tetris Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 17 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 17 , 2015 Με την κατασκευή, έγινε συνένωση "τοις πράγμασι" Άρα, μία δήλωση στο ενιαίο γεωτεμάχιο. Link to comment Share on other sites More sharing options...
nik Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 17 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 17 , 2015 Τέτρις μπορείς να δώσεις μία αναφορά για το "τοις πράγμασι" ? Σε τι αναφέρεσαι ? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Arche Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 17 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 17 , 2015 Να σου πω ότι ... στα δύο πρέπει ... χωριστά να γράψεις τα αυθαίρετα, έκαστου ορόφου οικοπέδου, θα στα πει η συμβολαιογράφος κιόλας Link to comment Share on other sites More sharing options...
Didonis Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 17 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 17 , 2015 (edited) Nik Κάνε μια υπαγωγή του κτιρίου στα δυο γήπεδα. Με την υπαγωγή αυτή τα δυο γήπεδα θα είναι σαν ένα παρ ότι δεν έχει γίνει «ακόμα» η συμβολαιογραφική τους συνένωση. Δηλαδή δεν θα μπορεί να πουληθεί το ένα γήπεδο απο μόνο του αν δεν κάνουν αλλαγές στους τίτλους Στις οικοδομικές άδειες έχουμε δικαίωμα να βγάζουμε μια άδεια επί δυο οικοπέδων. Άδεια με ενιαίο λειτουργικά κτίριο και δημιουργούσε αυτή την συνθήκη. Οπότε συγκριτικά (χωρίς να το έχω κάπου διατυπωμένο) κρίνω ότι αφού και ο 4178 είναι μια διαδικασία κατά βάθος πολεοδομική θα έχει και παρόμοιο διαδικασία και αποτέλεσμα. Edited Δεκέμβριος 17 , 2015 by Didonis Link to comment Share on other sites More sharing options...
tetris Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 17 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 17 , 2015 "Τοις πράγμασι"=εκ των πραγμάτων, ή de facto (αν δεν κάνω λάθος) Από τη στιγμή που το κτίριο "πάτησε" στα δύο γεωτεμάχια, έχει γίνει (πρακτικά) συνένωση. Ανάλογη περίπτωση με την έκδοση άδειας (η διαφορά εγκειται στη νομιμότητα του κτιρίου) Άλλωστε ο συμβ/φος θα περιγράψει ένα ακίνητο, κτηθέν με δυο τίτλους. Το μόνο (πιθανό) "αγκάθι" είναι αν το καθένα από τα δυο είναι άρτιο κατά παρέκκλιση, και με τη συνένωση δεν έχεις την αρτιότητα του κανόνα. Σε αυτή την περίπτωση, το ξαναβλέπουμε. Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 17 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 17 , 2015 (edited) αγορασε ενα γηπεδο εμβαδου... αργοτερα ενα διπλανο εχει δικαιωμα να τα θεωρησει ανεξαρτητα ή να τα θεωρησει σαν ενα... και δεν απαιτειται καμμια αλλη πραξη ή ενεργεια [εκτος απο την αλλαγη των δυο ΚΑΕΚ σε ενα] σωστη η επφυλαξη του τετρις ως προς την υπαρξη παρεκκλισης και την τυχη της σε περιπτωση που θεωρησεις σαν ενα τα δυο γηπεδα... δεν εχουμε στοιχεια περι αυτου... αλλά, εδω που εφτασες..με την ανοικοδομηση και στα δυο...δεν . βλεπω να υπαρχει τπτ αλλο καλυτερο Edited Δεκέμβριος 17 , 2015 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
Αδναν Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 17 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 17 , 2015 (edited) ----------------------------- Παρατήρηση: Να είστε πιο κόσμιοι και προσεκτικοί στην επιλογή των λέξεων που χρησιμοποιείτε. Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής του forum και ειδικότερα τον κανόνα υπ' αριθμό 7.Ευχαριστώ, Didonis. Edited Δεκέμβριος 17 , 2015 by Didonis Link to comment Share on other sites More sharing options...
Arche Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 18 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 18 , 2015 Πες του να τα χωρίσει ανά οικόπεδο. Κάνεις 1 τακτοποίηση ανά οικόπεδο. Χτίζει ένα εκατέρωθεν, να συμπληρώσει πια το μισό σπίτι. Ετσι βγαίνουν οι δουλειές! 1. Θα έχει ένα σπίτι ολόκληρο. και ένα να το μισθώνει και αργότερα προίκα. 2 αυθαιρεσίες εσύ, και την κατασκευή μισή μισή Δεν πιστεύω να παρεξηγήσετε με αυτό το αστείο Link to comment Share on other sites More sharing options...
avgoust Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 18 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 18 , 2015 (edited) .... αν το καθένα από τα δυο είναι άρτιο κατά παρέκκλιση, και με τη συνένωση δεν έχεις την αρτιότητα του κανόνα. .. Kάποτε είχαμε την "βελτίωση αρτιότητας" . Δεν ισχύει πια αυτό ? Πέρα από αυτό , αφού μιλάμε για αγροτεμάχια , ανάλογα της θέσης του κτιρίου και της παλαιότητας και ακρίβειας των συμβολαίων , ίσως να μπορείς να δείξεις το κοινό όριο όπου σε βολεύει Edited Δεκέμβριος 18 , 2015 by avgoust Link to comment Share on other sites More sharing options...
tetris Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 18 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 18 , 2015 Ισχύει η βελτίωση, αλλά θα πρέπει να γραφεί στον τίτλο απόκτησης του δεύτερου. Και κυρίως αφορά σε απότμηση έκτασης από όμορο και προσάρτηση στο δικό μας "...για βελτίωση της οικοδομησιμότητας..". Η συνένωση δύο συνεχόμενων γεωτεμαχίων μπορεί να θεωρηθεί ως δημιουργία νέου, με ό,τι αυτό συνεπάγεται. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα