ν. 4495/17 - αρθρο 99 [ΑΡΘΡΟ 099 - Ν. 4495/17] Μελέτη στατικής επάρκειας αυθαιρέτων κατασκευών

[nzerman]

Η άδεια έχει ανακληθεί;

 

[kfil]

Βασική ερώτηση.

Ο φέρων οργανισμός και οι παραδοχές φορτίσεων του κτιρίου όπως κατασκευάστηκε είναι ο ίδιος με αυτόν της αδείας?

Αν δεν είναι τότε δεν μπορείς να επικαλεστείς την τότε μελέτη.

Edited May 10, 2025 at 07:35 μμ by Pavlos33

[Alessio]

Καλημέρα,
ευχαριστώ για τις απαντήσεις, καταρχάς.
@nzerman όχι δεν έχει ανακληθεί, απλά διαπιστώθηκε ότι η προσθήκη καθ' ύψος έγινε επί (επί τούτου) εσφαλμένων στοιχείων επιφάνειας οικοπέδου. Διαπιστώθηκε εν όψει δημιουργίας ΗΤΚ.

@kfil Μένει να το αποτυπώσω. Καταρχήν όμως λόγω προσθήκης καθ' ύψος είναι πιθανό να έχει κατασκευαστεί ως μελετήθηκε (εξίσου πιθανό και όχι). Αν αποδειχθεί ότι πράγματι κατασκευάστηκε ορθά, είναι λογική η προσέγγιση αυτή;

[nzerman]

On 5/12/2025 at 9:50 AM, Alessio said:

εσφαλμένων στοιχείων επιφάνειας οικοπέδου

Τότε έχεις θέμα γιατί σύμφωνα με τις οδηγίες του παραρτήματος (δες ΦΕΚ 4495) πρέπει στο πεδίο «οικοδομική άδεια» να επιλέψεις όχι. Το περίγραμμα έχει υπερβάσεις;  

[Alessio]

@nzermanΚαλημέρα, το κομμάτι αυτό το συζητήσαμε εδώ, ρίξε μια ματιά:

 

[miha]

Καλησπέρα σας,

προσπαθώ να συντάξω τη τεχνική έκθεση για απαλλαγή απο υποχρέωση υποβολής ΜΣΕ σε ακίνητο με τα παρακάτω δεδομένα.

Το ακίνητο αποτελείται από δύο υπόγειες στάθμες και τρείς ορόφους.

Το θέμα είναι ότι τα περισσότερα απο τα τ.μ των αυθαιρεσιών αφορούν σε κατασκευές που εξαιρούνται με βάση κάποιο άρθρο της ΥΑ (ΥΔ σε υπόγεια στάθμη εντος περιγράμματος ορόφων, μετατροπή Υ/Η σε τμήμα κατοικίας, κατασκευή εσωτερικού εξώστη σε τμήμα κάτοψης ορόφου κλπ). Αν αφαιρεθουν τα τ.μ των κατασκευών που ανέφερα παραπάνω, το σύνολο των υπολοίπων (δλδ αυτών που δεν εξαιρούνται βάσει κάποια συγκεκριμένης υπο παραγράφου) είναι <25 τ.μ. Είναι παράλληλα βέβαιο ότι το σύνολο των φορτίων δεν υπερβαίνει το ποσοστό 20%. Θα ήθελα τη γνώμη σας για το αν μπορώ να αποφύγω τους αναλυτικούς υπολογισμούς σχετικά με τα φορτία και να χρησιμοποιήσω τα κριτήρια εξαίρεσης (για να γίνει φυσικά αυτό θα πρέπει να μην προσμετρήσω στα τ.μ των υπερβάσεων, τα τ.μ των επιφανειών που δύναται να εξαιρεθούν εξαιτίας της ένταξης τους σε κάποια από τις υποπεριπτώσεις που περιέχονται στην Υ.Α)

Συγνώμη που διατυπώνω για πολλοστή φορά ένα ερώτημα που ενδεχομένως έχει απαντηθεί πολλές φορές στο παρελθόν, θα εκτιμούσα ιδιαίτερα μια απάντηση σε περίπτωση που έχουμε μια σαφή εικόνα για την εφαρμογή της απόφασης.

 

 

Edited June 18, 2025 at 01:13 μμ by miha

[Pavlos33]

@miha Kαλησπέρα. Ξεκινάς και εξαιρείς υπόγεια, ΗΧ κλπ και φτάνεις στις επιφάνεις <25 τμ. Ένα προς ένα, μέχρι να τα εξαιρέσεις όλα.