ΚΥΑ - Οδηγός Εφαρμογής Εξοικονόμηση Κατ΄ Οίκον ΙΙ

[gsaraf]

Ενας ιδιοκτήτης θέλει να κανει αίτηση στο πρόγραμμα για ένα διαμέρισμα (δευτερευουσα στο Ε1) το οποίο ενοικιάστηκε πολύ πρόσφατα και ακόμα ο ενοικιαστής δεν το έχει δηλώσει σαν κύρια κατοικιά...

τι γίνεται σε αυτή την περίπτωση? καμια ιδέα?

 

Θα πρέπει να κάνει πρώτα δήλωση Ε1 ο ενοικιαστής.

[elenadouk]

Ναι, μπορεί.  Πρόκειται για μία από τις ειδικές περιπτώσεις που περιγράφεται στον Οδηγό.

Ποια ειδική περίπτωση? Γι΄αυτό ρώτησα γιατί δεν είναι η Β ειδική περίπτωση.

[GriGaS]

Θα πρέπει να κάνει πρώτα δήλωση Ε1 ο ενοικιαστής.

 

εάν το πολύ πρόσφατα είναι μετά την 1/1/2018, καταλαβαίνετε ότι μιλάμε για τις δηλώσεις που θα γίνουν το 2019...

[karanus]

Συνάδελφοι μήπως μπορεί να βοηθήσει κάποιος.

Δεν έχω προλάβει να διαβάσω τον οδηγό επισταμένα και πρέπει να δώσω μία απάντηση.

 

Σε διώροφο κτήριο με υπόγειο.

Ο ίδιος ιδιοκτήτης έχει ένα  διαμέρισμα στον πρώτο όροφο και ένα στον δεύτερο.

Υπάρχουν συστάσεις οριζοντίου κανονικά .(ΣΟΙ) και ξεχωριστές παροχές (ΔΕΗ)

Το διώροφο δηλ. του ανήκει εξ' ολοκλήρου.

Μπορεί να το εντάξει στο πρόγραμμα;

 

Εγώ έχω καταλάβει ότι δεν μπορεί , αλλά .... μήπως υπάρχει κάποιος τρόπος;

Edited Φεβρουάριος 20 , 2018 by karanus

[Astrolavos]

Συνάδελφοι μήπως μπορεί να βοηθήσει κάποιος.

Δεν έχω προλάβει να διαβάσω τον οδηγό επισταμένα και πρέπει να δώσω μία απάντηση.

 

Σε διώροφο κτήριο με υπόγειο.

Ο ίδιος ιδιοκτήτης έχει ένα  διαμέρισμα στον πρώτο όροφο και ένα στον δεύτερο.

Υπάρχουν συστάσεις οριζοντίου κανονικά .(ΣΟΙ) και ξεχωριστές παροχές (ΔΕΗ)

Το διώροφο δηλ. του ανήκει εξ' ολοκλήρου.

Μπορεί να το εντάξει στο πρόγραμμα;

 

Εγώ έχω καταλάβει ότι δεν μπορεί , αλλά .... μήπως υπάρχει κάποιος τρόπος;

Μπορεί αρκεί να δηλώνονται και οι δυο κατοικίες ως κύριες απ' αυτούς(2 διαφορετικά άτομα) που τις χρησιμοποιούν. Οπότε με χρήση του 2.3 του προγράμματος υποβάλλεις αίτηση ως πολυκατοικία. 

[laxanos]

Ο τρόπος που θα λαβει ο μηχανικός την αμοιβή είναι επίσης αντικείμενο ελεύθερης διαπραγμάτευσης και εν πολλοίς θέμα και της προσωπικής σχέσης που έχει ή δεν έχει με τον αιτών..

Όμως, εάν του κάνεις το Α ΠΕΑ και του πεις : "οκ περιμένω να πληρωθώ από το πρόγραμμα"(κάποιους μήνες μετά και ενώ θα έχεις αποδώσει ΦΠΑ, ΦΕΜ κλπ....) και τελικά ο αιτών για τον οποιονδήποτε λόγο δεν λάβει την οριστική υπαγωγή, τότε τί γινεται? Χάνεις την αμοιβή σου? Επομένως καλό είναι να υπάρχει πλήρες ξεκαθαρισμα από την αρχή: τί γινεται με ΦΠΑ,ΦΕΜ? τί γίνεται αν δεν υπάρξει τελικά οριστική υπαγωγή? είναι κάποιος διατεθειμένος να περιμένει κάποιους μήνες για να πληρωθεί ένα ΠΕΑ? Να σημειώσω εδώ ότι όλες οι αμοιβές γίνονται μόνο ηλεκτρονικά! Δεν νοούνται μετρητά για το πρόγραμμα!

 

 

Εφόσον γίνονται δεκτά εξοφλημένα παραστατικά ΠΕΑ μηχανικών απ' το πρόγραμμα, απαιτείτε απ' τους πελάτες να σας πληρώσουν με την έκδοση του πιστοποιητικού και όχι αργότερα.

 

 

Είμαστε μεγάλα παιδιά. Έγραψα κάποια πράγματα που πιστευω γίνονται κατανοητά από όλους.

 

Οι απαιτήσεις ταιριάζουν στα μικρά παιδιά.

 

 

Ο ενεργειακός επιθεωρητής πληρώνεται από τον πελάτη (αποκλειστικά μέσω τραπεζικού συστήματος) και με την ολοκλήρωση του προγράμματος η τράπεζα επιστρέφει το 100% του ποσού στον πελάτη.

Αντίθετα, ο σύμβουλος έργου εκδίδει παραστατικό επί πιστώσει και πληρώνεται από την τράπεζα με την ολοκλήρωση του προγράμματος.

 

Άρα συμπερασματικά. Ο εκδίδων το πρώτο ΠΕΑ πληρώνεται μέσω τραπέζης από τον Ιδιοκτήτη και κόβει το αντίστοιχο παραστατικό και οταν και αν εχουμε εγκριση ο ιδιοκτήτης

παίρνει πίσω τα λεφτά. Ο σύμβουλος κοβει επι πιστώσει και πληρώνεται αν και οταν απο την τράπεζα. Ο εκδίδων το Β ΠΕΑ πληρώνεται αναλόγως με τον αρχικό. Αρα σε καθε περίπτωση

θεωρητικά η όποια αμοιβή μηχανικου-συμβούλου καλύπτεται στις υπο έγκριση περιπτώσεις απο το πρόγραμμα.

 

ΥΓ. Τα περι σπουδών κλπ κλπ αφηστε τα για αλλού.. Μη γίνουμε ρδελομπου σε αλλο ένα τόπικ...Ολοι ωραία τα λέμε

εδω μέσα, αλλα όλοι το ΠΕΑ στο 50ρακι το χρεώνουν...Άσχετο που τώρα στο πρόγραμμα προβλέπεται καλύτερη αμοιβή

και θα γίνουν όλοι προφεσόροι....

[Astrolavos]

Άρα συμπερασματικά. Ο εκδίδων το πρώτο ΠΕΑ πληρώνεται μέσω τραπέζης από τον Ιδιοκτήτη και κόβει το αντίστοιχο παραστατικό και οταν και αν εχουμε εγκριση ο ιδιοκτήτης

παίρνει πίσω τα λεφτά. Ο σύμβουλος κοβει επι πιστώσει και πληρώνεται αν και οταν απο την τράπεζα. Ο εκδίδων το Β ΠΕΑ πληρώνεται αναλόγως με τον αρχικό. Αρα σε καθε περίπτωση

θεωρητικά η όποια αμοιβή μηχανικου-συμβούλου καλύπτεται στις υπο έγκριση περιπτώσεις απο το πρόγραμμα.

 

ΥΓ. Τα περι σπουδών κλπ κλπ αφηστε τα για αλλού.. Μη γίνουμε ρδελομπου σε αλλο ένα τόπικ...Ολοι ωραία τα λέμε

εδω μέσα, αλλα όλοι το ΠΕΑ στο 50ρακι το χρεώνουν...Άσχετο που τώρα στο πρόγραμμα προβλέπεται καλύτερη αμοιβή

και θα γίνουν όλοι προφεσόροι....

• Στο πρώτο σκέλος ναι έτσι είναι. Μπορείς φυσικά να μην πληρωθείς μπροστά και να στα δώσει στο τέλος το πρόγραμμα.
• Στο δεύτερο σκέλος, τι σχέση έχει το υποτιμητικό 50άρακι(όπως το λες) με το αν σεβόμαστε αυτό που έχουμε σπουδάσει. Ελεύθερη αγορά, Ελεύθερη διαπραγμάτευση, Διαφορετικό περιθώριο κέρδους για τον καθένα. Καλά κάνουν όσοι το χρεώνουν 50, καλά και όσοι το χρεώνουν 150. Δεν γνωρίζουμε ούτε τις ανάγκες του καθενός, ούτε τις ώρες που δουλεύει, ούτε τον τρόπο που δουλεύει. Αλλά εφόσον συμφωνήσουμε σε μια τιμή με τον πελάτη έχουμε κάθε δικαίωμα(εφόσον τήρησαμε το δικό μας μέρος της συμφωνίας) να απαιτήσουμε την αμοιβή μας. Τίποτα παραπάνω, τίποτα λιγότερο. Το πρόγραμμα σου δίνει το δικαίωμα ξεκάθαρα να ζητήσεις την αμοιβή σου(Α' και Β' ΠΕΑ) πριν το τέλους του έργου, δεν μπορώ να σκεφτώ κάποιον λόγο να μην το διεκδικήσεις.

