισματωση και δικαιολογειται αλλοιως, αφου ειναι μικροτερο δεν εχεις "κατασκευες καθ υπερβαση " υγ τωρα το ξαναβλεπω η ΟΑ ειναι σωστη η κατοψη ειναι σωστη..μονον το εμβαδο ειναι λαθος γραμμενο το πιο πιθανον ειναι κατα την αντιγραφη απο "προηγουμενο" ξεμειναν τα "48" τμ. δεν εχεις καμμια αυθαιρεσια...προχωρας κανονικα απλα γραφεις στις παρατηρησεις οτι το εμβαδον ειναι γραμμενο ¨λαθος" για το μπαλκονι δξ... Edited Μάιος 8 , 2014 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
Patrick Δημοσιεύτηκε Μάιος 8 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 8 , 2014 καλησπερα...σε αδομητο γηπεδο εκτoς σχεδιου οπου προκυπτει απο προσφατο σχοοαπ οτι ειναι εντος οριου αρχαιολογιας..δινουμε βεβαιωση??? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Μάιος 8 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 8 , 2014 Η απαγόρευση του άρθρου 2 σχετική με τους κηρυγμένους αρχαιολογικούς χώρους αφορά σε ακίνητα που έχουν αυθαίρετες κατασκευές ή σε αυτά έχουν εγκατασταθεί αυθαίρετες χρήσεις. Το αδόμητο δεν έχει αυθαίρετες κατασκευές ή χρήσεις και συνεπώς δίδεται βεβαίωση νομιμότητας για μεταβίβαση. Άρθρο 2 Απαγόρευση υπαγωγής 1. Δεν υπάγονται στις διατάξεις του παρόντος νόμου αυθαίρετες κατασκευές που εμπίπτουν στις περιπτώ− σεις του παρόντος άρθρου με τις επιφυλάξεις που ανα− φέρονται σε αυτό. 2. Δεν υπάγεται στις εξαιρέσεις της περίπτωσης ζ΄ της παραγράφου 2 του άρθρου 1 η μεταβίβαση δικαιώματος ακινήτου ή αυτοτελούς διηρημένης ιδιοκτησίας ή η σύ− σταση εμπράγματου δικαιώματος σε ακίνητο στο οποίο έχει εκτελεστεί αυθαίρετη κατασκευή ή έχει εγκατα− σταθεί αυθαίρετη αλλαγή χρήσης άλλη από τις αναφε− ρόμενες στην παράγραφο 2 του άρθρου 1 και εφόσον: Η αυθαίρετη κατασκευή ή αυθαίρετη αλλαγή χρήσης βρίσκεται: (...) θ) Σε αρχαιολογικό χώρο Ζώνης Α, εξαιρουμένων των αυθαιρέτων κατασκευών που πραγματοποιήθηκαν πριν την κήρυξη της αρχαιολογικής ζώνης εφόσον δεν απα− γορευόταν η δόμηση. ι) Σε αρχαιολογικό χώρο εκτός Ζώνης Α, εκτός αν δεν απαγορευόταν η εκτέλεση οικοδομικών εργασιών κατά το χρόνο εκτέλεσης της αυθαίρετης κατασκευ− ής ή εγκατάστασης της αυθαίρετης χρήσης. Σε κάθε περίπτωση εξαιρούνται οι αυθαίρετες κατασκευές που πραγματοποιήθηκαν πριν την κήρυξη της αρχαιολογικής ζώνης εφόσον δεν απαγορευόταν η δόμηση. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα