eleni_civil Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 2 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 2 , 2018 [email protected] Link to comment Share on other sites More sharing options...
karanus Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 2 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 2 , 2018 On 1/11/2018 at 5:13 ΜΜ, andan said: καλησπέρα, σε οικόπεδο (εντός στάσιμου οικισμού μάλιστα) κατασκευάστηκε ισόγεια κατοικία με οικ. άδεια του '77. Το 99 προστέθηκε μία αποθήκη 13 τ.μ. και 3,30 μ. ύψος δίπλα στην κατοικία, σε απόσταση ενός μέτρου. Παράλληλα, επειδή το οικόπεδο βρίσκεται σε πλαγιά και περνάει και δρόμος από τα όρια του, κατασκευάστηκε κάτι σαν χώρος στάθμευσης, 30 τ.μ., από τον δρόμο έως την ταράτσα της κατοικίας (όπως φαίνεται και στο σκαρίφημα) δηλαδή από το επίπεδο του δρόμου έως σχεδόν το ύψος της ταράτσας έριξαν πλάκα που κάθεται σε κολώνες, επέκτειναν τον δρόμο κατά κάποιο τρόπο στο κενό που είχε δημιουργηθεί λόγω ύψους. Για τη ρύθμιση έχουμε 30+13=43 τ.μ. με μειωτικό συντελεστή 50%; ή τα 13 τ.μ. της αποθήκης με -50% και το άλλο με αναλυτικό; ή κάπως αλλιώς; ευχαριστώ... .. Αν κατάλαβα καλά έχει δημιουργηθεί μία στοά , που τρέχει παράλληλα με την μεγάλη πλευρά της ισόγειας κατοιίας από την πλευρά του δρόμου. Θα θεωρούσα την κατασκευή και ανοικτό υπόστεγο , αφού είναι ανοικτό απο δύο πλευρές φαντάζομαι. Αλλά και στην ένοια του η/χ κάθεται κατά την γνώμη μου. Είτε σαν ανοικτό υπόστεγο , είτε σαν η/χ θα το έβαζα με αναλυτικό προυπολογισμό. Την αποθήκη των 13,00τμ με μειωτικό 0,50. Ένα θέμα που βλέπω και έχει συζητηθεί και εδώ αρκετές φορές χωρίς να υπάχει τελικά ξεκάθαρη απάντηση , είναι την γίνεται με την απόσταση της αποθήκης των 13,00τμ σε σχέση με την κατοικία. Αν τελικά θεωρείται παραβίαση Δ η όχι. Με την έννοια ότι δύο κτίσματα πρέπει να κολλάνε η να απέχουν μεταξύ τους απόσταση Δ. Link to comment Share on other sites More sharing options...
martha1 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 2 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 2 , 2018 ευχαριστω πολυ Link to comment Share on other sites More sharing options...
andan Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 2 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 2 , 2018 Σ' ευχαριστώ και πάλι Link to comment Share on other sites More sharing options...
Katerina Zafeiraki Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 6 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 6 , 2018 Καλησπέρα συνάδελφοι, έχω διαβάσει τα όσα έχουν ειπωθεί έως τώρα σχετικά με τις σοφίτες και ομολογουμένως έχω μπερδευτεί. Στη δική μου περίπτωση έχω σε διαμέρισμα Β1 και Β2 χώρο - μεταλλική κατασκευή, μεταξύ του ύψους της στέγης και των διαμερισμάτων που λειτουργεί ενιαία με αυτά με εσωτερική σκάλα. Θα μπορούσε να θεωρηθεί σοφίτα ή πατάρι και να υπολογίσω την υπέρβαση δόμησης με μειωτικό συντελεστή Επισυνάπτω αντίστοιχη τομή. ΤΟΜΗ.pdf Link to comment Share on other sites More sharing options...
karanus Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 6 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 6 , 2018 (edited) Εσύ από ότι φαίνεται δεν έχεις παραβιάσει ούτε τα υψόμετρα της ΟΑ. Αν είναι έτσι και το έχω καταλάβει σωστά , τότε τι είναι αυτό που σε προβληματίζει ώστε να μην το θεωρήσεις πατάρι η σοφίτα; Θα έλεγα ότι στην περίπτωσή σου, έχουμε τον ορισμό της σοφίτας η του παταριού για τον Ν4495/17. Edited Νοέμβριος 6 , 2018 by karanus Link to comment Share on other sites More sharing options...
Katerina Zafeiraki Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 6 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 6 , 2018 Κι εγώ αυτό καταλαβαίνω απλά ήθελα και μαι επιβεβαίωση από ανθρώπους που έχουν ασχοληθεί περαιτέρω με το θέμα. Έχω μια ελάχιστη αλλαγή στη κλίση της στέγης που μου δημιουργεί ΥΥ και μπερδεύτηκα λίγο σχετικά με το μέσο ύψος που είναι μεγαλύτερο του 2.20 Ευχαριστώ πολύ! Link to comment Share on other sites More sharing options...
feidelliou Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 9 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 9 , 2018 καλησπέρα σας, σοφίτα με εσωτερική σκάλα, αλλά πρόσβαση και στο κοινόχρηστο κλιμακοστάσιο, παίρνει μειωτικό 0.50 ή όχι? ευχαριστώ! Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 9 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 9 , 2018 "...που δεν αποτελούν ανεξαρτητο χωρο..." παίρνουν 0,30. Η δική σου, αποτελει ανεξαρτητο χώρο, αφου υπαρχει ξεχωριστη εισοδος, ανεξαρτητα που εχει και εσωτερικη επικοινωνια. [το 0,50 πού το γραφει?] Link to comment Share on other sites More sharing options...
feidelliou Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 9 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 9 , 2018 νομίζω κάπου το είχα δει το 0.50, αλλά δεν είμαι κ σίγουρη, γι'αυτό ρωτάω. το βάζω με συντελεστή 1 λοιπόν? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα