Έγκριση Εργασιών Μικρής Κλίμακας στα πλαίσια του προγράμματος Εξοικονόμηση κατ' οίκον

[gab pet]

Καλημέρα. Σχετικά με την συναίνεση των συνιδιοκτητών που απαιτείται για την ΕΕΜΚ σε εργασίες θερμοπρόσοψης χωρίς ικριώματα, 

πρέπει να πάρω υπεύθυνη δήλωση από όλη την 5όροφη οικοδομή (3 διαμερίσματα σε κάθε όροφο) δηλαδή από άλλους 14 ιδιοκτήτες;

[MAR_PAX]

Ναι πρέπει να έχεις συναινέσεις από όλους σύμφωνα με το ΦΕΚ της μικρής κλίμακας . Τώρα εάν δε μπορείς να πάρεις  δες στον κανονισμό πολυκατοικίας μήπως αναφέρεται κάτι διαφορετικό (πχ θέλει μικρότερο ποσοστό συναίνεσης ) 

Πάντως από συναδέλφους ακούω και ότι βάζουν τον ιδιοκτήτη να κάνει θεώρηση για γνήσιο ότι έχει όλες τις συναινέσεις των συνιδιοκτητών 

Εντάξει είναι μεγάλο αγκάθι οι συναινέσεις ειδικά στο αυτονομω που οι στόχοι του προγράμματος είναι πιο απαιτητικοί 

[MAR_PAX]

Καλησπέρα, 

Γραφω εδώ γιατί δε βρήκα παρόμοιο θέμα για αδεια μικρής κλίμακας για το Εξοικονομώ - Αυτονομώ 

Μια ερώτηση σχετικά με το ασυμβίβαστο :

Εστω οτι κάνει το  

Α ΠΕΑ --> 1ος Επιθεωρητής και το 

Β ΠΕΑ --> 2ος Επιθεωρητής 

και πρέπει να βγει μια αδεια μικρής κλίμακας που θα περιλαμβάνει σύστημα θέρμανσης

(αυτονόμηση διαμερίσματος => μελέτη θέρμανσης) και τοποθέτηση θερμομόνωσης με χρήση ικριωμάτων 

Την εκδοση της αδειας μικρής κλίμακας μπορεί να τη βγάλει είτε ο 1ος είτε ο 2ος επιθεωρητής ? 

 

 

[spapako]

Ναι μπορούν και οι 2. Παραθέτω ερωταπαντήσεις από Εξοικονομώ-Αυτονομώ:

1. Ερ. Υπάρχουν περιορισμοί στην επιλογή Ενεργειακών Επιθεωρητών;
Απ.:  H  επιλογή  Ενεργειακού  Επιθεωρητή  πρέπει  να  γίνεται  συνυπολογίζοντας  τους
περιορισμούς  της  παραγράφου  1  του  άρθρου  53  του  Ν.4409/2016  (ΦΕΚ
136/Α’/28.07.2016), όπως ισχύει, όπου ορίζεται ότι απαγορεύεται η διενέργεια ενεργειακής
επιθεώρησης  από  Ενεργειακό  Επιθεωρητή  σε  κτήριο  ή  κτήριακή  μονάδα  εφόσον:  α)
συμμετείχε στη μελέτη, κατασκευή, επίβλεψη,  συντήρηση, ο ίδιος ή νομικό πρόσωπο του
οποίου είναι μέλος ή εταίρος ή υπάλληλος, β) έχει δικαίωμα κυριότητας, νομής ή κατοχής,
ο  ίδιος, ή σύζυγος  ή συγγενής  του έως β’  βαθμού ή  νομικό  πρόσωπο  του  οποίου  ο  ίδιος
είναι μέλος ή εταίρος ή υπάλληλος.  
Η συμμετοχή:
1.         σε τακτοποίηση μέρους κτηρίου/κτηριακής μονάδας,
2.         σε έκδοση βεβαίωσης νομιμότητας κτηρίου/κτηριακής μονάδας και
3.         σε έκδοση Μικρής Κλίμακας Εργασιών σε κτήριο/κτηριακής μονάδας
δεν  αποτελεί  ασυμβίβαστο  για  την  έκδοση  Π.Ε.Α.  σε  αυτό,  δηλ.  δεν  συγκαταλέγεται  στις
περιπτώσεις του άρθρου 53, εδάφιο α), του Ν.4409/2016, εκτός εάν η συμμετοχή αφορά
στη  σύνταξη  μελετών  για  την  έκδοση  ή  αναθεώρηση  αδειών  δόμησης,  σύμφωνα  με  τις
εκάστοτε ισχύουσες διατάξεις.
Σημειώνεται  ότι  τα  «Ασυμβίβαστα  Ενεργειακών  Επιθεωρητών»,  που  περιγράφονται  στο
άρθρο  53  του  Ν.4409/2016,  αφορούν  περιορισμούς  στη  δυνατότητα  διενέργειας
ενεργειακών επιθεωρήσεων και όχι στη συμμετοχή σε οποιασδήποτε άλλης μορφής έκδοση
αδείας  για  το  κτήριο/κτηριακή  μονάδα  κατόπιν  της  έκδοσης  Πιστοποιητικού  Ενεργειακής
Απόδοσης (Π.Ε.Α.).
Τέλος,  τίθεται  υπόψη  ότι  ο  ενεργειακός  επιθεωρητής  που  θα  διενεργήσει  τη  δεύτερη
ενεργειακή επιθεώρηση μετά την υλοποίηση των παρεμβάσεων (Β’ ΠΕΑ), θα πρέπει να είναι
υποχρεωτικά  διαφορετικός  από  τον  ενεργειακό  επιθεωρητή  που  διενέργησε  την  πρώτη
ενεργειακή επιθεώρηση (Α’ ΠΕΑ).

[MAR_PAX]

@spapako και εγώ αυτό είχα διαβασει και συμφωνώ με την ανωτέρω ερμηνεία σου ΑΛΛΑ παράλληλα είχα κάνει ερώτημα στο εξοικονομώ και παράθετω αυτούσια την απάντηση προς ενημέρωση όλων : 

(Το ερώτημα ηταν αυτό που αναφέρω στο post που είχα κάνει παραπάνω στις 26 Μαϊου )

" Σύμφωνα με τις διευκρινίσεις που έχουμε λάβει, ο δεύτερος ενεργειακός επιθεωρητής μπορεί να είναι μόνο σύμβουλος έργου και όχι προμηθευτής/μελετητής.

 

Ευχαριστούμε για την επικοινωνία

Από την Ομάδα υποστήριξης του Προγράμματος "Εξοικονομώ-Αυτονομώ"

[gsaraf]

Συνάδελφοι, έχω μια ένσταση στα παραπάνω.

Σε περίπτωση εγκατάστασης συστήματος θέρμανσης, νομίζω ότι υπάρχει ασυμβίβαστο μεταξύ του συντάκτη της μελέτης θέρμανσης κ' του ενεργειακού επιθεωρητή του Β' ΠΕΑ.

[MAR_PAX]

ναι αυτό λενε και απο την ομαδα υποστηριξης του Αυτονομώ

Δηλαδή δεν μπορείς να κάνεις μελέτη θέρμανσης και να υπογράψεις το Β' ΠΕΑ (γιατί δε μπορείς να είσαι ταυτόχρονα 2ος εν επιθεωρητής και μελετητής)

[spapako]

Μπορείς να βγάλεις όμως ΕΕΔΜΚ για θερμοπρόσοψη (δεν είναι μελέτη).

Νομίζω και μελέτη αερίου μπορείς να κάνεις γιατί δεν αφορά μελέτη για έκδοση ή αναθεώρηση αδείας.

"εκτός εάν η συμμετοχή αφοράστη  σύνταξη  μελετών  για  την  έκδοση  ή  αναθεώρηση  αδειών  δόμησης,  σύμφωνα  με  τιςεκάστοτε ισχύουσες διατάξεις"

[m.g]

Καλησπέρα,

πέρυσι τον Ιούλη εκδόθηκε ΕΕΔΜΚ στα πλαίσια του προγράμματος εξοικονομώ κατ'οικον για την τοποθέτηση της εξωτ. μόνωσης. το Δεκέμβρη ο ιδιοκτήτης απεβίωσε οι εργασίες για την τοποθέτηση της μόνωσης δεν είχαν γίνει και τώρα είμαστε σε κατάσταση έλεγχου διαδοχής. Η ΕΕΔΜΚ λήγει μέσα Ιουλίου να την αγνοήσω και να εκδοθεί νέα στον Νέο Ιδιοκτήτη ή να ζητήσω παράταση εργασιών . έχει προκύψει σε κανένα ίδιο ζήτημα;Πως αντιμετωπίστηκε;

[Lo5153]

Καλησπέρα σας,

 

θα ήθελα μια διευκρίνηση για το πρόγραμμα ΕΞΟΙΚΟΝΟΜΩ-ΑΥΤΟΝΟΜΩ και

το ερώτημα είναι αν απαιτείται ή ΕΕΔΜΚ για εγκατάσταση συστήματος θέρμανσης σε ισόγειο διαμέρισμα διώροφης 

πολυκατοικίας όπου έχει γίνει νομιμοποίηση (κτίριο προ του 1975) και υπάρχουν (σωληνώσεις, κολεκτέρ ,σώματα) χωρίς να έχουν συνδεθεί ποτέ με κάποιο (λέβητα κλπ.) και χωρίς να έχει γίνει κάποια μελέτη θέρμανσης. 

Θα γίνει τοποθέτησή αντλία θερμότητας με τα υπάρχων σώματα.

α)Απαιτείται η ΕΕΔΜΚ και

β)αν ναι χρειάζεται μελέτη θέρμανσης ;