pipakos Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 12 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 12 , 2014 ΤΕΕ Πελοποννήσου - ερωταπαντήσεις για Ν.4178/13 σειρά 22: OmadApant-22_11.11.14.pdf 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
yian Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 12 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 12 , 2014 (edited) Δεν θα σχολιάσω την εγκυρότητα ή όχι των απαντήσεων αλλά ομολογουμένως σε αυτή τη σειρά Ε/Α προσπαθούν να δώσουν απάντηση σε ορισμένα ουσιώδη ζητήματα του νόμου που μας απασχολούν. Edited Νοέμβριος 12 , 2014 by yian Link to comment Share on other sites More sharing options...
pipakos Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 13 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 13 , 2014 (edited) Οι ερωτήσεις είναι αυτές: http://www.michanikos.gr/files/file/1160-%CF%80%CE%BF%CE%BB%CE%B5%CE%BF%CE%B4%CE%BF%CE%BC%CE%B9%CE%BA%CE%AE-%CE%BD%CE%BF%CE%BC%CE%BF%CE%B8%CE%B5%CF%83%CE%AF%CE%B1-%CF%83%CF%85%CF%87%CE%BD%CE%AD%CF%82-%CE%B5%CF%81%CF%89%CF%84%CE%AE%CF%83%CE%B5%CE%B9%CF%82-%CE%B1%CF%80%CF%8C-%CF%84%CE%B5/ Και μιας και μιλάμε για ερωτήσεις ευκαιρία να δημοσιεύσω και τις τελευταίες δικές μου προς το Helpdesk για να μην ξεχνάμε και το θέμα μας: 1) – Για την εύρεση της κατηγορίας κάποιων αυθαιρεσιών μετά το 1983 (4 ή 5) λαμβάνονται υπόψη στα ποσοστά υπερβάσεων οι αυθαιρεσίες κατηγορίας 1 στο ίδιο ακίνητο? Απαιτούνται σχέδια του προ του 1975 τμήματος σε αυτή την περίπτωση? Αν οι μετά το 1983 αυθαιρεσίες αφορούν αποκλειστικά και μόνο λοιπές παραβάσεις? - Ό,τι μπαίνει κατηγορία 1 δεν συνυπολογίζεται στα συνολικά ποσοστά υπερβάσεων. Τα δικαιολογητικά καθορίζονται από τις κατηγορίες. Αν έχεις έστω και μία κατηγορία που απαιτεί τη σύνταξη σχεδίων, τότε τα σχέδια πρέπει να γίνουν για όλο το ακίνητο. 2) – Το ποσοστό υπέρβασης για αυθαίρετες κατασκευές στον κοινόχρηστο χώρο προκύπτει από τη σύγκριση των αυθαίρετων τμ με τα επιτρεπόμενα μεγέθη του οικοπέδου ή λαμβάνει πάντα τις μέγιστες τιμές των συντελεστών υπερβάσεων επειδή δεν αντιστοιχούν σε αυτές τις κατασκευές χιλιοστά? - Προκύπτει από τη σύγκριση των αυθαίρετων τμ με τα επιτρεπόμενα μεγέθη του οικοπέδου. 3) – Για τον έλεγχο <>20% με σκοπό τον καθορισμό του ποσοστού υπέρβασης πλάγιων αποστάσεων εκτός σχεδίου συγκρίνουμε με την τιμή του Δ (έτσι αναγράφεται στο ηλεκτρονικό σύστημα του ΤΕΕ) ή με τις πλάγιες αποστάσεις που ισχύουν για τα εκτός σχεδίου? - Με τις πλάγιες αποστάσεις των εκτός σχεδίου. 4) – Οικοδομική άδεια του Δεκέμβρη του 2003 μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως δημόσιο έγγραφο παλαιότητας ως προ του 2004? Αν όχι μπορεί να χρησιμοποιηθεί το Ε9 όπου φαίνεται η ίδια ημερομηνία? - Η οικοδομική άδεια όχι. Το Ε9 ναι. 5) – Συμπεριλαμβάνονται στις επιφάνεις του ΔΕΔΟΤΑ οι επιφάνειες μπαλκονιών και στεγάστρων? Αν αυτές είναι οι μοναδικές παραβάσεις στο ακίνητο χρειάζεται ΔΕΔΟΤΑ ή μελέτη στατικής επάρκειας? Αν έχουμε μόνο λοιπές παραβάσεις στον περιβάλλοντα χώρο? - Μόνο οι κλεισμένοι χώροι συμπεριλαμβάνονται στις επιφάνεις του ΔΕΔΟΤΑ. Η ανάγκη σύνταξης ή όχι ΔΕΔΟΤΑ καθορίζεται από την κατηγορία των αυθαιρεσιών και τίποτε άλλο. 6) – Στο όριο των 70τμ για την έκπτωση της κύριας και μοναδικής κατοικίας συνυπολογίζονται και οι βοηθητικοί χώροι (π.χ. αποθήκες)? - Όχι. 7) – Αν ένα κομμάτι αυθαίρετης επέκτασης κτιρίου παραβιάζει ταυτόχρονα πρασιά και πλάγια απόσταση, στον υπολογισμό του προστίμου χρεώνουμε και τους δύο συντελεστές για το κομμάτι αυτό? - Χρεώνεις και τους δύο συντελεστές + υπέρβαση κάλυψης. Edited Νοέμβριος 13 , 2014 by pipakos 2 Link to comment Share on other sites More sharing options...
yian Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 14 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 14 , 2014 Οι τελευταίοι διάλογοι μεταφέρθηκαν στο [Α09] Κατηγορίες αυθαιρέτων (γενικά) και στο [Α11] Δελτίο δομικής τρωτότητας αυθαιρέτων . Link to comment Share on other sites More sharing options...
dsworks Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 19 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 19 , 2014 Συνάδελφε, σε αυτό το thread σχολιάζουμε απαντήσεις του helpdesk. Για απαντήσεις από το Helpdesk: HelpDesk Υπουργείου Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής ΑλλαγήςΔιεύθυνση : Τρικάλων 36 και Μεσογείων, ΑμπελόκηποιΤηλέφωνα : 1522 : 210 69 15 265Email : [email protected] Τρι-Τετ-Πεμ, 09:00-15:00 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Charlie Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 19 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 19 , 2014 Ερώτηση πάνω στην απάντηση 2 από το helpdesk 2) – Το ποσοστό υπέρβασης για αυθαίρετες κατασκευές στον κοινόχρηστο χώρο προκύπτει από τη σύγκριση των αυθαίρετων τμ με τα επιτρεπόμενα μεγέθη του οικοπέδου ή λαμβάνει πάντα τις μέγιστες τιμές των συντελεστών υπερβάσεων επειδή δεν αντιστοιχούν σε αυτές τις κατασκευές χιλιοστά? - Προκύπτει από τη σύγκριση των αυθαίρετων τμ με τα επιτρεπόμενα μεγέθη του οικοπέδου. Με ποιον τρόπο δηλαδή θα ελέγξω τα αυθαίρετα τετραγωνικά κ.χ. σοφίτας? Συγγνώμη αν κακώς γράφω εδώ αλλά το ερώτημα πατάει πάνω στην απάντηση από το helpdesk. Link to comment Share on other sites More sharing options...
pipakos Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 19 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 19 , 2014 Ποσοστό υπέρβασης δόμησης: αυθαίρετα τετραγωνικά κ.χ. με ΥΔ / συνολική επιτρεπόμενη δόμηση οικοπεδου. Link to comment Share on other sites More sharing options...
dsworks Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 20 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 20 , 2014 2) Στην ερώτηση 36 της πρώτης ομάδας ερωτήσεων αναφέρετε ότι δεν υπάρχει υποχρέωση μεταφοράς ολοκληρωμένων υπαγωγών του Ν. 4014/2011 αν δεν απαιτηθεί βεβαίωση μεταβίβασης. Αν απαιτηθεί βεβαίωση μετά τη λήξη του νόμου και δεν έχει γίνει μεταφορά τι γίνεται? Μιας και μιλάμε για τις ερωτήσεις του ΥΠΕΚΑ νομίζω εδώ είναι το καλύτερο μέρος να την βάλω, Ευχαριστώ! Εντάξει αλλά το δεύτερο ερώτημα μου τουλάχιστον είναι επάνω στις απαντήσεις του helpdesk αρα εδώ πάει έτσι δεν είναι? Νέα βεβαίωση (δήλωση) στον 4178 και αναφορά της ολοκληρωμένης υπαγωγής του 4014 στα σχόλια. Ερώτηση πάνω στην απάντηση 2 από το helpdesk 2) – Το ποσοστό υπέρβασης για αυθαίρετες κατασκευές στον κοινόχρηστο χώρο προκύπτει από τη σύγκριση των αυθαίρετων τμ με τα επιτρεπόμενα μεγέθη του οικοπέδου ή λαμβάνει πάντα τις μέγιστες τιμές των συντελεστών υπερβάσεων επειδή δεν αντιστοιχούν σε αυτές τις κατασκευές χιλιοστά? - Προκύπτει από τη σύγκριση των αυθαίρετων τμ με τα επιτρεπόμενα μεγέθη του οικοπέδου. Με ποιον τρόπο δηλαδή θα ελέγξω τα αυθαίρετα τετραγωνικά κ.χ. σοφίτας? Συγγνώμη αν κακώς γράφω εδώ αλλά το ερώτημα πατάει πάνω στην απάντηση από το helpdesk. Επειδή το έχω ρωτήσει στο HD, υπερβάσεις στα κοινόχρηστα/κοινόκτητα αναλογίζονται με το σύνολο (1000 χιλιοστά), και δεν λαμβάνονται υπόψη τυχόν αυθαιρεσίες μέσα στις ΟΙ, αλλά... ... είσαι σίγουρος ότι στη σοφίτα δεν αντιστοιχούν χιλιοστά;;; Link to comment Share on other sites More sharing options...
cv01302 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 26 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 26 , 2014 (edited) Προφορική ερώτηση και απάντηση από το HD για: 1) Πέραν της αίτησης που την κάνει είτε ο ψιλός κύριος είτε ο επικαρπωτής με συναίνεση του ψιλού, οι μειωτικοί συντελεστές για έκπτωση σε ποιον από τους δύο λαμβάνονται? -Απάντηση: Πάντα στον ψιλό κύριο, ανεξαρτήτως αν την αίτηση την κάνει ο επικαρπωτής με συναίνεση. Σχόλιο δικό μου: σε αντίθεση με τον 4014 που οι συντελεστές λαμβάνονταν στον επικαρπωτή. Προσοχή σε αυτό, είχα την υποψία και επιβεβαιώθηκε. 2) Πανωσήκωμα οικοδομής (με ΟΙ οροφοδιαμερίσματα), με όλα τα καθαρά/μεικτά ύψη ορόφων σωστά πέραν του υπογείου που έγινε μεγαλύτερο προς τα πάνω (και παρέσυρε και τους υπόλοιπους ορόφους ως προς τις στάθμες μόνο), δηλώθηκε πριν την τροποποίηση παραρτήματος ως όλη η ΥΥ στον υπόγειο, και οι υπόλοιποι όροφοι δίχως ΥΥ (μόνο κάτι κλειστοί Η/Χ ως ΥΔ/ΥΚ δίχως ΥΥ), και βρίσκονται σε κατάσταση "Υπαγωγής" με πληρωμένα πρόστιμα. -Απάντηση: Να τροποποιήσετε τις δηλώσεις σύμφωνα με το παράρτημα για να πάρει κάθε όροφος την ΥΥ που του αναλογεί. -Σχολιο δικό μου: ΔΕΝ ΠΑΙΖΕΙ. Πολύ απλά δεν γίνεται να πας στους ιδιοκτήτες τώρα και να τους πεις "Ξέρεις τι, πρέπει να βάλουμε τον Η/Χ καί με ΥΥ, και το υπόλοιπο διαμέρισμα ως ΥΥ δίχως ΥΔ" αυξάνοντας κατά πολύ το πρόστιμο. Και συνεχίζω το σχόλιό μου, ακόμα και για καινούριες δηλώσεις με ΟΙ, δεν πρόκειται προσωπικά να ασχοληθώ με τις στάθμες (πέραν του καθαρού/μεικτού ορόφου), η βεβαίωση άλλωστε που δίνω αναφέρει για δόμηση/κάλυψη/ύψος. Και το λογικό είναι την "νύφη" να την πληρώσει αυτός που έκανε την παρανομία, όχι οι υπόλοιποι μοιρασμένα. Το ΥΠΕΚΑ θέλει απεγνωσμένα λεφτά.. Υ.Γ. Δεν είναι τυχαίο που τους έστειλα email και η απάντηση ήταν να επικοινωνήσω τηλεφωνικώς.. Edited Νοέμβριος 26 , 2014 by cv01302 4 Link to comment Share on other sites More sharing options...
pipakos Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 27 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 27 , 2014 1) Πέραν της αίτησης που την κάνει είτε ο ψιλός κύριος είτε ο επικαρπωτής με συναίνεση του ψιλού, οι μειωτικοί συντελεστές για έκπτωση σε ποιον από τους δύο λαμβάνονται? -Απάντηση: Πάντα στον ψιλό κύριο, ανεξαρτήτως αν την αίτηση την κάνει ο επικαρπωτής με συναίνεση. Σχόλιο δικό μου: σε αντίθεση με τον 4014 που οι συντελεστές λαμβάνονταν στον επικαρπωτή. Προσοχή σε αυτό, είχα την υποψία και επιβεβαιώθηκε. Αυτή την περιβόητη ερωταπάντηση του 4014 όταν την έγραψαν οι καθαρίστριες του ΥΠΕΚΑ είχαν πιει λιγάκι παραπάνω! 2) Πανωσήκωμα οικοδομής (με ΟΙ οροφοδιαμερίσματα), με όλα τα καθαρά/μεικτά ύψη ορόφων σωστά πέραν του υπογείου που έγινε μεγαλύτερο προς τα πάνω (και παρέσυρε και τους υπόλοιπους ορόφους ως προς τις στάθμες μόνο), δηλώθηκε πριν την τροποποίηση παραρτήματος ως όλη η ΥΥ στον υπόγειο, και οι υπόλοιποι όροφοι δίχως ΥΥ (μόνο κάτι κλειστοί Η/Χ ως ΥΔ/ΥΚ δίχως ΥΥ), και βρίσκονται σε κατάσταση "Υπαγωγής" με πληρωμένα πρόστιμα. -Απάντηση: Να τροποποιήσετε τις δηλώσεις σύμφωνα με το παράρτημα για να πάρει κάθε όροφος την ΥΥ που του αναλογεί. Είναι λάθος αυτή η απάντηση. Η υπέρβαση ύψους πρέπει να χρεωθεί στο υπόγειο από όπου και προέρχεται. Εμένα ευτυχώς σε μια παρόμοια ερώτηση πριν από κάμποσο καιρό μου είχαν απαντήσει σωστά. Φαίνεται η αντιμετώπιση άλλαξε γιατί το ταμείο είναι μείον! Υ.Γ. Δεν είναι τυχαίο που τους έστειλα email και η απάντηση ήταν να επικοινωνήσω τηλεφωνικώς.. Πάντα το κάνουν αυτό γιατί τα γραπτά μένουν... Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts