venezia Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 24 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 24 Όχι το ΚΕΣΑ δεν εξεταζει Κ5. Γνωμοδοτεί το ΤΟΠΙΚΟ. 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
deskar Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 24 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 24 1 ώρα πριν, venezia said: Όχι το ΚΕΣΑ δεν εξεταζει Κ5. Γνωμοδοτεί το ΤΟΠΙΚΟ. Μου είπανε το τοπικό! Link to comment Share on other sites More sharing options...
topologos Δημοσιεύτηκε Μάιος 25 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 25 (edited) Καλησπέρα συνάδελφοι, θα ήθελα να καταθέσω έναν προβληματισμό/επισήμανση ο οποίος νομίζω ότι μπορεί να μας βοηθήσει σχετικά ΄με τον κυκεώνα των εγκρίσεων σε αρχαιολογικούς χώρους κτλ. . Οι βασικές εξαιρέσεις υπαγωγής στον νόμο 4495 δίνονται στο άρθρο 89. Ειδικά για τους αρχαιολογικούς χώρους : Ι. Αυθαίρετο σε ζώνη Α (πλήρης απαγόρευση της δόμησης), η ρύθμιση απαιτεί ---> α)κατασκευή πριν την κήρυξη και β) μη ύπαρξη απαγόρευσης της δόμησης κατά την κατασκευή ΙΙ.Αυθαίρετο εκτός ζώνης Α, η ρύθμιση απαιτεί ---> Να επιτρέπετο απλώς η δόμηση κατά την κατασκευή " εννοείται προφανώς και μετά τη κήρυξη του αρχαιολογικού χώρου " Ή Σε κάθε περίπτωση εξαιρούνται οι αυθαίρετες κατασκευές που πραγματοποιήθηκαν πριν την κήρυξη της αρχαιολογικής ζώνης εφόσον δεν απαγορευόταν η δόμηση. Από τα παραπάνω λαμβάνοντας υπόψιν ότι η διατύπωση του άρθρου 89 του 4495 είναι η ίδια με αυτή του άρθρου 2 του 4178 : Προκύπτει ότι για αυθαίρετα που α) προϋφίστανται της κήρυξης, β) βρίσκονται εκτός της ζώνης Α και γ) στα οποία ήταν επιτρεπτή η δόμηση, εμπίπτουν στο " σε κάθε περίπτωση" συνεπώς δεν απαιτείται έγκριση από επιτροπή. Απλώς το άρθρο 116 δίνει την δυνατότητα ρύθμισης αυθαιρεσιών κατασκευασμένων μετά την κήρυξη, σε περιοχές εκτός ζώνης Α. Edited Μάιος 26 by topologos Link to comment Share on other sites More sharing options...
janna Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 10 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 10 Σε αίτηση για έγκριση υπαγωγηςαυθαιρεσιων στη νεωτερων για κτίριο που βρίσκεται εντός ιστορικού τόπου η απάντηση που δόθηκε ήταν εγκρίνεται η υπαγωγή με την προϋπόθεση να σταλούν νέα σχέδια .με αλλαγή μορφης στέγης μείωση διαστάσεων στεγαστρου κατά 50%.Μπορει να γίνει ένσταση σε αυτή την απόφαση ;μπορώ να υποβάλω και στο ΚΕΣΑ ελπίζοντας να γνωμοδοτησει διαφορετικα;Δεδομένου ότι υπήρχε έγκριση από ΣΑ όταν εκδόθηκε η άδεια . Αν δεν γίνεται τι διαδικασία θα ακολουθησω;υποβάλλω τα σχέδια και μετά την εγκριση των σχεδίων από νεοτερων κάνω περαίωση δήλωσης και υποβάλω άδεια προσαρμογής . Link to comment Share on other sites More sharing options...
venezia Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 10 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 10 Διευκρίνιση 1η : Η άδεια εκδόθηκε χωρίς αρχική έγκριση της Νεωτέρων και μόνο με έγκριση Σ.Α. ? Διευκρίνιση 2η : Το τοπικό συμβούλιο γνωμοδότησε για την υπαγωγή ?. Αν αυτά που αναφέρεις είναι όροι μορφολογικής προσαρμογής , υποβάλεις τη μελέτη στο ΚΕΣΑ για τελική γνωμοδότηση. Στην τηλεδιάσκεψη μπορείς να προβάλεις τις αντιρρήσεις σου όσον αφορά τους όρους προσαρμογής. ( Δεν υπάρχει διαδικασία ένστασης). Σε ανάλογη δική μου περίπτωση το ΚΕΣΑ δεν δέχτηκε την πρόταση της Νεωτέρων και ενέκρινε την επαγωγή της οικοδομής ως είχε. Αν και το ΚΕΣΑ γνωμοδοτήσει σύμφωνα με την πρόταση για την προσαρμογή με τους όρους της Νεωτέρων, εκδίδεις άδεια προσαρμογής αυθαίρετης κατασκευής , την κοινοποιείς στην Νεωτέρων με το πόρισμα του ελεγκτή δόμησης για την προσαρμογή για να σου δώσει την τελική έγκριση. Ακολούθως υποβάλεις αίτημα στο σύστημα του ΤΕΕ για περαίωση της δήλωσης μετά από εργασίες προσαρμογής. Στη συνέχεια ανεβάζεις όλα αυτά τα δικαιολογητικά στο σύστημα για την περαίωση της δήλωσης. Link to comment Share on other sites More sharing options...
janna Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 10 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 10 1 ώρα πριν, venezia said: Διευκρίνιση 1η : Η άδεια εκδόθηκε χωρίς αρχική έγκριση της Νεωτέρων και μόνο με έγκριση Σ.Α. ? Διευκρίνιση 2η : Το τοπικό συμβούλιο γνωμοδότησε για την υπαγωγή ?. Αν αυτά που αναφέρεις είναι όροι μορφολογικής προσαρμογής , υποβάλεις τη μελέτη στο ΚΕΣΑ για τελική γνωμοδότηση. Στην τηλεδιάσκεψη μπορείς να προβάλεις τις αντιρρήσεις σου όσον αφορά τους όρους προσαρμογής. ( Δεν υπάρχει διαδικασία ένστασης). Σε ανάλογη δική μου περίπτωση το ΚΕΣΑ δεν δέχτηκε την πρόταση της Νεωτέρων και ενέκρινε την επαγωγή της οικοδομής ως είχε. Αν και το ΚΕΣΑ γνωμοδοτήσει σύμφωνα με την πρόταση για την προσαρμογή με τους όρους της Νεωτέρων, εκδίδεις άδεια προσαρμογής αυθαίρετης κατασκευής , την κοινοποιείς στην Νεωτέρων με το πόρισμα του ελεγκτή δόμησης για την προσαρμογή για να σου δώσει την τελική έγκριση. Ακολούθως υποβάλεις αίτημα στο σύστημα του ΤΕΕ για περαίωση της δήλωσης μετά από εργασίες προσαρμογής. Στη συνέχεια ανεβάζεις όλα αυτά τα δικαιολογητικά στο σύστημα για την περαίωση της δήλωσης. Ευχαριστώ πολύ,Venezia ήσουν πολύ κατατοπιστικος .Η αρχική άδεια δεν είχε έγκριση νεοτερων αλλά μόνο ΣΑ όταν εκδόθηκε η πολεοδομια δεν απαιτούσε κάτι τετοιο .Το τοπικό συμβούλιο δεν έχει απαντήσει ,όμως από τη νεοτερων μου είχα πει ότι θα θα το στείλουν να περάσει τοπικό συμβούλιο αλλά αντί απαντησης από αυτούς μου έστειλε το νεώτερων. Link to comment Share on other sites More sharing options...
janna Δημοσιεύτηκε Wednesday at 06:20 πμ Share Δημοσιεύτηκε Wednesday at 06:20 πμ On 10/6/2024 at 8:50 ΜΜ, janna said: Ευχαριστώ πολύ,Venezia ήσουν πολύ κατατοπιστικος .Η αρχική άδεια δεν είχε έγκριση νεοτερων αλλά μόνο ΣΑ όταν εκδόθηκε η πολεοδομια δεν απαιτούσε κάτι τετοιο .Το τοπικό συμβούλιο δεν έχει απαντήσει ,όμως από τη νεοτερων μου είχα πει ότι θα θα το στείλουν να περάσει τοπικό συμβούλιο αλλά αντί απαντησης από αυτούς μου έστειλε το νεώτερων. Από τη Νεωτέρων μου απάντησαν ότι αυτή είναι η απάντηση και του τοπικού συμβουλίου και δεν υπάρχει άλλη .Αν θέλω να κάνω αιτηση θεραπείας, αλλα δεν ξέρω αν πετυχω κατι. Link to comment Share on other sites More sharing options...
venezia Δημοσιεύτηκε Thursday at 11:10 πμ Share Δημοσιεύτηκε Thursday at 11:10 πμ Γιαννα αν θέλεις στείλε μου το έγγραφο της Νεωτέρων . ( Σβήσε τα προσωπικά δεδομένα .... Εγώ στη θέση σου θα το έστελνα ΚΕΣΑ , με την όποια εισήγηση της Υπηρεσίας.... Το ΚΕΣΑ είναι πιο ... ευέλικτο !😃 1 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
gtkarch Δημοσιεύτηκε Friday at 05:49 μμ Share Δημοσιεύτηκε Friday at 05:49 μμ Καλησπέρα σε όλους! Χρειάζομαι βοήθεια για το τι πρέπει να γίνει ώστε μια δήλωση του Ν.4495 που είναι δυστυχώς περαιωμένη, πρέπει να γυρίσει σε Υπαγωγή ή Αρχική Υποβολή για να υποβάλλω αίτημα στην τοπική εφορεία αρχαιοτήτων για έγκριση καθώς όλη η βιομηχανική περιοχή στην οποία τακτοποιούμε κάποια μικρά τμήματα αυθαιρέτων, βρίσκεται εντός αρχαιολογικού χώρου. Υπάρχει επικοινωνία με την εφορεία και θετική πρόθεση. Απλά, δε ξέρω πως ζητώ από το ΤΕΕ να γυρίσει η δήλωση και σε ποιο στάδιο πρέπει να γυρίσει. Το έχετε αντιμετωπίσει ξανά; Link to comment Share on other sites More sharing options...
janna Δημοσιεύτηκε Friday at 06:01 μμ Share Δημοσιεύτηκε Friday at 06:01 μμ On 13/6/2024 at 2:10 ΜΜ, venezia said: Γιαννα αν θέλεις στείλε μου το έγγραφο της Νεωτέρων . ( Σβήσε τα προσωπικά δεδομένα .... Εγώ στη θέση σου θα το έστελνα ΚΕΣΑ , με την όποια εισήγηση της Υπηρεσίας.... Το ΚΕΣΑ είναι πιο ... ευέλικτο !😃 Εγινε σου το στέλνω! Έγγραφο χωρίς τίτλο(2).pdf Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα