ΚΥΑ - Οδηγός Εφαρμογής Εξοικονόμηση Κατ΄ Οίκον ΙΙ

[pirsogiannis]

To ξεκαθαρίζει όμως παρακάτω φίλε pirsogianni στην ίδια παράγραφο..."Στο ανωτέρο πλαίσιο δεν μπορούν να υποβληθούν περισσότερες της μίας αίτησης για την ίδια πολυκατοικία"

Ναι..μάλλον έχεις δίκιο.

Σκεφτόμουν ότι μπορεί να "σπάσει" την διπλοκατοικία σε δύο μέρη. Πχ για το ισόγειο μία αίτηση ως την κύρια του κατοικία και τον όροφο σε άλλη αίτηση ως μέρος πολυκατοικίας.Αλλά τί άλλο συνθέτει αυτή την πολυκατοικία? Το ισόγειο που έχει ήδη μπει.Άρα να ο λόγος αποκλεισμού   !!Δεν μπαίνει, έτσι όπως μας το περιγράφεις τώρα....το τώρα σημαίνει  ότι :δεν έχει κανενα παιδί να του παραχωρήσει δωρεάν κατιτίς?...  

Edited Φεβρουάριος 12 , 2018 by pirsogiannis

[*olga*]

Ότι είναι πολυκατοικίες (για την ακρίβεια διπλοκατοικίες) αυτά που περιγράφουν οι συνάδελφοι kantivas και *olga* ειναι σαφές.

H περίπτωση του kantivas από που προκύπτει ότι είναι πολυκατοικία?

Μονοκατοικία: Το ενιαίο κτήριο που περιλαμβάνει μία ιδιοκτησία, που διατάσσεται σε μία ή περισσότερες στάθμες, με κύρια χρήση κατοικίας.

 

Περιγράφει ακριβώς την περίπτωση του kantiva.

 

Πολυκατοικία: Το ενιαίο κτήριο που περιλαμβάνει περισσότερες από μία κτηριακές μονάδες - ιδιοκτησίες με κύρια χρήση κατοικίας, σε οριζόντια ή/και κατακόρυφη διάταξη.

 

Μιλάει για περισσότερες ιδιοκτησίες. Που δεν ισχύει στην περίπτωση του kantiva.

 

Τώρα για την δική μου περίπτωση δεν ξέρω. Μάλλον πολυκατοικία.

Edited Φεβρουάριος 12 , 2018 by *olga*

[pirsogiannis]

όλγα έχεις δίκιο τώρα που το διαβασα προσεκτικά. σόρρυ για την παρερμηνεία.

αν ισχύει το "Σε διόροφη μονοκατοικία λοιπόν όπου το ισόγειο έχει ξεχωριστή είσοδο και ο όροφος επίσης ξεχωριστή είσοδο με χρήση εξωτερικής σκάλας, θεωρείται μια ιδιοκτησία; O ιδιοκτήτης είναι ο ίδιος, δεν έχει προβεί σε καμία σύσταση καμίας ιδιοκτησίας, ούτε οριζόντιας ούτε κάθετης."

που έχει γράψει ο συνάδελφος,  τότε ναι είναι μονοκατοικία.

Edited Φεβρουάριος 12 , 2018 by pirsogiannis

[Astrolavos]

To ξεκαθαρίζει όμως παρακάτω φίλε pirsogianni στην ίδια παράγραφο..."Στο ανωτέρο πλαίσιο δεν μπορούν να υποβληθούν περισσότερες της μίας αίτησης για την ίδια πολυκατοικία"

Αυτό αφορά άλλο πράγμα. Εννοεί να μην το υποβάλεις μια ως διαμέρισμα και μια να το εντάξεις σε αίτηση πολυκατοικίας από κοινού.

 

Τώρα συμπερασματικά για την περίπτωση σου. Ο ιδιοκτήτης είναι κοινός για το κτίριο σου. 

1. Εάν ισόγειο και άνω όροφος θεωρούνται μία κατοικία-ιδιοκτησία(καμία σύσταση) έχεις Μονοκατοικία και μπορείς να κάνεις αίτηση εφόσον απ' το Ε1 φαίνεται ως κύρια κατοικία.
2. Εάν είναι ξεχωριστές κατοικίες-ιδιοκτησίες(ξέρεις κάτι που δεν ξέρουμε), έχεις πολυκατοικία. Εφόσον οι δυο κατοικίες του ίδιου ιδιοκτήτη χρησιμοποιούνται ως κύριες κατοικίες από τα πρόσωπα τα οποία διαμένουν σ' αυτά(π.χ ιδιοκτητης μένει στο ισογειο-κυρια κατοικία, ενοικιαστής στον α' όροφο-κύρια κατοικία) και πάλι μπορείς να υποβάλεις αίτηση. Το παράδειγμα που αναφέρω επιβεβαιώνεται και απ' το 2.3 που σωστά επισήμανε ο pirsogiannis.

Edited Φεβρουάριος 12 , 2018 by Astrolavos

[kantivas]

 

Αυτό αφορά άλλο πράγμα. Εννοεί να μην το υποβάλεις μια ως διαμέρισμα και μια να το εντάξεις σε αίτηση πολυκατοικίας από κοινού.

 

Τώρα συμπερασματικά για την περίπτωση σου. Ο ιδιοκτήτης είναι κοινός για το κτίριο σου. 

1. Εάν ισόγειο και άνω όροφος θεωρούνται μία κατοικία-ιδιοκτησία(καμία σύσταση) έχεις Μονοκατοικία και μπορείς να κάνεις αίτηση εφόσον απ' το Ε1 φαίνεται ως κύρια κατοικία.
2. Εάν είναι ξεχωριστές κατοικίες-ιδιοκτησίες(ξέρεις κάτι που δεν ξέρουμε), έχεις πολυκατοικία. Εφόσον οι δυο κατοικίες του ίδιου ιδιοκτήτη χρησιμοποιούνται ως κύριες κατοικίες από τα πρόσωπα τα οποία διαμένουν σ' αυτά(π.χ ιδιοκτητης μένει στο ισογειο-κυρια κατοικία, ενοικιαστής στον α' όροφο-κύρια κατοικία) και πάλι μπορείς να υποβάλεις αίτηση. Το παράδειγμα που αναφέρω επιβεβαιώνεται και απ' το 2.3 που σωστά επισήμανε ο pirsogiannis.

 

Αυτό που σίγουρα ξέρω είναι οτι ο πατέρας μένει κάτω και ο γιος πάνω, μένει να το ξεκαθαρίσω πως ακριβώς το δηλώνουν και οι δυο στο Ε1, οπότε θα επανέλθω.

[Sw0rdf1sh]

Μου έχει τύχει στο παλιό πρόγραμμα σε διπλοκατοικία.

1 ιδιοκτησία υπάρχει στο ακίνητο (που διατάσεται σε περισσότερες στάθμες). Ότι λέει ο ορισμός.

[dimosv]

Σε περίπτωση διόροφου κτίσματος με όροφο κατοικία και ισόγειο κτάστημα, ο οδηγός προγράμματος μας προτρέπει να δηλώσουμε στο ΠΕΑ τμήμα κτιρίου και χρήση Μονοκατοικία. Νομίζω όμως οτι σε αντίστοιχη περίπτωση, μέχρι τώρα ο Κενακ αναφέρει οτι, ορίζουμε τμήμα κτιρίου και χρήση πολυκατοικία. Πως θα το αντιμετωπίσουμε;

[Astrolavos]

Σε περίπτωση διόροφου κτίσματος με όροφο κατοικία και ισόγειο κτάστημα, ο οδηγός προγράμματος μας προτρέπει να δηλώσουμε στο ΠΕΑ τμήμα κτιρίου και χρήση Μονοκατοικία. Νομίζω όμως οτι σε αντίστοιχη περίπτωση, μέχρι τώρα ο Κενακ αναφέρει οτι, ορίζουμε τμήμα κτιρίου και χρήση πολυκατοικία. Πως θα το αντιμετωπίσουμε;

 

Όπως το ορίζει ο οδηγός μέχρι νεωτέρας.

[GriGaS]

Για τις περιπτώσεις που αναφέρετε παραπάνω, να δώσετε ιδιαίτερη προσοχή στο τι αναγράφεται στα Ε9 και Ε1 γιατί εκεί θα γίνουν σίγουρα διασταυρώσεις και ενδεχομένως να προκύψουν θέματα.

[gkostis]

Ωραία όλα αυτά, αλλά σκεφτείτε δηλαδή πόσο επικίνδυνο γίνεται,  να πάρεις την έγκριση να προχωρήσεις στις παρεμβάσεις και μετά να σε πέταξει έξω για κάποιον από όλους αυτούς τους πολύπλοκους λόγους περί μονοκατοικίας/πολυκατοικίας, ή εισόδημα 1ου ιδιοκτήτη ή δεύτερου κτλ

Μετά ο πελάτης θα θεωρήσει εσένα υπεύθυνο για όλα (ως σύμβουλο έργου), και όλα αυτά γιατί;

για τα 180 ή 450 μεικτά (με εισφορές & φόρο), ενώ το κάθε ΠΕΑ δίνει τα ίδια χωρίς ουσιαστικά τέτοια ευθύνη;

Μη με παρεξηγήσετε, δε τα χλευάζω καθόλου, αλλά με τέτοιο πάλι πολύπλοκο νόμο (να ζητούμε ένα κάρο διευκρινίσεις που δε ξέρω πότε και αν θα απατηθούν, και όταν απαντηθούν, να γεννήσουν πάλι άλλες απόρίες κοκ), αξίζει το ρίσκο;

Δε μπορούσαν τελοσπάντων να κάνουν τον έλεγχο πριν την αποδοχή της υπαγωγής;