ν. 4495/17 - αρθρο 96 [ΑΡΘΡΟ 096 - Ν. 4495/17] Κατηγορία 3 αυθαιρέτων κατασκευών

[Elounda]

Καλή χρονιά με υγεία. @Pavlos33

Μιά άποψη είναι και αυτή. Επειδή είναι πριν το 1983 ενδεχομένως να συμφέρει που λέει ο λόγος γιατί δεν είναι πάνω από 3-4 τμ 

Όμως με την ίδια λογική που ο νομοθέτης +η εγκύκλιος δεν θεωρεί την μετατόπιση του κτηρίου   σε άλλη νόμιμη θέση ώς ΥΔ και ΥΚ  έτσι και διαφορετικό περίγραμμα (λογω γωνιάσματος ) στο οποίο έχει τηρηθεί η κάλυψη η δόμηση αλλά και οι διαστάσεις <5% και προφανώς το Δ/δ  θα μπορούσε να πεί κάποιος οτι  δεν επιφέρει ΥΔ-ΥΚ

 Οπότε και τα δύο :1)αντιμετώπιση  = 1 ΚΑΤ3+ 1 ΛΠ  2)αντιμετώπιση= ΥΔ+ΥΚ         δεν είναι λάθος σωστα?

Για την μικρή μετατόπιση του κτηρίου συμφωνείς και εσύ οτι θα πρέπει να δηλωθεί με τα ΚΧ (δεν έχω παραβίαση καμίας πλάγιας απόστασης)

Edited January 10, 2026 at 04:18 μμ by Elounda

[kan62]

Αν το τοπογραφικό της άδειας προβλέπει πλάγια όρια κάθετα στο πρόσωπο (μάλλον αριστερά είναι), τότε μόνο με Κατ.3 και ενημέρωση της άδειας, έχεις ΗΤΚ.

Αρκεί να είσαι εντός των αποκλίσεων της παρ.10 του άρθρου 42...

[grmaster]

Καλή Χρονιά

Έχω αύξηση διάστασης από 8,50μ σε 8,60μ. Τα επιπλέον 10εκ είναι εντός πλάγιας απόστασης Δ, μπορώ να το υπάγω στην κατηγορία 3 γιε) για αλλαγη διαστάσεων έως 5% ή επειδή είναι εντός Δ δεν γίνεται?

[Elounda]

On 12/1/2026 at 1:55 ΜΜ, grmaster said:

Καλή Χρονιά

Έχω αύξηση διάστασης από 8,50μ σε 8,60μ. Τα επιπλέον 10εκ είναι εντός πλάγιας απόστασης Δ, μπορώ να το υπάγω στην κατηγορία 3 γιε) για αλλαγη διαστάσεων έως 5% ή επειδή είναι εντός Δ δεν γίνεται?

Το 2%  σε καλύπτει εφόσων δεν είσαι σε Δημόσιο/ΚΧ χώρο οπότε ομοίως και το 5%

[HAROUL]

Καλημέρα σε όλους και καλή χρονιά!

Σε οικόπεδο έχουν κατασκευαστεί δύο κτίρια, εν μέρει σε επαφή, με οικοδομικές άδειες του 1969 και του 1976.

Και τα δύο έχουν κατασκευαστεί σε λάθος θέση, χωρίς όμως να παραβιάζονται αποστάσεις από όρια κλπ. Το πρόβλημα είναι ότι το ένα κτίριο που είχε σχήμα Γ, θα έπρεπε όπου δεν κολάει με το άλλο κτίριο να έχει απόσταση 2,5μ., το οποίο όμως δεν συμβαίνει και πλέον η απόσταση αυτή είναι 1,30μ.. Ουσιαστικά το αριστερό κτίριο ανέβηκε λίγο πιο ψηλά και το δεξί λίγο πιο χαμηλά. Μπορώ να δηλώσω την αλλαγή θέσης ως κατηγορία 3 ή επειδή πραβιάζεται η  ελάχιστη απόσταση των 2,5μ. δεν μπορώ...

Επίσης αν στην εν λόγω εσοχή που δημιουργείται, έχω επεκταθεί αυθαίρετα (περίπου το 1990), και πλέον φαίνεται σαν τα δύο κτίρια να κολλάνε, με βοηθάει στο να τα δηλώσω ως κατηγορία 3;

Edited January 13, 2026 at 07:19 πμ by HAROUL