Jump to content
  • Revit - Μαθήματα BIM

Recommended Posts

Ευχαριστώ πολύ για την απάντηση. Αν δεν "περπατήσει" η υπαγωγή στον ν.4178 (για διάφορους λόγους), μπορεί να ζητηθεί από την Υπηρεσία να υλοποιηθεί ο χώρος φύτευσης;

Link to post
Share on other sites
  • Replies 59
  • Created
  • Last Reply

Top Posters In This Topic

Top Posters In This Topic

Popular Posts

ΚΤΙΡΙΟΔΟΜΙΚΟΣ - ΑΡΘΡΟΝ 23 - ΦΥΤΕΥΣΗ ΟΙΚΟΠΕΔΩΝ 1. Ο υποχρεωτικά ακάλυπτος χώρος του οικοπέδου τουλάχιστον κατά τα 2/3 του πρέπει να παραμένει χωρίς επίστρωση για να μπορεί να φυτευτεί.   ΓΟΚ 85, Άρθρ

Λογικά θα ζητηθεί να τα τακτοποιηθεί η μη υλοποίηση της φύτευσης, με υπαγωγή στο ν. 4178 με την αυθαιρεσία είτε να υπάγεται στην κατηγορία 3 (αν η  υποχρεωτική επιφάνεια φύτευσης είναι μικρότερη έως κ

Δες το άρθρο 23 του κτιριοδομικού κανονισμού και το άρθρο 17 του ΝΟΚ. Σε οικόπεδα έως 200 τμ υποχρεωτικά 1 τουλάχιστον δέντρο. Αν υπάρχει προκήπιο ένα δέντρο ανά 25 τμ προκηπίου.

Θεωρώ (και ορθώς) πως θα ζητηθεί ούτως η άλλως να υλοποιηθεί η φύτευση εφόσον σκοπεύεις να βγάλεις καινούρια άδεια.

Μπορείς να τακτοποιήσεις τη μη υλοποίηση φύτευσης γενικώς αλλά δεδομένου ότι αυτή αποτελεί προϋπόθεση για την έκδοση άδειας, όταν θα βγάλεις νέα άδεια θα αναγκαστείς να την υλοποιήσεις. Όπως αντίστοιχα μπορείς να έχεις ένα οικόπεδο με κτίσμα νόμιμα χωρίς φύτευση επειδή όταν βγήκε η αρχική οικοδομική άδεια δεν προβλεπόταν υποχρεωτικά, όταν όμως θα πας να κάνεις προσθήκη σήμερα θα πρέπει να την υλοποιήσεις.

Link to post
Share on other sites

Επιθεωρητής Δόμησης, ελέγχει τη φύτευση;

Link to post
Share on other sites
  • 3 months later...

Ο έλεγχος γίνεται από τον Ελεγχτή Δόμησης. Για το στάδιο ελέγχου ολοκλήρωσης του κτιρίου, θα πρέπει να έχουν υλοποιηθεί οι διαμορφώσεις και οι τελικές στάθμες (σε περίπτωση επίχωσης) του περιβάλλοντος χώρου, για τον έλεγχο της φύτευσης και του ύψους του κτιρίου. Ν.4030/11, Άρθρο 7, παρ. 4.γ.
 

 

 

 

Συμπληρώστε την ειδικότητά σας στο προφίλ σας.
Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής
Didonis

Edited by Didonis
Link to post
Share on other sites
  • 1 month later...

Δες το άρθρο 23 του κτιριοδομικού κανονισμού και το άρθρο 17 του ΝΟΚ.

Σε οικόπεδα έως 200 τμ υποχρεωτικά 1 τουλάχιστον δέντρο. Αν υπάρχει προκήπιο ένα δέντρο ανά 25 τμ προκηπίου.

  • Upvote 2
Link to post
Share on other sites

Θεωρώ (και ορθώς) πως θα ζητηθεί ούτως η άλλως να υλοποιηθεί η φύτευση εφόσον σκοπεύεις να βγάλεις καινούρια άδεια.

Μπορείς να τακτοποιήσεις τη μη υλοποίηση φύτευσης γενικώς αλλά δεδομένου ότι αυτή αποτελεί προϋπόθεση για την έκδοση άδειας, όταν θα βγάλεις νέα άδεια θα αναγκαστείς να την υλοποιήσεις. Όπως αντίστοιχα μπορείς να έχεις ένα οικόπεδο με κτίσμα νόμιμα χωρίς φύτευση επειδή όταν βγήκε η αρχική οικοδομική άδεια δεν προβλεπόταν υποχρεωτικά, όταν όμως θα πας να κάνεις προσθήκη σήμερα θα πρέπει να την υλοποιήσεις.

Εφόσον υπάρχει τακτοποίηση δεν υπάρχει καμία απαίτηση υλοποίησης της φύτευσης. Η φύτευση δεν αποτελεί υποχρέωση για την έκδοση της άδειας. Σε ακίνητα πχ. πριν τον κτιριοδομικό κανονισμό δεν απαιτείται η εκτέλεση εργασιών στον ακάλυπτο για την έκδοση της αδείας. Κατ' αντιστοιχία εφόσον η φύτευση έχει τακτοποιηθεί σαφώς και δεν απαιτείται.

 

Προσωπικά έχω εκδώσει άδεια προσθήκης με τακτοποιημένη την έλλειψη φύτευσης.

  • Like 1
Link to post
Share on other sites
  • 7 months later...

Καλησπερα. Εχω ενα προβλημα φυτευσης σε ενα μικρο οικοπεδο 140τ.μ. για νε και θα ηθελα την βοηθεια σας. Ειμαι οριακα στην φυτευση λογω της εισοδου των πεζων και τη ραμπα του αυτοκινητου που περνανε απο την πρασια μπροστα. Και τωρα με τα μηχανολογικα πρεπει να βγαλουμε και το κουραγκλε μπροστα οποτε δε βγαινει η φυτευση με τιποτα.. ξερεις καταρχην κανεις αν το κουραγκλε για τον εξαερισμο του λεβιτοστασιου μπορω να το μετρησω στη φυτευση και αν οχι κανενα αλλο τροπο να το προσπερασω το προβλημα αυτο και να μπορω να βγαλω τον ελεγχο της φυτευσης? εγω πάντως ήδη παρει κάλυψη 70% λόγω μικρής κάλυψης

 ευχαριστω

Edited by kostavros
Link to post
Share on other sites

Συναδελφε καταρχην ευχαριστω και ωραια ιδεα την ειχα κατα νου αλλα να φυτευθει εννοει πως? να γινουν  παρτερια με πρασινο ας πουμε?

Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.