ν. 4495/17 - αρθρο 116 [ΑΡΘΡΟ 116 - Ν. 4495/17] Αυθαίρετες κατασκευές σε παραδοσιακό οικισμό

[dimitris GM]

εγω απλη "μεταφορα" εκανα...

τα "+ "...ανηκουν στους συναδελφους ακη και chs  που αναφερονται  στο θεμα

[HAROUL]

Καλησπέρα, σχετικά με την Άνω Πόλη Θεσσαλονίκης, για την αντιμετώπιση αυθαίρετων κατασκευών που έχουν λάβει χώρα μετά τον χαρακτηρισμό της περιοχής σε παραδοσιακό, το αντιμετωπίζω με τεχνική έκθεση καθώς ο πληθυσμός είναι άνω των 5000 κατοίκων; Υπάρχει κάποια δαιφορετική άποψη;

[dimitris GM]

δες σε αυτα

https://www.michanikos.gr/forums/topic/54173-άνω-πόλη-θεσσαλονίκης-επιτροπή-ή-όχι/

 

[HAROUL]

29 λεπτά πριν, dimitris GM said:

δες σε αυτα

https://www.michanikos.gr/forums/topic/54173-άνω-πόλη-θεσσαλονίκης-επιτροπή-ή-όχι/

 

Αυτά έβλεπα πριν....ένα έγγραφο που έχεις επισυνάψει, δεν μου το ανοίγει (4067 άνω πόλη)

 

[venezia]

1 hour ago, HAROUL said:

Καλησπέρα, σχετικά με την Άνω Πόλη Θεσσαλονίκης, για την αντιμετώπιση αυθαίρετων κατασκευών που έχουν λάβει χώρα μετά τον χαρακτηρισμό της περιοχής σε παραδοσιακό, το αντιμετωπίζω με τεχνική έκθεση καθώς ο πληθυσμός είναι άνω των 5000 κατοίκων; Υπάρχει κάποια δαιφορετική άποψη;

Σε παραδοσιακούς άνω 5.000 με τεχνική έκθεση .

Προσοχή όμως . σύμφωνα και με το έγγραφο που ανέβασε ο dimitrisGM :

''Στον παραδοσιακό οικισμό της Άνω Πόλης  .....μεγάλος αριθμός κτιρίων και πολεοδομικών στοιχείων του οικισμού που έχουν χαρακτηριστεί ως διατηρητέα, προστατεύονται με ειδικές διατάξεις οι οποίες κατισχύουν των διατάξεων του Ν.4067/2012΄΄....

Οπότε αν γειτνιάζεις με διατηρητέο απαιτείται επιτροπή άρθρου 117.
 

[HAROUL]

14 λεπτά πριν, venezia said:

Σε παραδοσιακούς άνω 5.000 με τεχνική έκθεση .

Προσοχή όμως . σύμφωνα και με το έγγραφο που ανέβασε ο dimitrisGM :

''Στον παραδοσιακό οικισμό της Άνω Πόλης  .....μεγάλος αριθμός κτιρίων και πολεοδομικών στοιχείων του οικισμού που έχουν χαρακτηριστεί ως διατηρητέα, προστατεύονται με ειδικές διατάξεις οι οποίες κατισχύουν των διατάξεων του Ν.4067/2012΄΄....

Οπότε αν γειτνιάζεις με διατηρητέο απαιτείται επιτροπή άρθρου 117.
 

σε ευχαριστώ πάρα πολύ

[nzerman]

Διαμέρισμα με οικοδομική άδεια του έτους 1968 θεωρώ πως έχει υπέρβαση ως προς τον εξώστη καθώς η εγκεκριμένη κάτοψη φέρει τα τρία X του Vin Diesel και τμήμα του προβόλου 1 μέτρου, θεωρείται υπέρβαση. Κάτι άλλο δεν υπάρχει.

Η υπέρβαση ανήκει στην κατηγορία 1, και η περιοχή του ακινήτου χαρακτηρίσθηκε Ιστορικός Τόπος το 1978. Σύμφωνα με το 116, παράγραφος 9α απαιτείται έγκριση της Επιτροπής. Επειδή το ακίνητο θα αγοραστεί από πελάτη μου και επειδή η οικοδομή αφορά ένα έκτρωμα, έχεις κανείς προηγούμενη εμπειρία σχετικά με την τύχη ενός τέτοιου αιτήματος προς τις υπηρεσίες του ΥΠ.ΠΟ.;   

Edited Μάιος 30 , 2023 by nzerman

[Didonis]

58 λεπτά πριν, nzerman said:

... αφορά ένα έκτρωμα αρχιτεκτονικής, ....

.... εμπειρία σχετικά με την τύχη ενός τέτοιου αιτήματος προς τις υπηρεσίες του ΥΠ.ΠΟ.;   

η δική μου εμπειρία με τα του ΥΠΠΟ είναι ότι κάθε νέα φορά είναι και μία νέα εμπειρία..... Οπότε τίποτα σίγουρο.

Επικουρικά δε, σε μερικά συμβούλια έχουν μια δική τους ανάγνωση για τις υπαγωγές 4495/ Δηλαδή ότι είναι κατηγορία 1 και άρα λαμβάνει τακτοποίηση για πάντα δεν το εγκρίνουν ..... Ενώ αν ήταν πχ κατηγορία 4 το εγκρίνουν.

και

δεν υπάρχουν "έκτρωμα αρχιτεκτονικής"

Αν είναι έκτρωμα... απλούστατα δεν είναι αρχιτεκτονική.

[nzerman]

Καλημέρα, ναι, θα μπορούσα να μιλήσω για «κακή αρχιτεκτονική» και μη μου πεις πως δεν υπάρχει. 

Ευχαριστώ για την απάντηση αλλά κάνε ένα κόπο και πες μου συνάδελφε @Didonis 

Θεωρείς πως υπάρχει περίπτωση να απορριφθεί το αίτημα και θα πρέπει στη συνέχεια να βγάλουμε άδεια για να κάνουμε αδιατάρακτη στον πρόβολο;; 

Έχεις αντιμετωπίσει κάτι τέτοιο; 

[efoula]

Καλησπέρα ,χρειάζομαι τη βοήθειά σας, όποιος φυσικά γνωρίζει

Ακίνητο προ του 55 σε παραδοσιακό οικισμό στην Άνω Πόλη Θεσσαλονίκης (χαρακτηρισμός το 1979) ,έχει αυθαίρετη επέκταση 10τ.μ. Θεωρώ ότι ανήκω στο παράγραφο  1 του άρθρου 116 οπότε υποβάλλω τ.ε.

Έχει κάποιος ανάλογη εμπειρία; μου ξεφεύγει κάτι;