Edited Φεβρουάριος 20 , 2018 by Astrolavos

[Sw0rdf1sh]

Ολοι ωραία τα λέμε εδω μέσα, αλλα όλοι το ΠΕΑ στο 50ρακι το χρεώνουν...Άσχετο που τώρα στο πρόγραμμα προβλέπεται καλύτερη αμοιβή

Χειρότερη αμοιβή προβλέπεται από το Εξοικονομώ Ι.

Μόνοι μας εξευτελίσαμε την αξία του χαρτιού αυτού (το ίδιο χαρτί είναι για μίσθωση και για εξοικονομώ - έπρεπε να ναι στα σενάρια). Τώρα θα πάνε στο άνω όριο . Μεγάλη κουβέντα. Ας την αφήσουμε γιατί όλοι το ίδιο στεναχωριόμαστε.

 

Στο πρώτο σκέλος ναι έτσι είναι. Μπορείς φυσικά να μην πληρωθείς μπροστά και να στα δώσει στο τέλος το πρόγραμμα.

Και αν δεν εγκριθεί θα τον παίρνουμε τηλέφωνο; Δεν πρόκειται να γίνει κάτι τέτοιο.

Ούτε το 1 άκρο είναι καλό ούτε το άλλο.

[Astrolavos]

Χειρότερη αμοιβή προβλέπεται από το Εξοικονομώ Ι.

Μόνοι μας εξευτελίσαμε την αξία του χαρτιού αυτού (το ίδιο χαρτί είναι για μίσθωση και για εξοικονομώ - έπρεπε να ναι στα σενάρια). Τώρα θα πάνε στο άνω όριο . Μεγάλη κουβέντα. Ας την αφήσουμε γιατί όλοι το ίδιο στεναχωριόμαστε.

 

Και αν δεν εγκριθεί θα τον παίρνουμε τηλέφωνο; Δεν πρόκειται να γίνει κάτι τέτοιο.

Ούτε το 1 άκρο είναι καλό ούτε το άλλο.

Μα όχι φυσικά, εγώ είμαι της άποψης να πληρώνονται εξ' αρχής τα ΠΕΑ. Τέλος πάντων, δεν οδηγεί κάπου η συζήτηση και τσάμπα αναλώνουμε χώρο στην εν λόγω ενότητα, όπως σωστά ανέφερε προηγουμένως ένας εκ των διαχειριστών. 

 

Υ.Γ(και με αυτό κλείνω το θέμα της αμοιβής των ΠΕΑ): Πιστεύετε ότι πολλοί ιδιώτες αντιλαμβάνονται τι εστί ΠΕΑ και ποια η αξία του? Όσοι απορριφθούν απ΄το Πρόγραμμα θα δουν το Αποτέλεσμα=Απόρριψη=Έξοδα ή θα πουν μπράβο παλικάρι μου, μου έκανες και ΠΕΑ, να πάρε 200x2 να στο πληρώσω? Όπως σωστά ανέφερε και ο Sw0rdf1sh μόνοι μας εξευτελίσαμε την αξία αυτού του χαρτιού.

Edited Φεβρουάριος 20 , 2018 by Astrolavos

[sceds]

Καλησπέρα σας

1)Ο Ψιλός κύριος σε διαμέρισμα μπορεί να ενταχθεί στο εξοικονομώ ΙΙ μόνο όταν το έχει δηλώση σαν κύρια κατοικία ο ίδιος στο Ε1? Έχετε καμία διαφορετική άποψή ?

2) Διαμέρισμα το οποιο ήταν κενό τα 5 προηγούμενα χρόνια και τώρα (2018) αγοράστήκε από νέο ιδιοκτήτη μπορεί να ενταχθεί στο εξοικονομώ ΙΙ ή θα πρέπει να γίνει εφαρμογη του 2,1,2? σχετικά με την χρήση των δύο τελευταιών ετών?

Ποιά είναι η γνώμη σας?