ν. 4495/17 - αρθρο 82 [ΑΡΘΡΟ 082 - Ν. 4495/17] Απαγόρευση δικαιοπραξιών

[laxanos]

Δλδ με τα εως σήμερα δεδομένα, αν πάω και δω ένα aircondition κρεμασμένο σε όψη τότε μπλοκάρεται

η βεβαίωση και πρέπει να γίνει ρύθμιση κατηγορία 3??? Και δεν έχει δοθεί ούτε μια διευκρίνηση επί του 

θέματος..? Έχει τόσα κουφά ο κοκ που στο 99% δε μπορεί να δοθεί βεβαίωση πουθενά.

[Faethon11]

Προσωπικά έτσι όπως το διαβάζω, μεταβίβαση δεν γίνεται όταν υπάρχει αυθαίρετη κατασκευή η οποία ανήκει στις περιπτώσεις α ή β του άρθρο 81.

Το (γ) του άρθρου 81 απλά λέει πως και οι οι πολεοδομικές παραβάσεις της παραγράφου 3 είναι αυθαίρετες κατασκευές.

Γιατί τόσος πανικός?

[architect_duth]

Γιατί έτσι όπως το γράφουν, ενώ λένε για α και β, μετά λέει στο γ ότι και αυτές (του γ) περιλαμβάνονται στην έννοια της αυθαίρετης κατασκευής (α) ή αλλαγής χρήσης (β).

[Faethon11]

Ναι είναι αυθαίρετες κατασκευές. ΟΚ. Αλλά δεν επηρεάζουν την έκδοση της βεβαίωσης....

[Thodoris4]

Πρέπει να δούμε και το λεκτικό μιας βεβαίωσης με αυθαιρεσίες από το σύστημα του 4495 για να καταλάβουμε περισσότερα

Edited November 13, 2017 at 10:01 πμ by Thodoris4

[architect_duth]

Το λεκτικό είναι το ίδιο με τον 4178. Μιλάει για δόμηση - κάλυψη - ύψος.....

[laxanos]

Συμφωνώ με το Θοδωρή. Επίσης κάτι σχετικό νομίζω ειπώθηκε  στην εκδήλωση στο Ηράκλειο ότι και οι (γ) ελέγχονται ως προς την βεβαίωση.

Και λίγο αυτο με το λεκτικό. Εστω οτι εχω ο.α για ισόγειο αποθήκη και όροφο κατοικία με την αποθήκη να έχει κανονικά μετρήσει στην δόμηση.

Η αποθήκη έγινε αυθαίρετα  κατοικία. Άρα μιλάμε για μία παράβαση αναλυτικού. Τότε δίνω βεβαίωση? όχι με βάση το 81β. Βέβαια δεν έχω ούτε υπέρβαση 

δόμησης ούτε κάλυψης ούτε ύψους. 

Edited November 13, 2017 at 09:51 πμ by laxanos

[Thodoris4]

Καλά, βεβαίωση δε παίρνει κανείς σε αυτή τη χώρα.

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Δεν άλλαξε κάτι σχετικά με τις Βεβαιώσεις.... Αντιμετωπίζουμε το θέμα όπως στον 4178....

[Clemenza]

Αυτό το δεν επιτρέπεται η μίσθωση..Και τι θα γίνει ? Θα βγει άκυρη ? Και λοιπόν ?

 

 

 

Δεν ειναι τοσο απλα τα πραγματα. 

Δινει πατημα στους ενοικιαστες να εκβιαζουν τους ιδιοκτητες και σε ενδεχομενη αντιδικια να το χρησιμοποιησουν υπερ τους ως ελαττωμα του μισθιου ακινητου.

Edited November 16, 2017 at 11:25 πμ by Clemenza