Jump to content

[ΑΡΘΡΟ 116 - Ν. 4495/17] Αυθαίρετες κατασκευές σε παραδοσιακό οικισμό


Recommended Posts

2 ώρες πριν, ΜΙΧΑΛΗΣ01 said:

Ναι την Κατηγορία 1 την εξαιρεί από την διαδικασία. Ωστόσο αν είναι διπλοχαρακτηρισμένος οικισμός (δηλαδή ιστορικό κέντρο και σε περιβάλλον αρχαιολογικού χώρου κλπ) τότε ανεξαρτήτως κατηγορίας (εκτός της 5) πας με το 9α. Δηλαδή ΥΠΠΟΑ και ΚΕΣΑ... Αυτά καταλαβαινω εγώ.

Σωστά το ερμηνεύεις , αλλά ας όψονται ....αυτοί που νομοθετούν με τις ΄΄κόντρες΄΄ μεταξύ ΥΠΕΝ και ΥΠΠΟ ...

Link to comment
Share on other sites

Σας ευχαριστώ πάρα πολύ για τις διευκρινήσεις . 

Επομένως  , η παράγραφος 2α) του άρθρου 116 που αναφέρεται σε παραδοσιακούς οικισμούς "άνω των πέντε χιλιάδων (5.000) κατοίκων που διέπονται κατά τομείς και από άλλα ειδικά διατάγματα προστασίας " και λίγο πιο κάτω  εξαιρεί τις αυθαιρεσίες κατηγορίας 1 θεωρείτε ότι δεν έχει εφαρμογή στις αυθαιρεσίες κατηγορίας 1 στους διπλά χαρακτηρισμένους οικισμούς (παραδοσιακός+ ιστορικός) και αναφέρεται σε κάτι άλλο  ;;

Link to comment
Share on other sites

20 λεπτά πριν, venezia said:

Σωστά το ερμηνεύεις , αλλά ας όψονται ....αυτοί που νομοθετούν με τις ΄΄κόντρες΄΄ μεταξύ ΥΠΕΝ και ΥΠΠΟ ...

Από ερμηνείες καλά πάμε. Στην πράξη το χάνουμε όμως.. Έχω υποβάλει φάκελο για γνωμοδότηση από ΥΠΠΟΑ Εφορεία Αρχαιοτήτων Αθήνας από τον Φεβρουάριο 2021 κι ενώ έχουν δεχτεί το αίτημά μου δεν μου εκδίδουν το σχετικό έγγραφο διότι δεν έχει υπογράψει ο νομικός σύμβουλος της υπηρεσίας. Δηλαδή έχοντας παρέλθει το 60ήμερο μπορώ να πάω στο ΚΕΣΑ χωρίς την γνωμοδότηση; Όποιος γνωρίζει κάτι παραπάνω ή έχει ανάλογη εμπειρία ας μας διαφωτίσει γιατί σε λίγο θα ξεχάσω και την υπόθεση για την οποία αιτήθηκα. Ο δε ιδιοκτήτης είναι στα "κάγκελα" και ρίχνει το φταίξιμο της καθυστέρησης σε εμένα λες και γράφω έγώ τους νόμους.... 

Link to comment
Share on other sites

ΜΙΧΑΛΗ στείλε την αίτηση στο ΚΕΣΑ μαζί , με την πρωτοκολλημένη αίτηση στο ΥΠΠΟ για να φαίνεται και η παρέλευση 60 ημερών .

  • Thanks 1
Link to comment
Share on other sites

Με τις πρώτες δηλώσεις του 4495 που δεν ίσχυε όλη αυτή η διαδικασία τι θα γίνει ?
Γιατί την εγκύκλιο δεν τις εξαιρεί όπως αυτές των παλαιότερων νόμων

Link to comment
Share on other sites

avgoust ακολουθείται η ίδια διαδικασία . Προσωπικά πήρα πρόσφατα θετική γνωμοδότηση ΚΕΣΑ  ,για υπόθεση προγενέστερη της μεταβίβασης αρμοδιοτήτων .

Link to comment
Share on other sites

  • 3 weeks later...

Συνάδελφοι καλησπέρα,

Σε περιοχή που έχει χαρακτηριστεί ως αρχαιολογικός χώρος το 1991, με αναοριοθέτηση και καθορισμό ζωνών το 2013, υπάρχει ακίνητο εντός ζώνης Α' όπου όλες οι αυθαίρετες κατασκευές έχουν κατασκευαστεί πριν το 1991 (1982 & 1987 με αεροφωτογραφίες). Πρέπει να ακολουθηθεί  η διαδικασία του α116/παρ.9.β με τα δικαιολογητικά της παρ.4 ή όχι λόγω περίπτωσης θ' της παρ.2 του άρθρου 89;

Link to comment
Share on other sites

Πρέπει να ακολουθηθεί  η διαδικασία του α116/παρ.9.β

edit  εφόσον δεν απαγορευόταν η δόμηση

2. Απαγορεύεται η μεταβίβαση δικαιώματος ακινήτου ή αυτοτελούς διηρημένης ιδιοκτησίας ή η σύσταση εμπράγματου δικαιώματος σε ακίνητο στο οποίο έχει εκτελεστεί αυθαίρετη κατασκευή ή έχει εγκατασταθεί αυθαίρετη αλλαγή χρήσηςεφόσον η αυθαίρετη κατασκευή ή αυθαίρετη αλλαγή χρήσης βρίσκεται :

θ) σε αρχαιολογικό χώρο Ζώνης Α, εξαιρουμένων των αυθαιρέτων κατασκευών που πραγματοποιήθηκαν πριν την κήρυξη της αρχαιολογικής ζώνης εφόσον δεν απαγορευόταν η δόμηση,


 

Edited by venezia
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Συναδελφοι γεια σας,

 

προκειται να ζητησω πρωτη φορα εκγριση με βαση το αρθρο 116 - εχω διαφορετικο περιγραμμα κτιριου και διαμερισματωση σε ιδιοκτησια σε κτιριο του 1968 στο κεντρο της Αθηνας (ιστορικος και αρχαιολογικος χωρος). Δεν εχω καταλαβει πώς γινεται η διαδικασια. Καπου διαβασα οτι γινεται μεσα απο τις e-αδειες για το Σ.Α., αλλα εκει βρισκω ως μονη επιλογη την εφαρμογη του αρθρου 2 για οικισμος <5000 κατοικων. Πού γινεται η αιτηση τελικως;

Και ενα 2ο ερωτημα, πρεπει να γινει αιτηση και στο ΥΠΠΟ; Θα τρεχουν παραλληλα 2 αιτησεις για εγκρισεις; 

 

Σας ευχαριστω προκαταβολικα.

Link to comment
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
 Share

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.