Μετάβαση στο περιεχόμενο

[ΑΡΘΡΟ 082 - Ν. 4495/17] Κτίρια προϋφιστάμενα του έτους 1955


Recommended Posts

Δεν ισχύει η εγκύκλιος σχετικά με τον τρόπο κατασκευής? Είναι ενα εγκατελλειμένο κτίριο 20τμ από λιθοδομή. Δεν έχει καμία πρόσθετη εργασίας.

Ειχα δώσει βεβαίωση αδόμητου με τον 4178 και δήλωνε αυτόματα ότι δεν υπάρχει κτίσμα. Υπάρχει ξεχωριστή επιλογή για βεβαίωση κτίσματος προ του 55 ?

Edited by Paul_Mix
Link to comment
Share on other sites

3 ώρες πριν, Paul_Mix said:

Ειχα δώσει βεβαίωση αδόμητου με τον 4178 και δήλωνε αυτόματα ότι δεν υπάρχει κτίσμα.

Αυτό είναι λάθος. Τόσο στον 4178 όσο και στον 4495 όταν πας να εκδόσεις βεβαίωση σου δίνει 3 επιλογές:

α)Στο ακίνητο δεν υπάρχει κτίσμα

β)Στο ακίνητο δεν υπάρχουν αυθαίρετες κατασκευές

γ)Υπάρχουν αυθαίρετες κατασκευές που ανήκουν όμως στις εξαιρέσεις του άρθρου ......

Τα προ του 55 είναι στην κατηγορία γ

Edited by danaikaterina
Link to comment
Share on other sites

On 6/2/2019 at 5:32 ΜΜ, danaikaterina said:

Αυτό είναι λάθος. Τόσο στον 4178 όσο και στον 4495 όταν πας να εκδόσεις βεβαίωση σου δίνει 3 επιλογές:

α)Στο ακίνητο δεν υπάρχει κτίσμα

β)Στο ακίνητο δεν υπάρχουν αυθαίρετες κατασκευές

γ)Υπάρχουν αυθαίρετες κατασκευές που ανήκουν όμως στις εξαιρέσεις του άρθρου ......

Τα προ του 55 είναι στην κατηγορία γ

 

αυτές τις επιλογές μας τις δίνει όταν πάμε να εκτυπώσουμε την βεβαίωση, μετά την υποβολή της δήλωσης?

 

 Κατά την υποβολή της δήλωσης στην πρώτη σελίδα, στο πεδίο Οικοδομική άδεια, έχω επιλέξει ΝΑΙ και δεν με αφήνει να υποβάλω την δήλωση γιατί μου ζητάει αριθμό οικοδομικής άδειας. Μήπως πρέπει να επιλέξω "Οχι, υπέρβαση δόμησης" ?

Edited by Paul_Mix
Link to comment
Share on other sites

Γράψε στο πεδίο της άδειας "προ του 55". Δεν χρειάζεται να επιλέξεις τίποτε άλλο στο φύλο καταγραφής.

Ναι. όταν θα πας να κάνεις υπαγωγή, το σύστημα αναγνωρίζει από μόνο του ότι δεν έχει δηλωθεί καμία παράβαση στα φύλα καταγραφής και σου εμφανίζει αυτές τις 3 επιλογές.

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

καλησπέρα, έχω κτίριο που είναι κατασκευασμένο πριν το 1955, ο ενοικιαστής του καταστήματος έκανε εξωτερικά (αλλαγές κουφωματων, χρωματισμούς κ.α) κ εσωτερικά διαρρυθμίσεις χωρίς να εκδώσει Άδεια μικρής κλίμακας. Πως μπορώ να βγάλω άδεια λειτουργίας σ' αυτό το κατάστημα , οι εργασίες έγιναν πρόσφατα . Σαν κατηγορία 3 μπορώ να τα υποβάλλω?

Link to comment
Share on other sites

Δεν μπορείς να τακτοποιήσεις αυθαιρεσίες που υλοποιήθηκαν μετά το 2011. Εφόσον οι εργασίες είναι σύννομες μπορείς να πας εκ των υστέρων σε νομιμοποίηση είτε με άδεια είτε με ΕΕΜΚ με καταβολή προστίμων ανέγερσης και διατήρησης.

Link to comment
Share on other sites

σε κτίριο προ του 55 χωρίς ΟΑ (οικισμός προ του 23, εκτός σχεδίου) έχει γίνει αλλαγή χρήσης σε τμήμα του ισογείου, από αποθήκη σε ΚΥΕ (πριν το 2011). Σε άδεια του 2001 για επισκευή του κτιρίου, στο τοπογραφικό ο χώρος αναφέρεται ως αποθήκη, αλλά στον υπολογισμό του σδ έχει μετρηθεί κανονικά. Για την αλλαγή χρήσης πώς πρέπει να το αντιμετωπίσω; Ως ΥΔ ή με αναλυτικό; επίσης για την απόδειξη του χρόνου αλλαγής χρήσης (εφόσον ηλεκτροδότηση είχε γίνει πολύ παλιότερα) μπορώ να χρησιμοποιήσω μόνο Ε9?

ευχαριστω!

 

Link to comment
Share on other sites

  • 4 weeks later...

καλημερα, 

Αλλαγή Χρήσης Ισόγειας Αποθήκης προ του 1955 σε χρήση "Υπηρεσίες", είναι αλλαγή χρήσης από βοηθητική σε κύρια ή από κύρια σε κύρια? και αν το πρωτο, πού βασίζεται, εφόσον δεν καθορίζονται οι χρήσεις κατά τον χρόνο ανέγερσης, δεν υπάρχει Ο.Α. και δεν γνωρίζουμε εαν υπολογίζεται στη δόμηση?

Link to comment
Share on other sites

Καλησπέρα σε όλους!! Θα ήθελα τη βοήθεια σας στο παρακάτω θέμα που αντιμετωπίζω. Έχω περίπτωση τακτοποίησης οικίας η οποία σύμφωνα με βεβαίωση κοινότητας είναι προ ‘55. Έχουν γίνει κ άλλες προσθήκες για τις οποίες δεν μπορώ να βρω κάποια αεροφωτογραφία, έχω ψάξει ΕΚΧΑ, ΓΥΣ κ google. Ο ιδιοκτήτης στο Ε9 δηλώνει μεταγενέστερη χρονολογία κατασκευής από το ‘55. Θεωρείτε ότι μπορώ να βασιστώ στη βεβαίωση κοινότητας για τα τετραγωνικά που αναφέρει προ ‘55 κ να τακτοποιήσω τις υπόλοιπες προσθήκες ή δεν θα με κάλυπτε κάτι τέτοιο;

Edited by Pavlos33
Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.