vioannis Δημοσιεύτηκε October 9, 2015 at 12:59 μμ Δημοσιεύτηκε October 9, 2015 at 12:59 μμ Η απόσταση δ νοείται περιμετρικά ενός οικοπέδου ή μόνο στην κάθετη απόσταση του κτιρίου από το διπλανό οικόπεδο;
Popular Post dimitris11140 Δημοσιεύτηκε October 9, 2015 at 04:22 μμ Popular Post Δημοσιεύτηκε October 9, 2015 at 04:22 μμ (edited) Δ=3,00 μ. + H/10 ειναι η αποσταση του κτιριου απο το πισω οριο του οικοπεδου δ=2,50 μ. + H/20 ειναι η αποσταση του κτιριου απο τα πλαγια ορια του οικοπεδου (ΟΙ αποστασεις Δ ή δ ειναι καθετες στα ορια του οικοπεδου .Με αλλα λογια αν εχεις ενα ορθογωνικο οικοπεδο με πλευρες 18 x 25 και εχεις εστω Δ=4.00 μ και δ=3.00 μ και πας στο autocad ,αν κανεις οffset προς το εσωτερικο του οικοπεδου σου το πισω οριο με distance 4.00 και επισης offset προς το εσωτερικο του οικοπεδου σου τα πλαγια ορια με distance 3.00 και μετα αυτες τις παρραληλες που εφερες τις κανεις fillet μεταξυ τους θα εχεις το οικοδομησιμο τμημα του οικοπεδου (θα σου βγει ενα ορθογωνιο 12 x 21).Aυτα στην περιπτωση που εχεις Δ απο το πισω οριο και δ απο τα πλαγια ορια.Μπορει ομως και να μπορεις να εφαπτεσαι σε καποια απο αυτα τα ορια) H: είναι : -το μέγιστο πραγματοποιούμενο ύψος του κτιρίου, σε περίπτωση που εξαντλείται ο συντελεστής δόμησης ή -το υψος στο οποίο προβλέπεται να εξαντληθεί μελλοντικά ο συντελεστής δόμησης, όπως απεικονίζεται στο διάγραμμα δόμησης της άδειας δόμησης ή -το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος, σε περίπτωση που δεν εξαντλείται ο συντελεστής δόμησης. (στο Η δεν συμπεριλαμβάνεται το ύψος της στέγης) Διαβασε στον ΝΟΚ : το αρθρο 3 , και το αρθρο 14 Επισης για το υψος διαβασε τους σχετικους ορισμους στο αρθρο 2 και τα αρθρα 15 και 19. Edited October 9, 2015 at 04:24 μμ by dimitris11140 1 1 9
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε October 9, 2015 at 04:46 μμ Δημοσιεύτηκε October 9, 2015 at 04:46 μμ Ο Σ.Δ πότε θεωρείται ότι εξαντλείται κατά ΝΟΚ; Π.χ αν η προβλεπόμενη υλοποίηση έγινε σε μικρότερο από το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος και αφήνει ελάχιστα ανεκμετάλλευτα τετραγωνικά (έστω 2-3 τ.μ) θεωρείται ότι δεν έχει εξαντληθεί και αναγκαστικά ο υπολογισμός της Δ θα γίνει με το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος? 1
dimitris GM Δημοσιεύτηκε October 9, 2015 at 05:11 μμ Δημοσιεύτηκε October 9, 2015 at 05:11 μμ νομιζω οτι η επισυναπτομενη αποφαση του ΣτΕ, δινει καποιες απαντησεις αποσταση απο τα ορια.docx 4
kan62 Δημοσιεύτηκε October 9, 2015 at 05:42 μμ Δημοσιεύτηκε October 9, 2015 at 05:42 μμ Ο Σ.Δ πότε θεωρείται ότι εξαντλείται κατά ΝΟΚ; Π.χ αν η προβλεπόμενη υλοποίηση έγινε σε μικρότερο από το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος και αφήνει ελάχιστα ανεκμετάλλευτα τετραγωνικά (έστω 2-3 τ.μ) θεωρείται ότι δεν έχει εξαντληθεί και αναγκαστικά ο υπολογισμός της Δ θα γίνει με το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος? Ο ΣΔ μπορεί να εξαντλείται και "κατά δήλωση" των ιδιοκτητών στο ΔΔ, όπως λέει παραπάνω ο dimitris11140 (στο 2). Γενικά ο κανόνας είναι να χρησιμοποιούμε το Ηmax εκτός αν πρέπει οπωσδήποτε να μειωθεί το Δ/δ οπότε περιορίζεται το ύψος με συναίνεση-δέσμευση των ιδιοκτητών. Ο παραπάνω περιορισμός διαρκεί όσο υπάρχει το κτήριο που τοποθετήθηκε με βάση αυτόν ... 1 6
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε October 9, 2015 at 05:49 μμ Δημοσιεύτηκε October 9, 2015 at 05:49 μμ Σαφέστατος. Ευχαριστώ για την απάντηση (+1).
dimitris11140 Δημοσιεύτηκε October 9, 2015 at 05:58 μμ Δημοσιεύτηκε October 9, 2015 at 05:58 μμ (edited) Αρα οταν δεν εξαντλουμε τον ΣΔ και αφηνουμε 4-5 τμ και θελουμε να παμε το Δ με το πραγματοποιουμενο υψος θα πρεπει ο ιδιοκτητης να υπογραφει την δηλωση στον διαγραμμα.Πως θα ειναι διατυπωμενη μια τετοια δηλωση ? εχει κανενας κανενα προτυπο? Καλο ειναι παντως αν μπορουμε να το πηγαινουμε το Δ με το Ηmax της περιοχης γιατι στο μελλον ποτε δεν ξερεις τι γινεται.Υπαρχουν βεβαια και περιπτωσεις που δεν ειναι ευκολο να εχεις Δ συμφωνα με το Ηmax της περιοχης. Για το υπολοιπο δομησης και τον ΝΟΚ υπαρχει και αυτη η κουβεντα http://www.michanikos.gr/topic/33628-%CE%A5%CE%A0%CE%9F%CE%9B%CE%9F%CE%99%CE%A0%CE%9F-%CE%94%CE%9F%CE%9C%CE%97%CE%A3%CE%97%CE%A3-%CE%BA%CE%B1%CE%B9-%CE%9D%CE%9F%CE%9A/ Edited October 9, 2015 at 06:02 μμ by dimitris11140 2
kan62 Δημοσιεύτηκε October 9, 2015 at 06:12 μμ Δημοσιεύτηκε October 9, 2015 at 06:12 μμ Τελευταία χρησιμοποίησα (στο ΔΔ) αυτό : ΔΗΛΩΣΗ ΕΞΑΝΤΛΗΣΗΣ ΤΗΣ ΜΕΛΛΟΝΤΙΚΗΣ ΔΟΜΗΣΗΣ ΤΟΥ ΟΙΚΟΠΕΔΟΥ ΜΕ ΣΥΓΚΕΚΡΙΜΕΝΟ ΜΕΓΙΣΤΟ ΥΨΟΣ : μεγ Η=11,00 μ. (άρ. 3, Ν.4067/12) Οι παρακάτω συνιδιοκτήτες .... και ..... δηλώνουμε, σύμφωνα με το αρ. 3 του Ν.4067/12, ότι αποδεχόμαστε το μέγιστο ύψος των 11,00 μ. σε μελλοντική αξιοποίηση του οικοπέδου μας και για όσο το ύψος αυτό χρησιμοποιείται στον υπολογισμό αποστάσεων του/των κτηρίου/ων. Υπογραφές 8
HQ7 Δημοσιεύτηκε October 9, 2015 at 07:49 μμ Δημοσιεύτηκε October 9, 2015 at 07:49 μμ Μιάς και είμαστε σε συζήτηση αποστάσεων δ-Δ, έχω το παρακάτω ερώτημα. Ρύθμιση με 4178 (2 ΔΗΛΩΣΕΙΣ). Η εσοχή-δώμα όπως φαίνεται στο σχήμα, παίρνει συντελεστή παραβίασης Δ;; (έχει δηλωθεί ξεχωριστά από το υπόλοιπο κτίριο που παραβιάζει την Δ).
ioannis1 Δημοσιεύτηκε January 23, 2017 at 09:54 μμ Δημοσιεύτηκε January 23, 2017 at 09:54 μμ αυτο που λει ο νοκ αποσταση Δ Δ τι ειναι ?? ποια η διαφορα απο το Δ ?
Recommended Posts
Please sign in to comment
You will be able to leave a comment after signing in
Συνδεθείτε τώρα