Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 20 , 2019 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 20 , 2019 Αν δεν αποτελεί εσωτερικό εξώστη θεωρώ ότι η πιο σωστή αντιμετώπιση είναι χωρίς χρήση μειωτικού συντελεστή. 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
ANDRKOR Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 3 , 2019 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 3 , 2019 Καλησπέρα. Αυθαίρετος κλειστός χώρος με κεκλιμένη στέγη (max ύψος 2,80 και min 1,80) στο δώμα κτιρίου μπορεί να πάρει μειωτικό συντελεστή(σοφίτα); Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 3 , 2019 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 3 , 2019 Από την διευκρινιστική εγκύκλιο 4 του ν. 4178 για να λάβει μειωτικό ως σοφίτα πρέπει να πληροί τον ορισμό της παρ 81(*) άρθρου 2 του ΝΟΚ. Με πλαϊνά ύψη 1.80 δε νομίζω να συμπεριλαμβάνεται στο ύψος της επικλινούς στέγης, οπότε κατά τη γνώμη μου θα πρέπει να υπολογιστεί χωρίς μειωτικό συντελεστή. Επιπλέον, αν έχει και εξωτερική πρόσβαση τότε αποκλείεται και το δεύτερο απαιτούμενο κριτήριο του ορισμού. παρ. 81 άρθρου 2 ΝΟΚ: (*) 81. Σοφίτα είναι ανοιχτός ή κλειστός προσβάσιμος χώρος που βρίσκεται εντός του ύψους της επικλινούς στέγης του κτιρίου και δεν μπορεί να αποτελεί ανεξάρτητη ιδιοκτησία 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
ANDRKOR Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 6 , 2019 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 6 , 2019 Καλησπέρα. Υπόγειο που δεν μετρούσε στον Σ.Δ. και έχει την παράβαση υπερύψωσης του δαπέδου και της οροφής του (δηλαδή το ελεύθερο ύψος είναι αυτό της Ο.Α.), και έχει μετατραπεί σε χώρο Κύριας Χρήσης, παίρνει μειωτικό ανεξάρτητα της χρήσης του; Μπορεί η ερώτηση να είναι αστεία αλλά έχω μπλοκάρει χοντρά, οπότε Βοήθεια!!! Link to comment Share on other sites More sharing options...
danaikaterina Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 6 , 2019 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 6 , 2019 Αν ο χώρος παραμένει υπόγειος παίρνει μειωτικό. Αν δεν πληροί τις προϋποθέσεις υπογείου και είναι πλέον ισόγειος δεν παίρνει μειωτικό. Έχεις και υπέρβαση ύψους. Link to comment Share on other sites More sharing options...
yian Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 6 , 2019 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 6 , 2019 Αυτοτελές κτίσμα 45 τμ σε αγροτεμάχιο με χρήση γενικής αποθήκης κατά τον ιδιοκτήτη, μπορεί να δηλωθεί με μειωτικό συντελεστή ή λόγω έλλειψης κάποιου κύριου χώρου στο γεωτεμάχιο χάνεται αυτή η δυνατότητα? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 6 , 2019 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 6 , 2019 Καλησπέρα Γιάννη. Χωρίς μειωτικό για το λόγο που αναφέρεις. Link to comment Share on other sites More sharing options...
yian Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 6 , 2019 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 6 , 2019 Γεια σου Παύλο, άρα το πάμε υποχρεωτικά ως υπηρεσίες και χωρίς μειωτικό ή μπορεί να σωθεί και ως άλλη κατοικία (πάντα χωρίς μειωτικό) ? Link to comment Share on other sites More sharing options...
ANDRKOR Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 6 , 2019 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 6 , 2019 52 λεπτά πριν, danaikaterina said: Αν ο χώρος παραμένει υπόγειος παίρνει μειωτικό. Αν δεν πληροί τις προϋποθέσεις υπογείου και είναι πλέον ισόγειος δεν παίρνει μειωτικό. Έχεις και υπέρβαση ύψους. Εννοείς αν είναι "Υπόγεια Στάθμη" με ότι ερμηνεία έχει αυτό. π.χ. το δάπεδό μου είναι 0,60 m κάτω απ'ο το έδαφος, ενώ η άνω πλευρά της οροφής 2,20 m. πάνω από το έδαφος. Link to comment Share on other sites More sharing options...
danaikaterina Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 6 , 2019 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 6 , 2019 Τότε προφανώς δεν παίρνει μειωτικό. Εκτός αν η "αποκάλυψη" αυτή έχει προκύψει αποκλειστικά λόγω ξεμπαζώματος. Αν όμως η στάθμη σου έχει θεμελειωθεί μόνο 0,60μ κάτω από το έδαφος τότε δεν μπορεί να θεωρηθεί υπόγεια 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα