Υποχρεωτικός ακάλυπτος εκτός σχεδίου

[Faethon11]

Εμένα αυτό που με προβληματίζει είναι το "μη προσβασιμη"

 

[imhotep]

κατ' αρχάς αν έχω καταλάβει καλά OLINAPAL μιλάς (βάσει ορισμών ΝΟΚ, ΓΟΚ κλπ) για προστέγασμα και όχι για στέγαστρο

αν όμως έχεις ανεξάρτητα περιμετρικά κατακόρυφα στοιχεία στήριξης και είσαι και σε επαφή με κτίριο πας στους ημιυπαίθριους 

(αν απαντηθεί θα συνεχίσω)

 

Faethon το μη προσβάσιμο ορίζεται

α. εκ του υλικού (πανί πλαστικό κλπ)

β. εκ της μορφής (π.χ. κεκλιμένο)

και  

γ. από την έλλειψη σκάλας για άνοδο σε αυτό ή ανοίγματος (πόρτας) σε κτίριο εν επαφή

Edited Μάρτιος 25 , 2015 by imhotep

[ΚΑΝΑ]

Faethon

με το μη προσβάσιμη

εννοεί ότι δεν πρέπει να είναι βατή η άνω επιφάνεια του στεγάστρου (όπως ισχύει για τον εξώστη)

και

όχι ότι πρέπει  η από κάτω επιφάνεια του στεγάστρου να μην είναι προσβάσιμη ή προσπελάσιμη

[Αλέξανδρος]

Να δούμε λίγο το θέμα του "Υποχρεωτικός ακαλύπτου"

 

παρ.2 άρθρου 1

 

παρ. 89 άρθρου 2

Υποχρεωτικός ακάλυπτος χώρος του οικοπέδου είναι ο χώρος που δεν δομείται και παραμένει ακάλυπτος ώστε να μην υπάρχει υπέρβαση της επιτρεπομένης κάλυψης της περιοχής και που διαμορφώνεται με την κατάλληλη φύτευση ώστε να δημιουργείται ευνοϊκό μικροκλίμα, τόσο για το κτίριο όσο και για το οικοδομικό τετράγωνο.

 

 

Αναφέρεται σε οικόπεδο και όχι σε γήπεδο συνεπώς sayonara όσον αφορά την εκτός σχεδίου δόμηση, δηλαδή δεν υπάρχει υποχρεωτικός ακάλυπτος στην εκτός σχεδίου δόμηση. Φαίνεται επίσης και από τον ορισμό του υποχρεωτικώς ακαλύπτου πως ο σκοπός του σχετίζεται με οικόπεδα και όχι γήπεδα!!!!!!!!!! Τώρα πρακτικά υποχρεωτικός ακάλυπτος, χωρίς να υπάρχει ορισμός για την εκτός σχεδίου δόμηση, μπορεί να θεωρηθεί ο μη οικοδομήσιμος χώρος που προκύπτει εξαιτίας της υποχρεωτικής απόστασης από τα όρια.

 

 

Πάμε στο στέγαστρο

 

παρ. 79 άρθρου 2

Στέγαστρο είναι η μη προσβάσιμη σταθερή κατασκευή, σε πρόβολο ή επί υποστυλωμάτων, που κατασκευάζεται με συμπαγή σταθερά ή κινητά στοιχεία στην οροφή του, αποκλειομένων οποιωνδήποτε άλλων κατακόρυφων στοιχείων πλήρωσης.

ισχύει τόσο για εντός όσο και για εκτός!!!!

 

Πάμε στον ανοιχτό ημιυπάιθριο

παρ. 6 άρθρου 2

Ανοικτoί ημιυπαίθριοι χώροι είναι οι μη θερμαινόμενοι στεγασμένοι χώροι που διαθέτουν τουλάχιστον μία ανοιχτή πλευρά προς κοινόχρηστο χώρο ή προς τους υποχρεωτικούς ακάλυπτους χώρους και το μήκος του ανοίγματος είναι ίσο ή μεγαλύτερο του 35% του συνολικού μήκους του περιγράμματος του ανοικτού ημιυπαίθριου χώρου.

σε σχέση τώρα με τις τεχνικές οδηγίες και τις εικόνες τους

Οι κλειστές πλευρές του ανοικτού ημιυπαίθριου χώρου μπορεί να είναι στοιχεία του φέροντα οργανισμού του κτιρίου ή στοιχεία πλήρωσης του φέροντα οργανισμού συμπεριλαμβανομένων των ανοιγμάτων (κουφώματα) των στοιχείων πλήρωσης.

 

Από τα παραπάνω δεν προκύπτει πως το στέγαστρο της συναδέλφου είναι ημιυπαίθριος. Σε κάθε περίπτωση το αν είναι στέγαστρο ή ημιυπαίθριος αποτελεί ευθύνη του μελετητή και όχι του ελεγκτή. Σε περίπτωση καταγγελίας η ΥΔΟΜ μπορεί να το βαφτίσει όπως θέλει και το θέμα να παρεπεμφθεί στα αρμόδια όργανα και στα διοικητικά δικαστήρια. Μέχρι τότε ισχύουν τα βαφτίσια της συναδέλφου!!!!

 

 

Αυτά από εμένα!!

Edited Μάρτιος 25 , 2015 by Αλέξανδρος

[Faethon11]

Πολλά "εννοεί" βρε συνάδελφοι....

79.   Στέγαστρο είναι η μη προσβάσιμη σταθερή κατασκευή, σε πρόβολο ή επί υποστυλωμάτων, που κατασκευάζεται με συμπαγή σταθερά ή κινητά στοιχεία στην οροφή του, αποκλειομένων οποιωνδήποτε άλλων κατακόρυφων στοιχείων πλήρωσης.

 

Ο ορισμός λοιπόν αφορά την οροφή...

Οπότε η ερώτηση είναι, "το κάτω από το στέγαστρο τι είναι";

Μπορεί να μην είναι τίποτα, αν το στέαγστρο δεν είναι επί υποστυλωμάτων, ή ΗΧ αν είναι επί υποστυλωμάτων ή ακόμα και να μετρά στην δόμηση;;;;;;;;;

[kan62]

Ας γυρίσουμε λίγο σε πρωταρχικές έννοιες ...

 

όγκος κτιρίου = άθροισμα χώρων κτηρίου   και    κάλυψη = προβολή περιγράμματος όγκου στο οικόπεδο

 

Δηλαδή :

ότι περιλαμβάνεται στον όγκο προβάλλεται και στην κάλυψη + ότι συνεισφέρει στην κάλυψη έχει όγκο.

 

Ερωτήματα :

το στέγαστρο ορίζει κάποιο χώρο του κτηρίου ;

αν ναι, τότε γιατί μπαίνει μέσα στο δ/Δ/Χ (έστω και με περιορισμό) όπου απαγορεύεται να μπαίνει το κτήριο ;

αν συνεισφέρει σε κάλυψη δεν πρέπει να έχει αντίστοιχο όγκο ;

δηλαδή είναι ΑΗΧ ;

 

 

υγ. δεν είχα διαβάσει τα δύο προηγούμενα post και συμφωνώ πλήρως με τα βαφτίσια του Αλέξανδρου ...

Edited Μάρτιος 25 , 2015 by kan62

[ΚΑΝΑ]

ας βρούμε πρώτα σε τι αναφέρεται η συνάδελφος

σε στέγαστρο ή προστέγασμα?

 

72.   Προστέγασμα είναι το μη προσβάσιμο σταθερό ή κινητό στοιχείο σε συνέχεια των όψεων του κτιρίου και πέρα από την επιφάνειά τους.

 

 

79.   Στέγαστρο είναι η μη προσβάσιμη σταθερή κατασκευή, σε πρόβολο ή επί υποστυλωμάτων, που κατασκευάζεται με συμπαγή σταθερά ή κινητά στοιχεία στην οροφή του, αποκλειομένων οποιωνδήποτε άλλων κατακόρυφων στοιχείων πλήρωσης.  

[OLINAPAL]

Λοιπόν: Αναφέρομαι σε πρόβολο 5 μέτρα πλάτους. Από τον ορισμο του στεγάστρου "σε πρόβολο" εγώ τον βαφτίζω στέγαστρο και όχι προστεγασμα, γιατί δεν τον κάνω περισσότερα τ.μ. από την επιτρεπόμενη κάλυψη κάτι που θα μπορουσα να κάνω σε προστεγασμα, αλλά θα στερουμουν του επιθυμητού πλάτους. Υποστυλώματα δεν έχω φυσικά, οπότε δεν έχω ΑΗΧ. Κάτω από τον πρόβολο έχω το τελικά διαμορφωμένο έδαφος.  

 

imhotep, με ενδιαφέρει ο ορισμός της μη προσβασιμότητας λόγω κεκλιμένου. Αναφέρεται κάπου ή το θεωρούμε βάσει λογικής;

Edited Μάρτιος 25 , 2015 by OLINAPAL

[imhotep]

περί προσβασιμότητας

πάω βάσει λογικής

1. έχεις π.χ. έναν μπετονένιο οριζόντιο πρόβολο όπως οι εξώστες αλλά δεν έχεις πόρτα για να βγείς σε αυτόν ή σκάλα για να ανέβεις και δεν τον χρησιμοποιείς ως αποθήκη (π.χ. για ανέβασμα εμπορευμάτων με κλαρκ) ή για να τοποθετήσεις κλιματιστικά κλπ.

σε αυτή την περίπτωση δεν είναι προσβάσιμος χώρος

2. έχεις έναν πρόβολο μπροστά από ανοίγματα αλλά είναι κεκλιμένος και δεν μπορεί να είναι βατός (υπό κ.σ. δεν μιλάω για αναρριχήσεις...)

πάλι δεν είναι προσβάσιμος

..

θα συνέχιζα αλλά πρέπει να φύγω για ΣΑ

 

TTYL

[ΚΑΝΑ]

χαρακτηριστικό παράδειγμα βατότητας με συνέπεια είναι και η παρακάτω του άρθρου 19 ΝΟΚ

 

δ)   Στηθαία και κιγκλιδώματα ασφαλείας τοποθετούνται στη θέση του περιγράμματος του υποκείμενου ορόφου.

 

Όταν τα στηθαία και τα κιγκλιδώματα ασφαλείας τοποθετούνται στην άκρη της οριζόντιας προεξοχής του δαπέδου του δώματος τότε η επιφάνεια της οριζόντιας προεξοχής θεωρείται ανοικτός εξώστης και προσμετράται στο σύνολο των επιτρεπομένων εξωστών.