ν. 4495/17 - αρθρο 100 [ΑΡΘΡΟ 100 - Ν. 4495/17] Αυθαίρετες κατασκευές με αναλυτικό προϋπολογισμό

[dimitris GM]

προφανως υπαρχει αντιθετη αποψη,...αλλά, καλο θα ηταν ο "πληντης" να  μας ελεγε την δικη του γνωμη.

  Δεν μαθαμε τπτ   χρησιμο  εμεις οι υπολοποι απο μια "σκετη" αρνητικη...

Νομιζω η απαντηση οτι ειναι

........ζζζζζζζζ.

 

[ΠΑΝΟΣ27]

Γεια σας ,

θα θελα να ρωτήσω εάν η αύξηση μήκους σκάλας,λόγω εκχωματωσης, που μετράει στη δόμηση πηγαίνει με αναλυτικό η με υπέρβαση δόμησης ; Και εάν πηγαίνει με υπέρβαση δόμησης τότε πηγαίνει ως ΥΔ ΚΧ ή ΥΔ ΒΧ;

 

ευχαριστω

Edited September 13, 2018 at 06:04 μμ by ΠΑΝΟΣ27

[Pavlos33]

Δημιουργήθηκε κάποιος κλειστός χώρος κάτω από τη σκάλα; Πχ μια κλειστή αποθήκη;

[ΠΑΝΟΣ27]

Όχι δεν έχει δημιουργηθεί κάποιος χώρος 

[dimidomo]

Εγώ θα το έβαζα αναλυτικό. 

[ΠΑΝΟΣ27]

Και εγώ έτσι το είχα σκεφτεί στην αρχή , απλά με προβληματίζει που η μια πλευρά της σκάλας έχει χτιστεί ... και έλεγα μήπως άμα το δήλωνα ως ΥΔ ΒΧ θα μπορούσε στο μέλλον να κλείσει τελείως τον χώρο κάτω από τη σκάλα , εξάλλου σαν ΥΔ ΒΧ αυξάνει το πρόστιμο περίπου 65€... πάντως η σκάλα μετράει στο ΣΔ επειδή οδηγεί στο  δώμα - μελλοντικό όροφο ,που δεν έχει κατασκευαστεί ακόμη.

Edited September 14, 2018 at 03:42 μμ by ΠΑΝΟΣ27

[Pavlos33]

Στις φωτογραφίες που θα αναρτήσεις θα φαίνεται ανοικτή η πλευρά. Οπότε αυτός μετά αν το κλείσει θα έχει κάνει αυθαίρετη κατασκευή και μάλιστα μεταγενέστερη του 2011. 

[jbosdas]

(από μεταφορά. Pavlos33)

Σε τριώροφη οικοδομή, εντός, του 2003 θέλουν να γίνει σύσταση ΟΙ.

Περόν των άλλων, στο ισόγειο το ένα "διαμέρισμα"  ένα τμήμα της δόμησης έχει υποχωρήσει και έγινε ημιυπαιθριος. Δεν έχω πετύχει σχετικό με αλλαγή χρήσης από κύρια σε βοηθητική.. .

Εκτός του ελέγχου για υπέρβαση του συνόλου των Η/Χ, έχουμε κάτι άλλο?

Edited September 19, 2018 at 07:01 πμ by Pavlos33

[karanus]

Μπορεί και να μην υπάρχει παράβαση με την ένοια της υπέρβασης δόμησης κάλυψης και όγκου.

Σε κάθε περίπτωση προσωπικά θα δήλωνα 1ΛΠ (αναλυτικός) , ώστε να έχω μία σωστή κάτοψη για την μεταβίβαση.

Πιθανόν να αρκεί και η έκδοση βεβαίωσης σαν εξαίρεση , στηριζόμενος στο άρθρο 82 παρ.2 θ)  και Άρθρο 81 παρ.3 α)  και

να αφήσεις την τακτοποίηση σε μέλλοντα χρόνο.

Θα μου πεις τώρα... ωραία απάντηση έδωσες , με τα μπορεί και ίσως...

Απλά την αρχή έκανα , δίνοντας δύο πιθανούς τρόπους.

Είναι τόσες πολλές οι περιπτώσεις...

[Pavlos33]

7 ώρες πριν, jbosdas said:

Σε τριώροφη οικοδομή, εντός, του 2003 θέλουν να γίνει σύσταση ΟΙ.

Περόν των άλλων, στο ισόγειο το ένα "διαμέρισμα"  εν τμήμα της δόμησης έχει υποχωρήσει και έγινε ημιυπαιθριος. Δεν έχω πετύχει σχετικό με αλλαγή χρήσης από κύρια σε βοηθητική.. .

Εκτός του ελέγχου για υπέρβαση του συνόλου των Η/Χ, έχουμε κάτι άλλο?

Στα πλαίσια υπαγωγής δεν κάνεις έλεγχο για επιτρεπόμενο ποσοστό Η.Χ όπως στην περίπτωση έκδοσης άδειας. Συμφωνώ με την τοποθέτηση του συναδέλφου παραπάνω. Βάλε μια λοιπή παράβαση, έτσι ώστε να εισάγεις κάτοψη στο σύστημα του ΤΕΕ, η οποία να ταυτίζεται με την υφιστάμενη κατάσταση και με βάση αυτή να γίνει η περιγραφή στην πράξη σύσταση οριζόντιων ιδιοκτησιών. Επειδή στην αρχή του μηνύματος αναφέρεις "πέραν των άλλων" εικάζω ότι έχεις και άλλες αυθαιρεσίες, οπότε πιθανώς υπάρχουν και άλλες παραβάσεις εμπίπτουσες σε αναλυτικό προυπολογισμό, οπότε δεν θα υπάρξει περαιτέρω επιβάρυνση για τον ιδιοκτήτη.