Jump to content
  • Revit - Μαθήματα BIM

[ΑΡΘΡΟ 104 - Ν. 4495/17] Συμψηφισμός καταβληθέντων προστίμων


Recommended Posts

Αν εννοείς ότι υπάρχουν υπερβάσεις που δεν δηλώθηκαν στον 3843, τότε κάνεις νέα δήλωση κανονικά. Από εκεί και πέρα έχεις δύο επιλογές :

1) Στην νέα δήλωση βάζεις μόνο τα επιπλέον τετραγωνικά ή

2) Βάζεις όλα τα τετραγωνικά , βάσει των οποίων θα υπολογιστεί το πρόστιμο και στην συνέχεια αφαιρούνται τα ήδη πληρωμένα (3843).

Τρέχεις και τα δύο σενάρια και βλέπεις τι συμφέρει.

Link to post
Share on other sites
  • Replies 286
  • Created
  • Last Reply

Top Posters In This Topic

Top Posters In This Topic

Popular Posts

Την καλησπέρα μου φίλε Βασίλη! Βάλε μου λεβέντη μου αρνητική αν θεωρείς ότι λέω μ@μ@κίες!!! Όπως τόσα χρόνια γνωρίζεις όμως, λέω πάντα αυτό που πιστεύω και νιώθω!!! Τα πιστεύω ακράδαντα Βασίλη όλ

Θέλει έξυπνο χειρισμό.... Να τον εξοφλήσει και να μεταφερθεί νόμιμα η δήλωση σε εσένα... Κι εσύ γνωρίζεις τη συνέχεια....  

Μπορείς να κάνεις και τα 2.   Ή τα υπολογίζεις όλα από την αρχή και αφαιρείς τα πόστιμα που πληρώθηκαν στον 3843 ή θεωρείς τακτοποιημένους τους Η/Χ (ελέγχεις φυσικά ότι η τακτοποίηση αυτή είναι σωσ

Posted Images

Προκύπτει κάπου ότι συμψηφιζονται και τα περαιωμενα με 3843?  Με τους προηγούμενους νόμους δεν συμψηφιζονταν? Αυτό το παράβολο 100e τι είναι? 

Link to post
Share on other sites
11 ώρες πριν, katrmp said:

Προκύπτει κάπου ότι συμψηφιζονται και τα περαιωμενα με 3843? 

Υπάρχει δυνατότητα εισαγωγής παλαιότερων προστίμων τα οποία αφαιρούνται.

 

11 ώρες πριν, katrmp said:

 Με τους προηγούμενους νόμους δεν συμψηφιζονταν?

Αυτό δεν το γνωρίζω, καθότι φρέσκος.

 

11 ώρες πριν, katrmp said:

 Αυτό το παράβολο 100e τι είναι? 

Αρθρο 88 παρ1."β) Αυθαίρετες κατασκευές και χρήσεις για τις οποίες έχει περατωθεί η διαδικασία διατήρησης,
σύμφωνα με τις διατάξεις του ν.3775/2009 (Α122) ή του ν.3843/2010 (Α62) και για το χρονικό
διάστημα που προβλέπεται σε αυτές και με τις προϋποθέσεις του παρόντος νόμου.
Οι ανωτέρω κατασκευές που περαίωσαν όλες τις προβλεπόμενες από τον κατά περίπτωση νόμο
διαδικασίες και :
αα) δεν παραβιάζουν σε ποσοστό μεγαλύτερο του σαράντα τοις εκατό (40%) τα πολεοδομικά μεγέθη
κάλυψης και δόμησης και σε ποσοστό μεγαλύτερο του είκοσι τοις εκατό (20%) το ύψος της
οικοδομικής άδειας, συμπεριλαμβανομένων άλλων αυθαίρετων κατασκευών ή αυθαίρετων
αλλαγών χρήσης επί του ακινήτου,
ββ) δεν βρίσκονται εντός προκηπίου, εξαιρούνται οριστικά από την κατεδάφιση και επιτρέπεται η
μεταβίβαση και η σύσταση εμπράγματου δικαιώματος επ' αυτών.
Σε περίπτωση υπέρβασης των ανωτέρω ποσοστών ή αν οι κατασκευές βρίσκονται εντός προκηπίου,
η εξαίρεση από την κατεδάφιση ισχύει για το χρόνο που προβλέπεται στους νόμους 3775/2009 και
3843/2010 και επιτρέπεται η μεταβίβαση και η σύσταση εμπράγματου δικαιώματος επ' αυτών. Για
την οριστική εξαίρεση από την κατεδάφιση είναι απαραίτητη η δήλωση υπαγωγής στις διατάξεις του
άρθρου 96 με την καταβολή παραβόλου ύψους εκατό (100) ευρώ."

Link to post
Share on other sites

Γεια σας, ο συμψηφισμός αφορά και πρόστιμα που έχουν πληρωθεί στον 4178 ?

 

Link to post
Share on other sites

Όχι. Απαγορεύεται ο συμψηφισμός προστίμων από δηλώσεις 4014, 4178 και 4495. Αν έχεις δήλωση στον 4178 με ελλείψεις πρέπει να τη μεταφέρεις στον 4495 και να τροποποιήσεις εκεί τις αυθαιρεσίες που θέλεις. Τα πρόστιμα που έχουν ήδη πληρωθεί λαμβάνονται υπ' όψιν αυτόματα. Προϋπόθεση φυσικά να μην έχει εκδοθεί βεβαίωση για δικαιοπραξία.

Link to post
Share on other sites

αυτο το παράβολο των 100Ε με 3843 <<Σε περίπτωση υπέρβασης των ανωτέρω ποσοστών ή αν οι κατασκευές βρίσκονται εντός προκηπίου,
η εξαίρεση από την κατεδάφιση ισχύει για το χρόνο που προβλέπεται στους νόμους 3775/2009 και
3843/2010 και επιτρέπεται η μεταβίβαση και η σύσταση εμπράγματου δικαιώματος επ' αυτών. Για
την οριστική εξαίρεση από την κατεδάφιση είναι απαραίτητη η δήλωση υπαγωγής στις διατάξεις του
άρθρου 96 με την καταβολή παραβόλου ύψους εκατό (100) ευρώ.">> πρέπει να πληρωθεί με το 250 αρι? ή γίνεται μετά?

Link to post
Share on other sites
  • 1 month later...

Καλημέρα συνάδελφοι και καλή δύναμη.

Τη γνώμη σας θα ήθελα.

Έχω περίπτωση μεζονέτας 1ου-2ου ορόφου σε πολυκατοικία, στην οποία έχει περαιωθεί δήλωση Ν.3843/2010 ως προς την κατάληψη του Η/Χ του 2ου ορόφου.

Η δήλωση έχει λιγότερα τακτοποιούμενα τετραγωνικά (8,08 τ.μ. αντί για 8,24 τ.μ.), όχι από πάχη τοίχων αλλά έτσι το μέτρησε επί της κάτοψης ο συνάδελφος, σε λίγο περίεργο σχήμα, ενώ στο διάγραμμα κάλυψης υπολογίστηκε τετράγωνος ο Η/Χ. Επίσης παρατηρήθηκε και μια υπέρβαση στον 1ο όροφο, εμβαδού 5,17 τ.μ. η οποία και ορθώς δε δηλώθηκε στο Ν.3843/2010 καθώς δεν αποτελούσε εξ’ ολοκλήρου Η/Χ.

Οι επιλογές μου είναι τρεις :

Α. Αφήνω τα τακτοποιημένα με Ν.3843 ως έχουν και τακτοποιώ όλες τις λοιπές υπερβάσεις (0,16+5,17+κουφώματα+εξώστες κλπ).

Β. Δηλώνω τα τακτοποιημένα με Ν.3843 μόνο για οριστική εξαίρεση από κατεδάφιση, με 100€ παράβολο και τακτοποιώ όλες τις λοιπές υπερβάσεις.

Γ. Κάνω νέα δήλωση με όλα εξ αρχής και συμψηφίζω τα παλαιότερα καταβληθέντα, λύση ακριβότερη κατά 430€ από την 1η.

Έχω το δικαίωμα να επιλέξω όποια από τις 3 λύσεις επιθυμώ, χωρίς περιορισμούς?

Υπάρχει κάτι που να με οδηγεί υποχρεωτικά στον 3η λύση (πχ λόγω διαφοράς στα μέτρα του δηλωμένου Η/Χ) ή μπορώ απλά να τακτοποιήσω τώρα τις διαφορές/αποκλίσεις και τελος?

Ούτε σε προκήπιο βρίσκομαι, ούτε αγγίζω τα ποσοστά που ορίζει το Άρθρο 88.

Ιδανικά θα ήθελα την 3η λύση, όμως η διαφορά τιμής είναι σεβαστή και με οδηγεί μάλλον στη 2η.

Γνώμες?
 

Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.